NOVÁ CENA - cena bytu vrátane 2 státí v garáží - Veľkometrážny 3izb byt v Starom Meste, v kopci pod Slavínom, s parkovaním v garáži pre 2 autá a s rýchlym prístupom do mesta. Ponúkame vám na predaj do zelene orientovaný 3-izbový byt s balkónom na ulici Boženy Němcovej, s veľkoryso riešenou dispozíciou, v kopci medzi vilami pod Slavínom a blízko Hlbokej cesty, 350m pešo od Štefánikovej ulice, v tehlovej stavbe postavenej v roku 2008, s parkovaním v garáži, s prístupom do bytu suchou nohou. Výmera bytu na liste vlastníctva je 122,40 m2, plus plocha balkónu je cca 6 m2, k bytu prislúcha pivnica na úrovni garáže s plochou necelých 8m2, ktorá je súčasťou výmery. Vnútorné státia v garáži pod domom sú v cene bytu, k bytu sú dve státia vedľa seba. Byt je aktuálne neobývaný, k dispozícii ihneď po predaji. Na liste vlastníctva nie je záložné právo. Virtuálna 3D-obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=koe52L3aowE Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=Lyei8mSUrL8 Fotografie, pôdorys, popis bytu, video a 3D sú majetkom realitnej kancelárie Expat Experts. V inzeráte je uvedená aktuálna dispozícia bytu a alternatívna dispozícia na inšpiráciu (s jedálenským stolom a s vybudovaným walk-in šatníkom v spálni). Viac informácií a dohodnutie obhliadky: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk VYBAVENIE BYTU - plastové okná s 2-sklom, - sieťky na oknách, vnútorné hliníkové žalúzie - podlahové teplovodné kúrenie v celom byte - vlastný plynový kotol na kúrenie a prípravu TÚV, zásobník na TÚV - vo vstupnej chodbe, kuchyni, jedálni, komore, práčovni je jednotná lesklá svetlá dlažba - v obidvoch spálňach a obývačke sú laminátové parkety, - obložkové zárubne a plné dvere s tmavým dreveným dekórom, ktorý ladí s podlahou v izbách, - vstupné dvere do bytu bezpečnostné - kúpeľňa aj toaleta s jednotnými obkladmi a dlažbami, - byt nie je klimatizovaný, je však orientovaný na východ, a do stromov, preto nebola klimatizácia nutná KUCHYŇA prepojená s jedálňou a obývacou izbou 44 m2 KUCHYŇA - kuchynská linka na mieru, biela s hliníkovým rámovaním (materiál na dvierkach je kvalitný umakart, linka je veľmi odolná a dobre sa udržuje), - so zabudovanými spotrebičmi Electrolux - sklo keramická varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, 60cm široká umývačka, digestor - nerezový drez Franke s pákovou drezovou batériou Blanco, - veľké množstvo odkladacích priestorov, zväčša zásuviek a rozmerná pracovná plocha na oboch stranách kuchynskej linky - na podlahe je dlažba, podlahové kúrenie KOMORA - šikovná príručná miestnosť priamo za kuchyňou - nachádza sa tu samostatne stojaca chladnička s mrazničkou LG, možnosť umiestniť sem aj monoklimatickú chladničku a mrazničku - drevené regále - priestor na odkladanie väčších predmetov - vysávač, rebrík a pod. JEDÁLEŇ - v priestore medzi kuchyňou a obývačkou je miesto na jedálenský stôl, aktuálne tu stôl nie je, naznačili sme ho v alternatívnej dispozícii bytu - obývacia izba je od jedálne oddelená nízkym múrikom - na podlahe je dlažba, podlahové kúrenie - na strope je svietidlo, možnosť zmeny stropného svietidla na visiace nad jedálenským stolom OBÝVACIA IZBA - obývacia izba je priamo spojená s kuchyňou, opticky oddelená múrikom a inou podlahou - vstup na balkón, krásny výhľad do zelene cez veľkoformátové okná a sklenené zábradlie na balkóne - orientácia izby na východ, - dve sedačky, konferenčný stolík, - skrinka pod televízor (televízor sa v byte aktuálne nenachádza), sú tu však prípojky - na podlahe je laminátová podlaha, podlahové kúrenie - na strope je sadrokartónový podhľad so zabudovanými bodovými svietidlami BALKÓN 6 m2 - praktický balkón orientovaný do zelene a stromov, nie do cesty a chodníka, zabezpečuje kľud a súkromie - plocha balkóna je cca 6m2, čo umožňuje umiestniť sem pohodlne sedenie a stôl - sklenené zábradlie prináša pekný výhľad aj počas sedenia - na okraji balkóna výhľad ďaleko do mesta, v pozadí je vidieť výškové budovy v downtowne - z balkónu sa dá vstúpiť do dvoch izieb, do obývacej izby a do detskej izby - orientácia na východ, - na podlahe je dlažba, - nad balkónom je ďalší balkón čo prináša prirodzené zastrešenie počas dažďa SPÁLNE HLAVNÁ SPÁLŇA 22 m2 - hlavná spálňa je na konci chodby, hneď vedľa kúpeľne - dvoj-okno smerované do zelene - jedno klasické, jedno vysoko pod stropom, čo umožňuje umiestniť sem napr. toaletný stolík alebo pracovný stôl - miestnosť je pomerne dlhá, čo umožňuje vybudovať na začiatku izby walk-in šatník - viď alternatívnu dispozíciu bytu - manželská posteľ 180x200 cm s nočnými stolíkmi (na posteli sú rošty a matrace) - 2 veľké komody so zásuvkami - na mieru vybudovaná šatníková skriňa s posuvnými dverami - na podlahe sú laminátové parkety, podlahové kúrenie - orientácia okna smer východ - na oknách sú vnútorné hliníkové žalúzie a sieťky DETSKÁ IZBA 18 m2 - izba vedľa hlavnej spálne, medzi obývacou izbou a spálňou - pracovný stôl priamo pod oknom smerovaným do zelene - z tejto izby sa dá taktiež vstúpiť na balkón - dve samostatné postele (nie sú v cene bytu, budú po predaji odvezené) - na mieru vybudovaná šatníková skriňa s posuvnými dverami - na podlahe sú laminátové parkety, podlahové kúrenie - orientácia okna smer východ - na oknách sú vnútorné hliníkové žalúzie a sieťky KÚPEĽŇA 7 m2 - výhodou tohto bytu je veľká kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom s kvalitnou sanitou - smaltovaná vaňa Kaldewei 75x170 cm, podomietková vaňová páková batéria Hansgrohe, - veľký sprchovací kút 118x90 cm HUPPE so smaltovanou vaničkou Kaldewei, podomietková sprchová batéria Hansgrohe - umývadlo Laufen s pákovou batériou Hansgrohe, - umývadlová skrinka a zrkadlo v rovnakom drevenom dekóre ako na dverách a podlahe, osvetlenie zrkadla - biely rebríkový radiátor teplovodný s možnosťou zapojiť ho aj do elektriny mimo vykurovacej sezóny, - príjemné podlahové vykurovanie aj v kúpeľni, tak ako v celom byte - ventilátor - dlažba a obklady v kúpeľni jednotné s dlažbou a obkladmi v toalete, príjemný tyrkysový nadčasový dizajn obkladov - pračka je v samostatnej miestnosti, nenachádza sa v kúpeľni SAMOSTATNÁ TOALETA - nachádza sa hneď vedľa kúpeľne - dlažba a obklady v kúpeľni jednotné s dlažbou a obkladmi v toalete, podlahové kúrenie - závesná toaleta Keramag, podomietkové splachovanie Geberit - malé umývadlo Laufen, s pákovou batériou Hansgrohe - zrkadlo - ventilátor zn. Cata VSTUPNÁ CHODBA - na mieru urobená vstavaná šatníková skriňa s posuvnými dverami, - botník, zrkadlo oproti skrini - posuvná stena s vešiakmi - na podlahe je dlažba, jednotná v celom byte, podlahové kúrenie - elektronický vrátnik, možnosť komunikovať s návštevou a otvoriť vchodové dvere do bytového domu priamo z bytu TECHNICKÁ MIESTNOSŤ - hneď pri vstupe do bytu je technická miestnosť, do ktorej sa vchádza posunutím steny s vešiakmi - v byte sa kúri vlastným plynovým kotlom JUNKERS a je tu aj zásobník na TÚV Bosch - nachádza sa tu aj skrinka s rozdeľovačom na podlahové kúrenie PRÁČOVŇA - vedľa technickej miestnosti je samostatná miestnosť - práčovňa - je tu umiestnený sifón na pračku a práčka, plus police - je možné umiestniť sem aj sušičku, postavením na práčku PIVNICA - na úrovni garážových státí na -1.poschodí sa nachádza miestnosť, v ktorej majú pivnicu majitelia 3 bytov vrátane toho predávaného - miestnosť nie je aktuálne predelená na samostatné kobky, ale plánuje sa to urobiť (predtým všetky tri pivnice vlastnil jeden vlastník) - pivnica, ktorá je súčasťou výmery plochy bytu má 7,74 m2 PARKOVANIE - k bytu sú 2 parkovacie státia v garáži priamo pod domom, na -1.poschodí, - státia sú uvedené cene bytu - bude možné kúpiť aj samostatné státie - avšak až keď bude predaný byt a kupujúci neprejaví záujem o obidve státia, - miesta sú vedľa seba, oddeľuje ich stena s otvorom vďaka ktorému sa dajú pohodlne otvoriť dvere auta po zaparkovaní - garáž má jeden vjazd a výjazd, v garáži je kruhový objazd, takže sa v nej pohodlne parkuje aj odchádza, brána na diaľkové ovládanie, - na pozemok sa vstupuje po otvorení posuvnej brány, tiež na diaľkové ovládanie, vedľa brány je zastrešený priestor so smetnými nádobami, - príjazd aj výjazd z pozemku je na ulicu Boženy Nemcovej v časti, kde je ulica ešte obojsmerná, následne sa pri ceste do mesta napojíte na Hlbokú ulicu a prídete na Štefánikovu, výjazd z pozemku je 350m od Štefánikovej, čiže aj peši je to k MHD veľmi blízko - na úrovni garáže je výťah, ktorým sa viete vyviezť na poschodie s bytom, bezbariérový vstup od auta až do bytu, prechod do bytu suchou nohou PARKOVANIE PRE NÁVŠTEVY - priamo pred bytovým domom je parkovanie pre návštevníkov bytového domu - je tu 6 miest pre osobné autá, - keďže je ulica v tejto časti ulice jednosmerná, nedá sa odísť z tohto parkoviska späť dolu do mesta tak jednoducho ako z garáže, treba ísť uličkami na Palisády a odtiaľ do mesta, v každom prípade to že je pri dome návštevnícke parkovisko je skôr ojedinelá záležitosť BYTOVÝ DOM - bytový dom bol kolaudovaný v roku 2008 - 23 bytov a 51 nebytových priestorov (garáží) - tehlová stavba so zateplením fasády - v dome sa nachádzajú len byty, dve úrovne garáže a pivnice - bezbariérový prístup z ulice do bytu, bezbariérový prístup z garáže do bytu výťahom - osobný výťah strednej veľkosti - miestnosť na bicykle tu nie je, bicykle a väčšie predmety si majitelia odkladajú do pivníc LOKALITA - tichá lokalita v Starom meste v kopci pod Slavínom, medzi starými mestskými vilami, veľmi rýchlo prístupná zo Štefánikovej a Šancovej ulice - blízko sa nachádza chodník Hlboká cesta vedúci k Pútnickému farskému kostolu Panny Márie snežnej (Kalvária) a Lurdská jaskyňa Gabriely Szápáryovej - neďaleko je i zrevitalizovaná Prüger-Wallnerova záhrada (Prügerka) - za záhradou ďalej je Komunitné centrum Horáreň a park Horský park, založený v 19.storočí, s pôvodnou faunou a flórou, rozprestierajúci sa na 22 hektároch, - a v neposlednej rade je v kopci i samotný Slavín - cintorín vojakov sovietskej armády, ktorí zahynuli v 2. sv. vojne, toto miesto ponúka malebné výhľady na mesto - na Hlbokej ceste 4, neďaleko bytového domu je štátna Základná škola - MHD sa nachádza 350m od bytového domu, na Štefánikovej a Šancovej ulici - rýchly prístup autom aj s MHD do mesta na všetky strany - reštaurácie v okolitých uličkách, - potraviny Delia a Malina na Štefánikovej ulici na rýchly nákup NÁKLADY Správcovi sa hradí celkovo za byt a 2 státia 350 Eur mesačne, z toho 308 Eur za byt a 42 Eur za 2 garážové státia (v týchto poplatkoch je fond opráv, studená voda, odvoz odpadu, upratovanie, zimná a letná údržba a iné). Elektrina sa platí vo výške 74 Eur a plyn na vykurovanie bytu a prípravu TÚV je aktuálne vo výške 50 Eur. V byte je privedený optický internet a KT firmy UPC. Celkové náklady na byt a 2 státia sú 474 Eur. FINANCOVANIE V cene bytu a parkovacích státí je zahrnutá provízia RK. Byt možno financovať aj na hypotéku. Aktuálne nie je byt zaťažený žiadnym záložným právom a po kúpe je okamžite k nasťahovaniu. Znalecký posudok bol zhotovený začiatkom roku 2023 a je pripravený pre záujemcov, ktorí chcú čerpať hypotéku. Byt sa predáva čiastočne zariadený, zostáva samozrejme vstavaná kuchyňa so spotrebičmi, vstavané šatníkové skrine v zádverí a v spálňach, nábytok v kúpeľni, nábytok v manželskej spálni, sedacia súprava a nábytok v obývacej izbe. V cene bytu nie sú postele v detskej izbe a chýba jedálenský stôl a stoličky. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk @super lokalita @výhľad do zelene @2x garážové státie @1 nové

