DIRECTREAL|Veľký 6i rodinný dom, pozemok 699 m2, všetky IS
Directreal Smile - Exkluzívne iba u nás na predaj 6-izbový rodinný dom v centre obce Cífer. Vhodný aj na dvojgeneračné bývanie alebo spojenie bývania a podnikania. Rodinný dom s pôdorysom v tvare L sa nachádza na Hlbokej ulici na pozemku o výmere 699 m².
Zastavaná plocha RD je 202 m².
Podlahová plocha RD je 310,50 m².
*Predná časť stavby je čiastočne podpivničená a má pochôdznu povalu s valbovou strechou.
*Zadná časť stavby je dvojpodlažná s rovnou strechou. Na 2. podlaží je takmer pozdĺž celej stavby loggia.
*Dispozícia prednej časti:
-Vyvýšené 1. NP: 122,95 m²
Uzatvorené presklené zádverie so schodiskom do domu - hlavný vchod
Vstupná hala
Vstupná predsieň z dvora s východom na povalu
Chodba
Samostatná obývacia izba
Kuchyňa s jedálňou
Komora
Priestranná spálňa
Kúpeľňa s toaletou
Izba
-1. PP zapustené cca 1 m: 65,61 m²
Pivnica
Komora
*Dispozícia zadnej časti:
-Vyvýšené 1. NP: 60,96 m²
Loggia so schodiskom
Vstupná predsieň
2x izba
Schodisko s priestorom na kanceláriu, oddychovú zónu alebo čitateľský kútik
-1. PP čiastočne zapustené cca 1 m: 60,96 m²
chodba s východom na dvor
Kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou
Kúpeľňa
Samostatné WC
Komora
*Technický popis a rekonštrukcia:
Rodinný dom (predná časť) bol postavený v roku 1966 a v roku 1975 bola postavená prístavba vo dvore, čím vznikol pôdorys v tvare L.
Rodinný dom je v dobrom stave po čiastočnej rekonštrukcii.
-Predná časť rodinného domu je osadená do terénu v priemernej hĺbke 1 m so zvislou izoláciou. Založený je na základových pásoch z monolitického betónu s vodorovnou izoláciou. Nosné obvodové murivo je z pálených tehál hr. 37,50 cm. Priečky sú murované z pálených tehál hr. 10 a 15 cm. Stropná konštrukcia nad suterénom a prízemím je keramická, montovaná z keramických nosníkov a vložiek. Strešná konštrukcia je stanový krov z oceľových nosníkov. Strešná krytina je pálená škridla. Okná v suteréne sú oceľové a v prízemí sú plastové s hliníkovými poplastovanými parapetami a interiérovými žalúziami.
V suteréne sú betónové podlahy.
-Prístavba rodinného domu (zadná časť) je osadená do terénu v nadväznosti na prednú časť domu v priemernej hĺbke do 1 m so zvislou izoláciou. Založený je rovnako na základových pásoch z monolitického betónu s vodorovnou izoláciou. Nosné obvodové murivo je z pórobetónových tvárnic o hr. 40 cm. Priečky sú murované z tehál hr. 12,5 cm. Stropná konštrukcia nad suterénom a prízemím je betónová monolitická. Strešná konštrukcia je plochá a krytina je z navarovaných asfaltových pásov. Okná v oboch podlažiach sú plastové.
Klampiarske konštrukcie strechy celého RD (predná aj zadná časť) sú z pozinkovaného plechu, parapety okien sú hliníkové poplastované. Fasádna omietka je brizolit, vnútorné omietky sú vápenné štukové. V obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové podlahy, v spálni pôvodné drevené parkety a v kúpeľni, chodbách a vo vstupnej hale vrátane schodiska je keramická dlažba.
Vykurovanie v dome zabezpečuje plynový kotol s externým zásobníkom TUV a oceľové radiátory. Plynový kotol je zdrojom tepla a TUV pre celý dom (prednú aj zadnú časť RD) a je umiestnený v kotolni v suteréne prednej časti RD.
Nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická teplovzdušná rúra), silgranitový drez so stojankovou pákovou batériou.
*Na dvore sa nachádza menšia hospodárska budova /záhradný domček/ využívaná aj ako kancelária a sklad.
*Inžinierske siete:
Kanalizačná prípojka s revíznou šachtou.
Elektrická prípojka - vzdušná.
Plynová prípojka.
Kopaná studňa s priemerom 1 m, hlboká 8 m.
Dostupný je aj optický internet.
*Lokalita:
Rodinný dom sa nachádza v pokojne časti obce Cífer na Hlbokej ulici. Vďaka jeho výbornej polohe sú všetky potrebné služby v pešej dostupnosti - materská aj základná škola, obecný úrad, kultúrny dom, pošta, potraviny CBA, Fresh, COOP Jednota, kaviareň, reštaurácia, ihrisko, čerpacia stanica, zdravotné stredisko, múzeum ai.
*Cena a služby:
V uvádzanej cene 315 000 € je zahrnuté všetko od kompletných právnych a realitných služieb, až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií.
V prípade potreby Vám zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Srdečne Vás pozývam na obhliadku, ktorá je možná 7 dní v týždni. Raz vidieť je viac ako 100krát počuť :)
______________________
Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať:
Veronika Dedáčková
0911290837
v.dedackova@directreal.sk
Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 321
Plocha obytnej časti m2: 100
Výmera pozemku m2: 699
Zastavaná plocha m2: 230
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m:
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1975
Rok poslednej rekonštrukcie:
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Počet bytov v dome:
Vybavenie domu: ,,,,,,
Rekonštrukcie: Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Link na stránku projektu:
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ooj
Kontakt na makléra:
Veronika Dedáčková
+421911290837
v.dedackova@directreal.sk
315 000 €