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na PRENÁJOM krásny a veľmi prakticky zariadený 1i byt s úžitkovou plochou 35m2 na vyhľadávanej ul. Dvory v centre mesta Púchov v novostavbe bytového domu RUBICON C. Dispozičné riešenie: Vstupná chodba, kúpeľňa s WC, izba, ktorá je prakticky opticky rozdelená na kuchyňu s obývačku s výstupom na loggiu Dodatočné informácie: • max pre 1 osobu • 1x depozit • 1x nájom vopred • dĺžka nájmu minimálne na 1 rok • bez zvierat Výška nájmu: • 480€ s energiami • vysokorýchlostný Orange internet je v cene nájmu Čo by Vás mohlo zaujímať: • byt sa prenajíma kompletne zariadený ako vidíte na foto • zariadená aj kuchyňa: chladnička s mrazničkou, rýchlovarná kanvica, kávovar, dvojplatnička, základný kuchynský riad), rozkladací kuchynský stôl, TV, vysávač, práčka so sušičkou, pracovný kútik, rozkladacia sedacia súprava s úložným priestorom Lokalita: Nachádzame sa v centre mesta, samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť a všetko potrebné v pešej dostupnosti ako materské škôlky, základné školy, nemocnica, detské ihriská, obchody, kaviarne, banky, zastávky, služby. Môj tip: Výnimočné bývanie IDEÁLNE pre náročného klienta. Byt, ktorý si pre charizmu, jedinečnosť a praktickosť zariadenia okamžite zamilujete! Ak hľadáte moderné a reprezentatívne bývanie ste na správnej adrese! Odporúčam vidieť a teším sa na nového nájomcu! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

B10 Vám ponúka na predaj VEĽKORYSÝ Rodinný dom v obľúbenej lokalite Košíc pripravený na okamžité bývanie! Tento dvojpodlažný dom, kolaudovaný v roku 2021, je postavený z plnohodnotnej pálenej tehly. Strecha je sedlového typu pokrytá škridlou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (plyn, voda, kanál, internet). K domu bola vyhotovená aj projektová dokumentácia exteriéru. Dokončenie fasády je v cene domu. Celková výmera pozemku: 453 m2 Zastavaná plocha: 146 m2 Úžitková plocha: 180,4 m2 IDEÁLNA dispozícia: Na prízemí domu sa nachádza dvojgaráž, z ktorej je prechod do chodby samotného domu, priestranná obývacia miestnosť s krbom a francúzskymi oknami do dvora, čiastočne oddelená od kuchynskej časti. Okrem toho oceníte prítomnosť kúpeľne spojenej s WC a špajze. Na poschodí sa nachádzajú dve rovnako veľké detské izby so spoločným balkónom, jedna veľká rodičovská spálňa s balkónom, kúpeľňa spojená s WC a taktiež samostatné WC.Pre lepšiu predstavu Vám na vyžiadanie viem zaslať pôdorys domu. Interiér/vybavenie domu: Interiér domu bol kompletne dokončený a je pripravený na okamžité využitie. Kúrenie domu je zabezpečené viacerými spôsobmi. Okrem teplovodného podlahového kúrenia sa v dome nachádza aj teplovodný krb, ktorý má výduchy z komínového vedenia a ohrev priestoru viete čiastočne realizovať aj pomocou klimatizačných jednotiek umiestnených v každej izbe, ktoré Vám však pomôžu najmä v letných mesiacoch. Teplo v dome zabezpečuje plynový kotol Buderus. V celom dome je potiahnutý optický internet a určite oceníte aj centrálny vstavaný vysávač. Bezpečnosť zabezpečuje alarm s video vrátnikom a detektory dymu v každej z izieb. Lokalita: Mestská časť Pereš má vynikajúcu občiansku vybavenosť a skvelú dostupnosť do mesta. Nachádza sa tu obchodné centrum Park Pereš, v ktorom je Supermarket CBA a 101 Drogéria. V mestskej časti sa nachádza aj materská škola. Átrium Optima je vzdialené len 5 minút autom. V mestskej časti sa nachádzajú zastávky MHD a SAD. Môj tip: V tomto dome vidím potenciál ako rodinné sídlo pre pracujúci pár s deťmi, ktorí si po práci chcú oddýchnuť v pokojnej lokalite len na skok od Košíc. Kľud zaručuje slepá ulica a príjemní susedia. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 112681 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

CASMAR RK ponúka na predaj novostavbu 4-izbový bungalov v obci Slovenská Nová Ves, okr. Trnava. Rodinný dom má 8 rokov, úžitkovú výmeru 98 m2, záhradný domček výmera 36 m2, pozemok má výmeru 1025 m2. Dispozične RD pozostáva: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, kuchyňa má komoru, spálňa, detská izba, samostatná izba-sklad, kúpeľňa a samostatné WC. Na pozemku je postavený záhradný domček s prístreškom, ktorý má výmeru 36 m2, dispozične pozostáva z kuchyne, dvoch izieb, kúpeľne so sprchou, samostatné WC. RD bol postavený z Ytongu 30 cm, je zateplený 10 cm polystyrénom, okná má plastové, vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol (podlahové kúrenie), k dispozícii je obecná voda, elektrina, odpad veľký septik s čističkou, klimatizácia, príprava na krb. Cez aplikáciu v mobilnom telefóne je ovládaný vysávač, videovrátnik, kamery. Parkovanie je možné na pozemku a pred domom. Na záhrade sú vysadené ovocné stromy, má úžitkovú časť na pestovanie zeleniny, bazén, trampolínu. Predáva sa komplet zariadený. Výhodou bývania v Slovenskej Novej Vsi je malá, tichá, rozvíjajúca sa obec s potravinami, materskou škôlkou, obecným úradom a matrikou. Rýchle napojenie na diaľnicu D1 a R1 Trnava vzdialená 10 min, autom, centrum BA 25 min. autom. V blízkosti sa nachádza obec Voderady kde sa nachádza ZŠ s MŠ a ZUŠ, obvodný lekár, lekáreň. Obec Cífer s možnosťou vlakového spojenia sa nachádza 4 min. autom. Cena nehnuteľnosti - Dohodou. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0915 032 776 Ján Ostríž © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

CASMAR RK ponúka na predaj novostavbu 4-izbový bungalov v obci Slovenská Nová Ves, okr. Trnava. Rodinný dom má 8 rokov, úžitkovú výmeru 98 m2, záhradný domček výmera 36 m2, pozemok má výmeru 1025 m2. Dispozične RD pozostáva: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, kuchyňa má komoru, spálňa, detská izba, samostatná izba-sklad, kúpeľňa a samostatné WC. Na pozemku je postavený záhradný domček s prístreškom, ktorý má výmeru 36 m2, dispozične pozostáva z kuchyne, dvoch izieb, kúpeľne so sprchou, samostatné WC. RD bol postavený z Ytongu 30 cm, je zateplený 10 cm polystyrénom, okná má plastové, vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol (podlahové kúrenie), k dispozícii je obecná voda, elektrina, odpad veľký septik s čističkou, klimatizácia, príprava na krb. Cez aplikáciu v mobilnom telefóne je ovládaný vysávač, videovrátnik, kamery. Parkovanie je možné na pozemku a pred domom. Na záhrade sú vysadené ovocné stromy, má úžitkovú časť na pestovanie zeleniny, bazén, trampolínu. Predáva sa komplet zariadený. Výhodou bývania v Slovenskej Novej Vsi je malá, tichá, rozvíjajúca sa obec s potravinami, materskou škôlkou, obecným úradom a matrikou. Rýchle napojenie na diaľnicu D1 a R1 Trnava vzdialená 10 min, autom, centrum BA 25 min. autom. V blízkosti sa nachádza obec Voderady kde sa nachádza ZŠ s MŠ a ZUŠ, obvodný lekár, lekáreň. Obec Cífer s možnosťou vlakového spojenia sa nachádza 4 min. autom. Cena nehnuteľnosti - Dohodou. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0915 032 776 Ján Ostríž © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v novovybudovanej štvrti , vzdialenej od Žiliny iba 10 km v obci Lietava . Pozemok o výmere 1140m2 sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí , priamo pod horou . Rozmer pozemku je cca 34x37 a disponuje všetkými inžinierskymi sieťami . Nachádza sa na novovzniknutej slepej ulici . Prístupová cesta je betónová s pouličným osvetlením . Dom je pripojený na všetky IS . Má elektroinštaláciu bleskozvod, rozvod vody , podlahové kúrenie , kanalizáciu, komíny , centrálny vysavač , rekuperáciu , príprava na vonkajšie rolety , 32ks fasádneho osvetlenia a kamerový systém + vyhrievanie vjazdu do garáže) Dom je riešený ako SmartHome . Projekt z dielne skúseného architekta vyniká precíznym spracovaním , dokonalým dispozičným riešením a nadčasovým designom . Dom má členitý pôdorys s max. rozmermi 24x23. Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na najvyššiu kvalitu , nakoľko bol stavaný pre majiteľa , ktorý nerátal s jeho následným predajom . Dom s veľkorysou úžitkovou plochou 306m2 je čiastočne podpivničený . Cez luxusné designové hliníkové dvere s otváraním na otlačok sa vstupuje do veľkej vstupnej haly z ktorej sa dá prejsť do pracovne / hosťovskej izby , WC, garáže a priestrannej obývačky . Obývačka spojená s jedálňou sa rozprestiera na 57m2 + samostatná otvorená kuchyňa 14.5m2 a špajza. Špajza je prístupná z jednej strany z kuchyne a z druhej strany z garáže , čo zabezpečuje pohodlnú manipuláciu s nákupom . Obývačka a jedáleň je predelená krbom ( viď foto ) . Dom je vybavený veľkou garážou s bránou HÖRMANN pre 2 autá s výmerou 47m2 , čiže ponúka dostatok priestoru i na športové vybavenie a ďalšie nevyhnutné potreby . V garáži je príprava na elektronabíjačku. Z garáže je možné vojsť do chodby domu alebo priamo do špajze . Pred garážou a vchodom je dostatok miesta na parkovanie . Nočná časť pozostáva z dvoch detských izieb , kúpeľne , spálne s vlastnou kúpeľnou a šatníkom . Samostatná spálňa s kúpeľňou a šatníkom má výmeru 41m2 . Z chodby vedie zhod na prádlo priamo do práčovne. Z nočnej časti sa dostaneme schodiskom do suterénu s výmerou 51m2 ( technická miestnosť a fitness/ práčovna ) . Do suterénu vedú i vonkajšie schody zo záhrady . Celý dom je nádherné presvetlený vďaka veľkým oknám a vysokým stropom ( svetlá výška 3100) . Čo ponúka možnosť prispôsobiť si výšku stropov podľa potrieb . Okná I dvere prémiovej značky sú jedny z najlepších a najbezpečnejších, ktoré trh ponúka . HS portál v obývačke ma rozmer 5230 a v jedálni 4530 . Okná sú v príplatkovej premiovej farbe ( trblietavá) •Suterén je zo železobetónu •Obvodové múry sú z pálenej tehly •Krov je riešený väzníkmi krytina je čierna pálená škridla s glazurovým povrchom . Dom je potrebné VIDIEŤ Viac info po telefóne Cena dohodou

Lukratívny dom s nádherne upravenou záhradou v tichej lokalite. Ponúkame na predaj nadštandardný 6- izbový rodinný dom/vilu s nádherným pozemkom. Nehnuteľnosť je situovaná v tichej časti obce, zvanej Čenčice susediacej s lesom. Jedná sa o lokalitu s dostatkom súkromia a zároveň výbornou dostupnosťou na diaľnicu. Od Popradu, Levoče či Spišskej Novej Vsi je vila vzdialená len cca. 10 km. Pozemok: 999 m² Zastavaná plocha domu: 200 m² Všeobecné informácie Priestranný dom dispozične pozostáva z obývačky s krbom čiastočne prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Na prízemí sa nachádza ešte wc, práčovňa a 3 sklady. Na poschodí nájdeme 2 detské izby, spálňu a kúpeľnu s wc, masážnou vaňou a sprchovým kútom, pričom samotná podlaha je vyhrievaná. Podkrovie disponuje dodatočne ešte jednou izbou. V prístavbe sa nachádza krásna spoločenská miestnosť s pódiom a so 6m dlhým akváriom. Nájdeme tu aj samostatné wc. Súčasťou je aj presklená zimná záhrada hliníkovej konštrukcie s osadeným izolačným trojsklom, kde je umiestnené jazierko a biliardový stôl. V suteréne je umiestnená kotolňa, zároveň je tam zriadená príprava na bazén a wellnes. Pozemok disponuje prístreškom na 2 autá, jazierkom s altánkom v japonskom štýle a okrasnou záhrada. Nehnuteľnosť je zabezpečená alarmom. Technická špecifikácia Dom je vykurovaný pomocou tepelného čerpadla zn. Weissmann, k dispozícií je aj záložný elektrický kotol Protherm. Na čiastočné vykurovanie sa dá využiť aj krb na drevo s prieduchmi. Na streche sú osadené solárne trubice Weissmann na ohrev vody. Okrem obecného vodovodu sú k dispozícií aj 2 nezávislé studne. V dome je zabudovaný aj centrálny vysávač. Priestranná vila je ideálna pre rodinu, ktorá preferuje pred mestom pokojný život na vidieku s výbornou dopravnou dostupnosťou, no zároveň s vysokým štandardom bývania.

REB.sk ponúka na predaj priestranný, moderný dvojpodlažný RD s krásnou záhradou a exteriérovým bazénom v Lokalite Bratislava II, Vrakuňa. Nehnuteľnosť je svojou dispozíciou, veľkosťou a modernou nadčasovou architektúrou určená na pokojné rodinné bývanie v tichom prostredí. Rozloha domu: 265 m2 Pozemok: 953 m2 Bazén: 9 x 4 x 1,6 m3 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1NP: vstupná chodba so šatníkom, priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchynskou časťou. Vedľa kuchyne sa nachádza aj tzv. služobná miestnosť s veľkým roldorom. Ďalej je na prízemí pracovňa, šatník, spálňa a kúpelňa s vaňou a sprchovacím kútom. 2.NP: otvorená galéria, 2 samostatné detské izby a priestranná kúpelňa. Z galérie je výstup na terasu. ŠTANDARD: Vyšší štandard domu dotvára vysokokvalitná nemecká kuchyňa zn. Leicht ktorá je vybavená komplet spotrebičmi zn. Siemens. Kuchynská doska je z kameniny. V obývačke je krb na drevo, ktorý navodí veľmi príjemnú atmosféru a tiež zaujímavé betónové podhľady. Sedacia súprava je zn. Natuzzi. V celom dome sú veľkoplošné hliníkové okná doplnené hliníkovými exteriérovými žalúziami na diaľkové ovládanie. Dvere sú dyhované drevené do obložkových zárubní. V celom dome je podlahové vykurovanie a klimatizácia. Neprekonateľnú kvalitu zvuku, futuristický dizajn a moderné technológie – dotvára exteriérové aj interiérové ozvučenie zn. Bang & Olufsen. Na chodbe, v kúpeľniach, v obývačke ja kuchyni je dlažba, v izbách sú drevenné parkety. V dome je nadčsový nábytok vyhotovený na mieru. V dome je vlastný plynový kotol, centrálny vysávač. K dispozícii je priestranná 3 garáž. Ďalšie 2 autá sa dajú parkovať pred domom. Bazén je vyhrievaný s proti prúdom a presklením. Trávnik na pozemku je zavlažovaný automatickým podzemným zavlažovacím systémom s tryskami. Upravená záhrada - okrasné dreviny a kríky, trávnatá plocha. VÝHODY: - RD napojený na alarm - naozaj priestranný a veľmi dobre dispozične riešený - vyhrievaný bazén s proti prúdom - 5 parkovacích miest LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza na súkromnej ulici v zástavbe rodinných domov - poskytuje súkromie a je vo výbornej dostupnosti do centra mesta. Z lokality je výborné dopravné napojenie na D1 ako aj dobrá dostupnosť do centra mesta. V blízkom okolí je nový Lesopark Vrakuňa, rýchle napojenie na diaľnicu, či nákupné strediská Avion a Ikea. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová,email: info@reb.sk, 0904 00 33 08. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB-REAL PARTNERS.

Nie sme realitná kancelária. Dám do prenájmu nový, plne zariadený, luxusný rodinný dom s bazénom a saunou. Predsieň, šatník, technická miestnosť, hosťovská kúpeľňa, kuchyňa spojená s obývačkou, 1 spálňa so šatníkom a samostatnou kúpeľňou, 2 detské izby, kúpeľňa. Vybavenie domu : rekuperácia, fínska sauna, hliníkové okná s vonkajšími žalúziami, krb, obrazy, klimatizácia (5x), pračka so sušičkou, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ( chladnička, mraznička, umývačka, kávovar s nahrievaním šálok, vínna chladnička, zabudovaný digestor), TV, zmäkčovač vody, centrálny vysávač. Záhrada s výsadbou, závlahovým systémom, bazénom, ratanovou sedacou súpravou Pred domom sa nachádza kryté parkovacie miesto pre 3 autá . Tel.č.: 0907 130 150 Pracovné dni po 17:00 a cez víkendy kontaktujte tel.č.: +421905/160-206

Presvedčte sa, či práve toto bývanie bude to najlepšie pre Vás. 3D obhliadka TU: https://my.matterport.com/show/?m=RB7VPfkYM72 3-podlažná vila v luxusnom prevedení je navrhnutá aj pre toho najnáročnejšieho klienta. Prízemie s rozlohou 171m. Obývačka má 57m2 a je spojená s jedálňou, v ktorej sa nachádza knižnica, poteší veľký a pekný krb. Kuchyňa do posledného detailu spĺňa všetky najprísnejšie kritéria. Výhodou v kuchyni je samostatná veľká vstavaná chladnička a veľká vstavaná mraznička. Všetky spotrebiče značky Whirpool. Kúpelňa so sprchovým kútom a WC. Na poschodí sú 4 spálne s výstupom do loggií a z chodby na terasu. Kúpeľňa je s vaňou a sprchovým kútom, saunou + samostatné WC. Rozloha interiéru je 140m2. V podkroví sa nachádzajú 2 miestnosti o veľkosti 46m2. Interiér má rozlohu 366m2 a exteriér 517m2. Predáva sa zariadený, ako je na fotkách. - kompletná rekonštrukcia do dnešnej podoby prebehla v roku 2020 - každý detail v celom dome bol navrhnutý a vyhotovený na mieru - inteligentná domácnosť cez aplikáciu - tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie (aj v garáži) - rekuperácia v každej miestnosti - krb so šamotovými tehlami - vonkajšie elektrické žalúzie - kamerový + zabezpečovací systém + senzory zatvorenie okien a dverí + alarm - centrálny vysávač - integrované teplomery a Co2 senzory v izbách - kombinovaná infra a fínska sauna - zvonček na telefón - garáž pre 2 autá priechodná z domu - vyhrievané chodníky a terasy - vlastná 60m hlboká studňa s pitnou vodou a technológiou v samostatnom externom domčeku - parkovisko pred domom - technická miestnosť, práčovňa, šatník, komora, externá miestnosť na gril a veľa ďalšieho.. Budete bývať v tichej a pokojnej časti Modry - Harmónia. Dostupnosť na výbornú. V okolí máte všetko nablízku, ako napríklad škôlku, obchody, kaviarne, hotely s wellnessom, a iné. Pripomeniem tiež športové vyžitie v prírode, beh, bike, bežkovanie a krásne prechádzky alebo bowling, pumtracková dráha a veľa iného... Pre deti, detské ihriská a športové aktivity, ktoré si budete užívať. Dostupnosť autobusových spojov. Obec organizuje viaceré podujatia, takže o kultúrny život núdza nebude a nudiť sa nebudete. Možnosť financovania cez hypotekárny úver so splatnosťou na 30 rokov. Cena je 875 000 EUR.

Presvedčte sa, či práve toto bývanie bude to najlepšie pre Vás. 3D obhliadka TU: https://my.matterport.com/show/?m=RB7VPfkYM72 3-podlažná vila v luxusnom prevedení je navrhnutá aj pre toho najnáročnejšieho klienta. Prízemie s rozlohou 171m. Obývačka má 57m2 a je spojená s jedálňou, v ktorej sa nachádza knižnica, poteší veľký a pekný krb. Kuchyňa do posledného detailu spĺňa všetky najprísnejšie kritéria. Výhodou v kuchyni je samostatná veľká vstavaná chladnička a veľká vstavaná mraznička. Všetky spotrebiče značky Whirpool. Kúpelňa so sprchovým kútom a WC. Na poschodí sú 4 spálne s výstupom do loggií a z chodby na terasu. Kúpeľňa je s vaňou a sprchovým kútom, saunou + samostatné WC. Rozloha interiéru je 140m2. V podkroví sa nachádzajú 2 miestnosti o veľkosti 46m2. Interiér má rozlohu 366m2 a exteriér 517m2. Predáva sa zariadený, ako je na fotkách. - kompletná rekonštrukcia do dnešnej podoby prebehla v roku 2020 - každý detail v celom dome bol navrhnutý a vyhotovený na mieru - inteligentná domácnosť cez aplikáciu - tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie (aj v garáži) - rekuperácia v každej miestnosti - krb so šamotovými tehlami - vonkajšie elektrické žalúzie - kamerový + zabezpečovací systém + senzory zatvorenie okien a dverí + alarm - centrálny vysávač - integrované teplomery a Co2 senzory v izbách - kombinovaná infra a fínska sauna - zvonček na telefón - garáž pre 2 autá priechodná z domu - vyhrievané chodníky a terasy - vlastná 60m hlboká studňa s pitnou vodou a technológiou v samostatnom externom domčeku - parkovisko pred domom - technická miestnosť, práčovňa, šatník, komora, externá miestnosť na gril a veľa ďalšieho.. Budete bývať v tichej a pokojnej časti Modry - Harmónia. Dostupnosť na výbornú. V okolí máte všetko nablízku, ako napríklad škôlku, obchody, kaviarne, hotely s wellnessom, a iné. Pripomeniem tiež športové vyžitie v prírode, beh, bike, bežkovanie a krásne prechádzky alebo bowling, pumtracková dráha a veľa iného... Pre deti, detské ihriská a športové aktivity, ktoré si budete užívať. Dostupnosť autobusových spojov. Obec organizuje viaceré podujatia, takže o kultúrny život núdza nebude a nudiť sa nebudete. Možnosť financovania cez hypotekárny úver so splatnosťou na 30 rokov. Cena je 875 000 EUR.

Presvedčte sa, či práve toto bývanie bude to najlepšie pre Vás. 3D obhliadka TU: https://my.matterport.com/show/?m=RB7VPfkYM72 3-podlažná vila v luxusnom prevedení je navrhnutá aj pre toho najnáročnejšieho klienta. Prízemie s rozlohou 171m. Obývačka má 57m2 a je spojená s jedálňou, v ktorej sa nachádza knižnica, poteší veľký a pekný krb. Kuchyňa do posledného detailu spĺňa všetky najprísnejšie kritéria. Výhodou v kuchyni je samostatná veľká vstavaná chladnička a veľká vstavaná mraznička. Všetky spotrebiče značky Whirpool. Kúpelňa so sprchovým kútom a WC. Na poschodí sú 4 spálne s výstupom do loggií a z chodby na terasu. Kúpeľňa je s vaňou a sprchovým kútom, saunou + samostatné WC. Rozloha interiéru je 140m2. V podkroví sa nachádzajú 2 miestnosti o veľkosti 46m2. Interiér má rozlohu 366m2 a exteriér 517m2. Predáva sa zariadený, ako je na fotkách. - kompletná rekonštrukcia do dnešnej podoby prebehla v roku 2020 - každý detail v celom dome bol navrhnutý a vyhotovený na mieru - inteligentná domácnosť cez aplikáciu - tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie (aj v garáži) - rekuperácia v každej miestnosti - krb so šamotovými tehlami - vonkajšie elektrické žalúzie - kamerový + zabezpečovací systém + senzory zatvorenie okien a dverí + alarm - centrálny vysávač - integrované teplomery a Co2 senzory v izbách - kombinovaná infra a fínska sauna - zvonček na telefón - garáž pre 2 autá priechodná z domu - vyhrievané chodníky a terasy - vlastná 60m hlboká studňa s pitnou vodou a technológiou v samostatnom externom domčeku - parkovisko pred domom - technická miestnosť, práčovňa, šatník, komora, externá miestnosť na gril a veľa ďalšieho.. Budete bývať v tichej a pokojnej časti Modry - Harmónia. Dostupnosť na výbornú. V okolí máte všetko nablízku, ako napríklad škôlku, obchody, kaviarne, hotely s wellnessom, a iné. Pripomeniem tiež športové vyžitie v prírode, beh, bike, bežkovanie a krásne prechádzky alebo bowling, pumtracková dráha a veľa iného... Pre deti, detské ihriská a športové aktivity, ktoré si budete užívať. Dostupnosť autobusových spojov. Obec organizuje viaceré podujatia, takže o kultúrny život núdza nebude a nudiť sa nebudete. Možnosť financovania cez hypotekárny úver so splatnosťou na 30 rokov. Cena je 875 000 EUR.

Presvedčte sa, či práve toto bývanie bude to najlepšie pre Vás. 3D obhliadka TU: https://my.matterport.com/show/?m=RB7VPfkYM72 3-podlažná vila v luxusnom prevedení je navrhnutá aj pre toho najnáročnejšieho klienta. Prízemie s rozlohou 171m. Obývačka má 57m2 a je spojená s jedálňou, v ktorej sa nachádza knižnica, poteší veľký a pekný krb. Kuchyňa do posledného detailu spĺňa všetky najprísnejšie kritéria. Výhodou v kuchyni je samostatná veľká vstavaná chladnička a veľká vstavaná mraznička. Všetky spotrebiče značky Whirpool. Kúpelňa so sprchovým kútom a WC. Na poschodí sú 4 spálne s výstupom do loggií a z chodby na terasu. Kúpeľňa je s vaňou a sprchovým kútom, saunou + samostatné WC. Rozloha interiéru je 140m2. V podkroví sa nachádzajú 2 miestnosti o veľkosti 46m2. Interiér má rozlohu 366m2 a exteriér 517m2. Predáva sa zariadený, ako je na fotkách. - kompletná rekonštrukcia do dnešnej podoby prebehla v roku 2020 - každý detail v celom dome bol navrhnutý a vyhotovený na mieru - inteligentná domácnosť cez aplikáciu - tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie (aj v garáži) - rekuperácia v každej miestnosti - krb so šamotovými tehlami - vonkajšie elektrické žalúzie - kamerový + zabezpečovací systém + senzory zatvorenie okien a dverí + alarm - centrálny vysávač - integrované teplomery a Co2 senzory v izbách - kombinovaná infra a fínska sauna - zvonček na telefón - garáž pre 2 autá priechodná z domu - vyhrievané chodníky a terasy - vlastná 60m hlboká studňa s pitnou vodou a technológiou v samostatnom externom domčeku - parkovisko pred domom - technická miestnosť, práčovňa, šatník, komora, externá miestnosť na gril a veľa ďalšieho.. Budete bývať v tichej a pokojnej časti Modry - Harmónia. Dostupnosť na výbornú. V okolí máte všetko nablízku, ako napríklad škôlku, obchody, kaviarne, hotely s wellnessom, a iné. Pripomeniem tiež športové vyžitie v prírode, beh, bike, bežkovanie a krásne prechádzky alebo bowling, pumtracková dráha a veľa iného... Pre deti, detské ihriská a športové aktivity, ktoré si budete užívať. Dostupnosť autobusových spojov. Obec organizuje viaceré podujatia, takže o kultúrny život núdza nebude a nudiť sa nebudete. Možnosť financovania cez hypotekárny úver so splatnosťou na 30 rokov. Cena je 875 000 EUR.

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj krásny, 4 izbový rodinný dom s nádherným pozemkom a bazénom zo zastavanou plochou 138m2. Dom sa nachádza na 1038m2 nádherne upravenom, slnečnom rovinatom pozemku a situovaný je v tichej ulici obce Lazy pod Makytou časť Dubková. Dispozícia domu je ideálne a prakticky premyslená: Garáž: komfortne si zaparkujete v garáži a suchou nohou sa dostanete do domu Prízemie: vstupná chodba a šatník Dominantou domu je krásne otvorený priestor priestrannej kuchyne elegantne prepojenej s jedálňou a obývacou izbou s krbom. Veľkoleposť otvoreného priestoru umocňuje krásne drevené schodisko a otvorená galéria, ktorá okrem iného presvetľuje celý priestor. Na prízemí sa ďalej nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC a spálňa. Celé otvorené prízemie vytvára ideálne centrum rodinného života. Poschodie: galéria, priestranná izba s výstupom na zasklenú loggiu, priestranná izba s výstupom na loggiu, šatník, kúpeľňa s WC a s vaňou Exteriér: krytá terasa, veľmi praktická letná kuchyňa s krásnym výhľadom na celú záhradu 21 ročný tehlový dom je napojený na kanalizáciu, zdrojom vody je studňa. Podlahové teplovodné kúrenie je zabezpečené komfortne – tepelným čerpadlom (voda-voda) a ako alternatíva kúrenia môže poslúžiť elektrický kotol. Pri výstavbe domu boli použité kvalitné materiály. Prístupová cesta je asfaltová – celoročne udržiavaná. Čo by Vás mohlo zaujímať: • Dom sa predáva zariadený (nie je podmienka) • Komfort vstupu suchou nohou do domu Vám zabezpečí garáž • Príjazdová cesta pred garážou je vyhrievaná • V dome je centrálny vysávač HUSKY • Celý pozemok je oplotený • Súčasťou pozemku je murovaný záhradný domček s dvoma miestnosťami Nádherná záhrada ponúka dostatok súkromia pre Váš relax, ktorého dokonalý pocit umocní kúpanie sa v bazéne. Rozmer bazéna: 6 x 3 x 1,2m. Bazén má svetlo, filtráciu a ohrev samostatným tepelným čerpadlom.Zásuvná hliníková konštrukcia ALUKOV Vám umožní zakrytie bazéna. Výhody: Vkusný dom s nádherným pozemkom Vám poskytne bývanie v tichej lokalite ako aj plnohodnotný relax a zároveň Vám umožní spoznať zaujímavú oblasť nádherných Javorníkov. Neoceniteľnými výhodami sú obľúbená a vyhľadávaná oblasť, kľudné prostredie, lyžovanie, cykloturistika, pešia turistika pre náročných i menej náročných turistov v okolí a výborné dopravné spojenie. V blízkom okolí sú bežkárske trasy, wellness hotely, detské ihrisko, mini ZOO, veľa turistických chodníkov, cyklotrasy a na svoje si samozrejme prídu aj hubári. Dostupnosť: • Vzdialenosť od okresného mesta Púchov 14km • Vzdialenosť od diaľnice BA/ZA cca 14km Môj tip: Ak hľadáte svoje dlho vysnívané bývanie alebo dlho vysnívaný víkendový dom nenechajte si ujsť túto jedinečnú ponuku. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

REINS ponúka na predaj 5 izbový samostatne stojaci rodinný dom na veľkorysom pozemku, záhradný dom a garáž. Dom sa nachádza na začiatku Senca, v pešej dostupnosti Strieborného jazera a TESCO Senec. Obrovskou výhodou domu je priestranný pozemok, s možnosťou stavby bazénu, zeleninovej záhrady, detského ihriska. TECHNICKÉ VYBAVENIE Súčasťou technického vybavenie je podlahové kúrenie, prípojky (voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet), hliníkové okná, drevené podlahy, krb, prestrešená terasa, studňa, centrálny vysávač. Kolaudácia: 2010 Výmera: pozemok 942 m² + interiér 287 m² DISPOZÍCIA - kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi - obývacia izba s krbom - izba - sklad, práčovňa - komora - kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou - technická miestnosť, kde sa nachádza studňa, kotol a centrálny vysávač - garáž - schody - samostatné WC Prvé poschodie: - 2 samostatné spálne - pracovňa - kúpeľňa s dvojumývadlom, sprchovým kútom - samostatná toaleta - šatník LOKALITA Dom sa nachádza na pravej strane pri vstupe do mesta Senec iba 5 min autom do centra mesta. V lokalite sa plánuje výstavba športového ihriska a úprava existujúceho jazierka. Tichá lokalita ponúka súkromie a prostredie s množstvom zelene a dostupné sú viaceré cyklotrasy. Benefitom je taktiež blízkosť rekreačnej oblasti Strieborné jazero a Senecké jazerá. Veľkou výhodou je dobrá dostupnosť aj do hlavného mesta s možnosťou využitia či už vlakovej, ako aj autobusovej dopravy. Cesta do Bratislavy autom po D1 trvá cca 20 minút. CENA – 470 000 EUR Provízia zahŕňa realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti) – správny poplatok spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom.

Predám knihu Klop, klop, klopNikolaj Nosov, vyd. Mladé letá 1986, 207 strán. Veselé príbehy od známeho autora Nevedkových dobrodružstiev. Príbehy: Vymýšľači, Živý klobúk, Auto, Ako sme hýbali rozumom, Git, Saša, Na kopci, Metro, Uhorky, Schody, Šurik u starého otca, Cukrík, Ostriežik, Výmyselníci, Záplata, Aj ja pomáham, Milicionár, Schovávačka, Starká Zina, O repke, Traja poľovníci, Kedy sa smejeme, Skrutka, Šraubík a vysávač, Bobík na návšteve u Barbosa, Miškova kaša, Kamoš, Telefón, Prskavky, Klop, klop, klop ! Záhradkári.

Predám veci ktoré už nevyužijem 2krabice tampónov do podprsenky (1krabica plná a v druhej cca40ks) 2x masť na bradavky Vatové tyčinky pre bábätko (čisto nové) Retiazka na cumlík(nová) Výživový doplnok pre bábätko (neotvorené) Výživový doplnok pre tehotné (neotvorené) 2x rém BEBELO na starostlivosť o pokožku dojčiat a prsné bradavky (1 čisto nový a druhý iba otvorený) Odsávačka hlienov na vysávač alebo ústne (nepoužitá, iba otvorená) Predávam iba spolu za 50€. Uprednostňujem osobný odber, v okolí NM aj doveziem, prípadne pošlem na dobierku. V prípade záujmu kontaktovať len sms.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame krásnu zariadenú novostavbu 3 izbového bytu s úžitkovou plochou 88 m2. Byt sa nachádza na 4/7 poschodí v bezbariérovom bytovom dome s výťahom, s možnosťou parkovania v podzemnej garáži, prípadne priamo pred bytovým domom na súkromnom parkovisku  so závorou, ktoré je monitorované kamerovým systémom. Je súčasťou moderného Arboria parku na Veternej ulici, obľúbenej adresy v Trnave. Dispozícia: vstupná predsieň so vstavanou šatníkovou zostavou moderná kuchyňa vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi a jedálenskou časťou, ktorá vkusne spája otvorený priestor dennej časti bytu s obývacou izbou s výstupom na veľkú loggiu (9 m2) chodba prvá kúpeľňa s bezbariérovým sprchovým kútom, umývadlom a toaletou detská izba spálňa s výstupom na loggiu druhá kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami, práčkou so sušičkou a kúpeľňovým nábytkom úložný technický priestor na čistiace prostriedky, žehliacu dosku, vysávač ... k bytu prislúcha pivničná kobka (cca 3 m2) súkromné parkovisko patriace obyvateľom bytového domu (ovládanie závory cez mobil, detekciu ŠPZ, ovládač.) možnosť dokúpenia širšieho parkovacieho miesta v podzemnej garáži (19.900 eur Technický stav a prevedenie nehnuteľnosti: bytový dom - monolitická železobetónová konštrukcia tehlové interiérové priečky bezpečnostné protipožiarne bytové dvere interiérové dvere s obložkovými zárubňami plávajúce laminátové podlahy 0,8 cm plastové okná so sieťkami (vstup na loggiu - posuvná sieťka) a žalúziami prémiová klimatizačná jednotka Daikin Stylish 5kW (chladenie, kúrenie, odvlhčovanie, ionizácia) s ovládaním na diaľku cez wi-fi, inteligentné oko - odkláňa lamely od osôb kuchynská linka so skrinkami s lesklým akrylátovým povrchom, s dojazdami v zásuvkách s úchytkami a kovaním zn. Blum so sklenenou zástenou za pracovnou doskou, kaleným teplu odolným sklom (0,6 cm) za indukčnou varnou doskou a s LED RGB podsvietením vrchných skriniek zabudované spotrebiče indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, kombinovaná mikrovlnka zn. Bauknecht, chladnička s mrazničkou zn. Whirpool jedálenský stôl so stoličkami a kompletne zariadená obývacia izba, ktorej nábytok je zladený a vyrobený na mieru ku kuchynskej časti (s rovnako kvalitným lesklým akrylátovým povrchom) Smart TV Samsung (55 '') so soundbarom JBL (s výkonom 2x60W + 200W Subwoofer) vstavaná šatníková zostava na chodbe spálňový nábytok vyrobený na mieru - vstavané šatníky a pracovný kútik Arboria je vyhľadávaná pre svoj komunitný charakter, množstvo zelene (veľký udržiavaný park so závlahami, okrasnými drevinami, záhonmi kvetov, upravenými chodníkmi), detské ihriská, Relax park, elektro bicykle Arboria Bike, miesta na venčenie psíkov, obchodné prevádzky, kaviarničku …,   najmä rodinami s deťmi. Celý projekt je riešený moderne a nadčasovo, s rýchlou a ľahkou dostupnosťou na severný diaľničný obchvat s napojením na D1 a R1 a taktiež do historického centra mesta s možnosťou kultúrneho vyžitia.  Na dosah je aj kompletná občianska vybavenosť: poliklinika, materské, základné a stredné školy, mestská plaváreň, športový areál Slávia a aquapark. Prostredníctvom MHD a cyklotrasami je lokalita prepojená so železničnou a autobusovou stanicou a všetkými "kútmi" mesta. Kontakt: Regina Kopčová 0915 733 133

Pozrite si videoobhliadku 3 ročnej novostavby samostatne stojaceho 4i rodinného domu na 14 árovom pozemku nachádzajúceho sa len 25 minút od Bratislavy a 15 minút od Trnavy v obci Voderady, ktorý ponúkame na predaj. https://www.youtube.com/watch?v=dhDtZliPzCg Jednopodlažný murovaný dom so zastavanou plochou 156m2 a nadštandardnou obytnou plochou 126m2 ponúka priestor na život aj na kvalitný oddych. Hlavný dom je dispozične riešený vstupnou halou, veľkou obývačkou krásne prepojenou prostredníctvom prestrešenej terasy s exteriérom. Dom má ďalej 3 samostatné spálne ( v rodičovskej je veľký walk-in šatník), kuchyňu s komorou, kúpeľňu s vaňou aj sprchovacím kútom, 2x samostatnú toaletu (jedna z nich je prepojená s práčovňou a ďalším výstupom z domu), technickú miestnosť a ponúka variabilitu aj pre náročného klienta.  Nízkoenergetický dom je postavený z kvalitných trvácich materiálov v nadčasovom dizajne. Dom je plne klimatizovaný (každá miestnosť), má rekuperáciu, podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v miestnostiach. Na upravenom pozemku sa nachádza ďalšia murovaná stavba - hosťovský dom s výmerou 30m2, ktorý je tiež klimatizovaný, so samostatnou kúpeľňou (sprchovací kút + toaleta) a môže slúžiť ako bývanie pre rodiča, pre návštevu, alebo kancelária či ateliér. Oba domy majú drevenú prístavbu, kde je množstvo dodatočného úložného priestoru. Ďalšia stavba na pozemku je drevostavba záhradného domčeka s výmerou 15m2, ktorý je dispozične rozdelený na dve miestnosti, slúžiace ako sklady a zároveň je celý podpivničený. Na pozemku sa nachádza aj drevený prístrešok (35m2) s letnou kuchyňou, oddychovou zónou a samostatnou toaletou, ktoré tvoria zázemie pre luxusný bezúdržbový bazén 3x8m so slanou vodou a polykarbonátovým prekrytím. Záhrada je účelne rozdelená na úžitkovú zónu, okrasné zóny a bezúdržbový trávnik. Celá nehnuteľnosť je realizovaná tak, aby poskytovala zázemie a pocit domova bez nutnosti stráviť jej udržiavaním celé hodiny. Plneautomatická závlaha s meteo senzorom a robotická kosačka sa postará o zeleň. Automatický dávkovač pH a salinátor, robotický bazénový vysávač, ohrev alebo chladenie sa postará o komfort pri kúpaní. Rekuperácia Komfovent, klimatizácia Daikin, podlahové odporové elektrické kúrenie, kamerový systém Dahua, celý pozemok pokrytý wifi signálom, elektrické bočné markízy na prístrešku a terase, 2 elektricky otvárané brány na pozemok, profesionálna čistička vody s osmózou sa postarajú o Váš komfort v oboch domoch. Priestor v exteriéri je ohraničený dreveným plotom z termoborovice natretej prírodným olejom a poskytuje tiež veľké bezpečné detské ihrisko, drevenú hojdačku pre dospelých, borovicový hájik aj úžitkovú záhradu s vyvýšenými záhonmi, rodiacimi ovocnými stromami, viničom. Stavby boli kolaudované v 10/2020. Sú napojene na všetky IS (elektrika, obecný vodovod, obecná kanalizácia, optika + vlastná studňa).  Pozemok poskytuje priestor pre pohodlné parkovanie troch áut. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej pokojnej časti obce s už ukončenou výstavbou, celé okolie tvoria novostavby. Nie sú potrebné žiadne ďalšie investície. Dom ostáva z veľkej časti zariadený vrátane mnohých spotrebičov. Stačí sa skutočne iba nasťahovať. Obec Voderady poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť ako do hlavného mesta, tak aj do krajského mesta Trnava.  V prípade, ak Vás zaujímajú ďalšie informácie, pôdorys, či iné, prípadne si chcete dohodnúť obhliadku, kontaktujte makléra. Cena tejto nehnuteľnosti je 449.000 Eur a zahŕňa aj kompletný právny a finančný servis a poradenstvo realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je kúpou voľná.

Pozrite si videoobhliadku 3 ročnej novostavby samostatne stojaceho 4i rodinného domu na 14 árovom pozemku nachádzajúceho sa len 25 minút od Bratislavy a 15 minút od Trnavy v obci Voderady, ktorý ponúkame na predaj. https://www.youtube.com/watch?v=dhDtZliPzCg Jednopodlažný murovaný dom so zastavanou plochou 156m2 a nadštandardnou obytnou plochou 126m2 ponúka priestor na život aj na kvalitný oddych. Hlavný dom je dispozične riešený vstupnou halou, veľkou obývačkou krásne prepojenou prostredníctvom prestrešenej terasy s exteriérom. Dom má ďalej 3 samostatné spálne ( v rodičovskej je veľký walk-in šatník), kuchyňu s komorou, kúpeľňu s vaňou aj sprchovacím kútom, 2x samostatnú toaletu (jedna z nich je prepojená s práčovňou a ďalším výstupom z domu), technickú miestnosť a ponúka variabilitu aj pre náročného klienta.  Nízkoenergetický dom je postavený z kvalitných trvácich materiálov v nadčasovom dizajne. Dom je plne klimatizovaný (každá miestnosť), má rekuperáciu, podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v miestnostiach. Na upravenom pozemku sa nachádza ďalšia murovaná stavba - hosťovský dom s výmerou 30m2, ktorý je tiež klimatizovaný, so samostatnou kúpeľňou (sprchovací kút + toaleta) a môže slúžiť ako bývanie pre rodiča, pre návštevu, alebo kancelária či ateliér. Oba domy majú drevenú prístavbu, kde je množstvo dodatočného úložného priestoru. Ďalšia stavba na pozemku je drevostavba záhradného domčeka s výmerou 15m2, ktorý je dispozične rozdelený na dve miestnosti, slúžiace ako sklady a zároveň je celý podpivničený. Na pozemku sa nachádza aj drevený prístrešok (35m2) s letnou kuchyňou, oddychovou zónou a samostatnou toaletou, ktoré tvoria zázemie pre luxusný bezúdržbový bazén 3x8m so slanou vodou a polykarbonátovým prekrytím. Záhrada je účelne rozdelená na úžitkovú zónu, okrasné zóny a bezúdržbový trávnik. Celá nehnuteľnosť je realizovaná tak, aby poskytovala zázemie a pocit domova bez nutnosti stráviť jej udržiavaním celé hodiny. Plneautomatická závlaha s meteo senzorom a robotická kosačka sa postará o zeleň. Automatický dávkovač pH a salinátor, robotický bazénový vysávač, ohrev alebo chladenie sa postará o komfort pri kúpaní. Rekuperácia Komfovent, klimatizácia Daikin, podlahové odporové elektrické kúrenie, kamerový systém Dahua, celý pozemok pokrytý wifi signálom, elektrické bočné markízy na prístrešku a terase, 2 elektricky otvárané brány na pozemok, profesionálna čistička vody s osmózou sa postarajú o Váš komfort v oboch domoch. Priestor v exteriéri je ohraničený dreveným plotom z termoborovice natretej prírodným olejom a poskytuje tiež veľké bezpečné detské ihrisko, drevenú hojdačku pre dospelých, borovicový hájik aj úžitkovú záhradu s vyvýšenými záhonmi, rodiacimi ovocnými stromami, viničom. Stavby boli kolaudované v 10/2020. Sú napojene na všetky IS (elektrika, obecný vodovod, obecná kanalizácia, optika + vlastná studňa).  Pozemok poskytuje priestor pre pohodlné parkovanie troch áut. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej pokojnej časti obce s už ukončenou výstavbou, celé okolie tvoria novostavby. Nie sú potrebné žiadne ďalšie investície. Dom ostáva z veľkej časti zariadený vrátane mnohých spotrebičov. Stačí sa skutočne iba nasťahovať. Obec Voderady poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť ako do hlavného mesta, tak aj do krajského mesta Trnava.  V prípade, ak Vás zaujímajú ďalšie informácie, pôdorys, či iné, prípadne si chcete dohodnúť obhliadku, kontaktujte makléra. Cena tejto nehnuteľnosti je 449.000 Eur a zahŕňa aj kompletný právny a finančný servis a poradenstvo realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je kúpou voľná.

Lukratívny dom s nádherne upravenou záhradou v tichej lokalite. Ponúkame na predaj nadštandardný 6- izbový rodinný dom/vilu s nádherným pozemkom. Nehnuteľnosť je situovaná v tichej časti obce, zvanej Čenčice susediacej s lesom. Jedná sa o lokalitu s dostatkom súkromia a zároveň výbornou dostupnosťou na diaľnicu. Od Popradu, Levoče či Spišskej Novej Vsi je vila vzdialená len cca. 10 km. Pozemok: 999 m² Zastavaná plocha domu: 200 m² Všeobecné informácie Priestranný dom dispozične pozostáva z obývačky s krbom čiastočne prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Na prízemí sa nachádza ešte wc, práčovňa a 3 sklady. Na poschodí nájdeme 2 detské izby, spálňu a kúpeľnu s wc, masážnou vaňou a sprchovým kútom, pričom samotná podlaha je vyhrievaná. Podkrovie disponuje dodatočne ešte jednou izbou. V prístavbe sa nachádza krásna spoločenská miestnosť s pódiom a so 6m dlhým akváriom. Nájdeme tu aj samostatné wc. Súčasťou je aj presklená zimná záhrada hliníkovej konštrukcie s osadeným izolačným trojsklom, kde je umiestnené jazierko a biliardový stôl. V suteréne je umiestnená kotolňa, zároveň je tam zriadená príprava na bazén a wellnes. Pozemok disponuje prístreškom na 2 autá, jazierkom s altánkom v japonskom štýle a okrasnou záhrada. Nehnuteľnosť je zabezpečená alarmom. Technická špecifikácia Dom je vykurovaný pomocou tepelného čerpadla zn. Weissmann, k dispozícií je aj záložný elektrický kotol Protherm. Na čiastočné vykurovanie sa dá využiť aj krb na drevo s prieduchmi. Na streche sú osadené solárne trubice Weissmann na ohrev vody. Okrem obecného vodovodu sú k dispozícií aj 2 nezávislé studne. V dome je zabudovaný aj centrálny vysávač. Priestranná vila je ideálna pre rodinu, ktorá preferuje pred mestom pokojný život na vidieku s výbornou dopravnou dostupnosťou, no zároveň s vysokým štandardom bývania.

Všade dobre, doma najlepšie. Dvojnásobne to platí pri tomto rodinnom dome v Hrubej Borši. Je taký úžasný, že päty z domu nemusíš vytiahnuť ani vtedy, keď chceš ísť na dovolenku. Pretože tento dom, to je jedna veľká dovolenka. Veď uvidíš sám. Súkromná pláž, záhradka, terasa s bazénom, pohodička TO ZNIE SKVELO, NIE? Kľud, príjemní susedia, nezabudnuteľné víkendy. Tento rodinný dom je synonymom pokojného života. Prichádza s prekrásnou vyrastenou záhradou, v ktorej môžeš oddychovať, meditovať a objavovať svoje záhradkárske zručnosti. Bonusom je, že ti poskytne súkromie pred zvedavými pohľadmi. A úplne najväčšou bombou je to, že tento rodinný dom má vlastnú súkromnú pláž pri jazere. Každý jeden deň teda môžeš vysedávať pri jazere, relaxovať a užívať si chvíle pokoja, ktoré si zaslúžiš. Plávať, plaviť sa, otužovať. WOW. ODTERAZ MÔŽEŠ DOVOLENKOVAŤ DOMA Ako na dovolenke pri jazere. Ale dennodenne. V spodnej časti tohto 4-izbového rodinného domu na teba a tvojich priateľov čaká sedenie s ohniskom. Guláš, špekáčiky, mäsko, zelenina. Jednoducho pravá letná grilovačka. A spomínal som už bazén? Nielen súkromná pláž, ale aj vlastný bazén s ohrevom. Je riadený automaticky, takže minimum starostí a maximum zábavy. A ešte epickejšie garden párty! Terasa je navyše orientovaná tak, že na ňu nepečie slnko, takže si dokonalý oddych vychutnáš aj pri 35-stupňových horúčavách. DEDINKA, KTORÁ DÝCHA LETOM – CELOROČNE A kde sa tento jedinečný rodinný dom nachádza? Je súčasťou dvojdomu v dedinke Hrubá Borša. Každoročne dostáva poriadnu nádielku svetelných lúčov, preto môžeš letnú atmosféru zažívať celý rok. Aj v zime! Pretože na každom kroku narazíš na vodu, zeleň, zvieratá, milých ľudí. Za 25 krátkych minút si v Bratislave a za 10 minút v Senci. V dedinke je aj škôlka či milá kaviarnička, ale aj známe golfové ihrisko. GOLFOVÝ KLUB NA DOSAH RUKY Ak miluješ golf, Green Resort Hrubá Borša je iba na skok od tvojho nového domova. A ak golf nemiluješ, je veľmi pravdepodobné, že ho milovať začneš. Golfový klub Borša ponúka 18-jamkové majstrovské ihrisko. Leží v srdci zelenej prírody a spoznáš v ňom kopec zaujímavých ľudí. Predstav si to – ráno si dáš kávičku pri jazere, oblečieš sa a dopoludnie stráviš pri golfe. To všetko iba niekoľko metrov od tvojho domova. KÚPIŠ A BÝVAŠ Kúpiš, bývaš, dovolenkuješ, užívaš. Rodinný dom je komplet hotový. Stačí sa nasťahovať a bývať. Ak máš pocit, že toto je pre teba to pravé orechové, dohodni si so mnou obhliadku. TECHNICKÉ INFORMÁCIE - V osobnom vlastníctve - Úžitková plocha 120 m² - Pozemok 344 m² - Terasa 22 m² - Kolaudácia domu 2018 - Materiál domu je tehla - Dvojdom - jeden rodinný dom, ktorý má jednu spoločnú stenu s vedľajším domom - Podlahové kúrenie - elektrické - Kanalizácia - Kuchynská linka s pracovnou doskou zo žuly a so spotrebičmi značky Siemens a BOSCH. Americká chladnička Samsung - Namieru vyrobený gauč z Nemecka - Plastové okná s trojskom značky REHAU - Bojler na ohrev vody (125l) DRAŽICE - 2 izby, spálňa so šatníkom, obývacia izba (celkovo 4 izby), kuchynský kút, technická miestnosť, dve toalety, jedna kúpelňa - Bazén s ohrevom - tepel. čerpadlo, dávkovanie chlóru po Ph - všetko robené automaticky, taktiež vysávač - Rozmer bazéna: 6x2,5 m, plytká časť má 2x2,5m s hĺbkou 30 cm, zvyšok bazéna má hĺbku 1,5m - Murované sedenie (na opekanie) so vstupom na súkromnú pláž pri jazere - Kompletné osvetlenie pozemku - Predáva sa zariadený (súčasťou ceny) VIDÍME SA? Je to jednoduché. Vyplň tento krátky formulár a budeme ťa veľmi rýchlo kontaktovať (ak nie je noc, tak do pár minút). Alebo zavolaj priamo na číslo +421 915 555 403. Viac informácií o dome na stránke: www.tomasporubsky.sk/rodinny-dom-hruba-borsa/ ©PORUBSKY Real Estate All Rights Reserved. Obsah inzerátu je možné používať, len so súhlasom autora - PORUBSKY Real Estate s.r.o. Cena energií: 150 Euro / mesiac

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj moderný 1-podlažný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, s úžitkovou plochou až 240,1 m2. Prislúcha k nemu pôsobivo rozsiahly rovinatý pozemok o výmere 2.752 m2, na ňom má svoje miesto bazén s mnohoúčelovým zastrešením, vydláždené terasy, záhradný domček i vonkajšie parkovacie státia. Súčasťou nadštandardného vybavenia domu je relaxačná zóna so saunou a garáž pre 3 motorové vozidlá. Samostatne stojaci objekt na konci slepej ulice, ako vystrihnutý z časopisu o štýlovom bývaní má svoju adresu v obľúbenej miestnej časti Čierna Voda obce Chorvátsky Grob. Nachádza sa len 20 km od centra Bratislavy, zároveň Vás krása Národnej prírodnej rezervácie objíme už na hranici pozemku nehnuteľnosti. Ste fanúšikom bicyklovania? Napojiť sa na obľúbenú cyklotrasu môžete od vlastnej záhradnej bránky. Ak chcete bývať v blízkosti hlavného mesta, a pritom si užívať súkromie v oáze pokoja priestranného rodinného domu s veľkou čarovnou záhradou, tu nemusíte robiť žiadne kompromisy! Link na videoobhliadku: youtube.com/watch?v=HTgrZK1nnsU DISPOZÍCIA Interiér nehnuteľnosti je príjemne presvetlený a preslnený. Vstup je orientovaný na juhovýchod, výhľady z obytných miestností smerujú na juhovýchod – západ - severozápad. Pozostáva z nasledovných miestností: - spoločenské srdce domu / až 45,2 m2/ tvorené priestrannou obývacou izbou s krbom, komunikačne prepojenou s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, kuchyňa disponuje aj špajzou / 2,6 m2/; - spálňa / 23,3 m2/ so šatníkom v podobe samostatnej izby; - detská izba / 20,9 m2/; - hosťovská izba / 17,9 m2/, pracovňa alebo ďalšia detská izba so šatníkom v podobe samostatnej izby; - kúpeľňa / 6,5 m2/ s umývadlom, sprchovacím kútom, toaletou a bidetovou sprchou; - samostatná toaleta / 1,4 m2/ s umývadlom; - relaxačná zóna / 28,4 m2/ so saunou, vyvýšenou vaňou, priestorom pre fitness aktivity, samostatnou toaletou s umývadlom; - technická miestnosť / 8,9 m2/ s umývadlom a  technickou vaňou; - chodba / 16,6 m2/ spájajúca dennú a nočnú časť domu; - zádverie / 10,1 m2/ s prístupom do garáže a relaxačnej časti. Priestranná garáž / 58,1 m2/ až pre tri osobné vozidlá sa nachádza na opačnej strane objektu, ako je jeho denná a nočná časť. Má k dispozícii dve samostatné brány na diaľkové ovládanie i vstup „suchou nohou“ do priestoru domu. ZARIADENIE A VYBAVENIE, TECHNICKÉ PARAMETRE Nehnuteľnosť vďaka svojmu prvotriednemu vybaveniu a profesionálne zvolenej dispozícii domu aj záhrady poskytuje svojim obyvateľom prostredie pre príjemné spolunažívanie, oddych a zábavu, rovnako tak dostatok súkromia a tiež mnoho úložného priestoru. Na podmaňujúcej atmosfére nehnuteľnosti sa podieľajú vzácne umelecké diela, zhotovené akademickým sochárom špeciálne pre zapracovanie do jej exteriéru. Svoje ruky priložil i k výrobe niekoľkých masívnych kusov nábytku.  Výrazným dizajnovým prvkom kuchyne je krásny čierny mramor, použitý pri zhotovovaní pracovných dosiek, zásteny kuchynskej linky i masívneho jedálenského stola na mieru, so sedením pre päť osôb. Súčasťou kuchyne je aj kuchynský ostrov, ten je vybavený indukčnou varnou doskou a digestorom. Ďalej je k dispozícii elektrická teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a dvojkrídlová chladnička s mrazničkou. Funkčný krb na tuhé palivo je efektne zasadený do steny obývacej izby. Kombinovaná sauna umiestnená v relaxačnej zóne dáva na výber využitie procedúr klasickej fínskej sauny a infrasauny. V dome je položená španielska a talianska dlažba, sú nainštalované hliníkové dvere a okná s izolačným trojsklom, na nich plisé siete proti hmyzu, exteriérové žalúzie sú zapustené v ostení. Sociálne zariadenia sú vybavené značkovou sanitou. Udržiavanie domu v čistote uľahčuje centrálny vysávač. Nehnuteľnosť je vybavená zabezpečovacím zariadením a kamerovým systémom s nahrávaním.   Vykurovanie obytnej časti je prostredníctvom plynového kotla Buderus a podlahového teplovodného vykurovania s centrálnym termostatom. Na ohrev vody slúži bojler. Vstup na pozemok nehnuteľnosti je možný dvomi bránami určenými pre vjazd vozidiel alebo bránkou pre peších. Samotný dom je zhotovený z tepelnoizolačných tvárnic Ytong Lambda 400, následne zateplený. Rovnú strechu tvoria preklady Ytong Lambda a zváraná fólia chránená izolačným kamienkovým zásypom. V rámci nehnuteľnosti sú zavedené inžinierske siete: voda, elektrika, plyn, kanalizácia. K dispozícii je studňa, zavedený je optický internet. POZEMOK SO ZÁHRADOU A BAZÉNOM Na rovinatom rohovom pozemku s luxusnou výmerou 2.752 m2 sa musí skvelo cítiť každý, bez ohľadu na vek či rozsah záujmov. Záhrada s bazénom, malým lesíkom, vydláždenými chodníkmi, záhradným domčekom, automaticky zavlažovaným trávnikom, políčkami a vyvýšenými záhonmi pre  pestovanie zeleniny či byliniek, okrasnými drevinami a ovocnými stromami nádherných farieb a tvarov sa stane rajom pre deti i dospelých, milovníkov prírody i majiteľov domácich miláčikov.   Bazén s rozmermi 12 m x 4 m je vybavený solinátorom a tepelným čerpadlom, zastrešený viacúčelovými vertikálnymi stenami. Na kompozične vyváženom pozemku majú svoje miesto i vydláždené a zastrešené terasy / 42,1 m2 a 30,3 m2/, väčšia z nich je vybavená pergolou s otočnými lamelami na reguláciu tienenia. LOKALITA Nehnuteľnosť je situovaná na okraji miestnej časti Čierna Voda v obci Chorvátsky Grob.  Lokalita sa radí medzi vyhľadávané adresy bratislavského regiónu, disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a mnohými ďalšími benefitmi. K dispozícii sú predajne s potravinami a iným sortimentom, prevádzky s pestrou ponukou služieb, gastro zariadenia, základné školy s materskými školami, kostoly, priestory s preliezačkami pre deti, záhradníctvo a iné. Vo výnimočnej blízkosti od domu sa nachádza národná prírodná rezervácia Šúr, ktorej súčasťou sú krásne lesy, nekonečné chodníky, jedinečná fauna a flóra. Cyklotrasa vedúca tesne za hranicou pozemku sa napája na sieť ďalších cyklotrás regiónu. V obci sa nachádza aj termálny prameň s jazierkom. Vďaka svojej výbornej polohe na mape Slovenska je lokalita vzdialená len 20 km od hlavného mesta, diaľničný privádzač je dostupný do 3 minút. Zároveň sú na dosah kultúrne a historické pamiatky v okolí, jazerá a aquaparky, výzvy pre športovcov a výhľady čakajúce na milovníkov turistiky. Stav nehnuteľnosti: stavba z roku 2009. Dostupnosť: podľa dohody. Mesačné náklady: približne 180 €/ mesiac pri obývaní tromi osobami. Cena: 1.250.000,- €. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA014047. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Allrisk Slovakia Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka nadštandardný rodinný dom v obci Zemianske Sady. Dom na 2000m2 pozemku je architektonicky a svojou priestrannosťou skutočnou lahôdkou medzi inými ponukami. Celková úžitková plocha domu je vyše 380m2. Dve poschodia môžete využiť, ako dvojgeneračný rodinný dom, alebo spojiť bývanie s podnikaním a voľnočasovými aktivitami. Koncepčne bol navrhnutý a dômyselne dispozične riešený na dosiahnutie maximálneho stupňa pohodlia. Bohatá štukatérska výzdoba interiéru dodáva nehnuteľnosti korunku krásy. Štuky sú robené pôvodnou metódou, teda zo sadry. Solárne panely, rekuperácia a podlahové kúrenie zabezpečia nízku energetickú náročnosť aj pri nehnuteľnosti týchto rozmerov. Dispozícia: Cez priestrannú vstupnú chodbu s toaletou vchádzame do pravej dennej časti pozostávajúcej s obývačky, kuchyne s jedálňou a komory. Obývacia izba ma východ na krásny veľký balkón s výhľadom na celú parcelu. Ľavá strana domu obsahuje spálňu, kúpeľňu a dve detské izby. Práčovňa samozrejme nechýba tiež. Praktickým schodiskom prídeme do suterénu. To pozostáva s chodby a vchodom do kotolne. Za chodbou je garáž ktorá dverami spája väčšiu garáž so skladom. V pravej časti suterénu je spodná voľnočasová obývacia izba s HS portálom a východom na zastrešenú terasu. Vzadu je ešte srdce a mozog domu technická miestnosť. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom, ale obsahuje veľa bonusov ako: solárne panely s batériami, predpríprava na klimatizáciu, rekuperáciu, vstavaný vysávač, audio výstupy, alarm a kamerový systém. Možnosť pomôcť priviesť dom do štandardu. Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia,internet Dostupnosť: R1- 7km, Sereď-14km, Hlohovec-14km, Nitra- 25km, Trnava- 32km, Bratislava- 70km, Letisko Schwechat- 140km Cena domu je 380 000,- eur Z našimi ŠPECIALISTAMI Vám zabezpečíme možnosť kúpiť túto nehnuteľnosť na HYPOTEKÁRNY ÚVER, za najlepších podmienok na TRHU. ALLRISK Slovakia v cene nehnuteľnosti ponúka kompletný právny servis súvisiaci na prevod nehnuteľnosti. Zvyšné otázky Vám radi zodpovieme na obhliadke.

***PREDANÉ*** Lemonpie ponúka exkluzívne na predaj nádherný 3-izbový kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt v art-deco štýle, s vysokými stropmi, v tehlovom bytovom dome s výťahom, v skvelej lokalite Nového Mesta aj s pohodlným parkovaním v uzavretom vnútrobloku. BYT
 3 – izbový byt, celková plocha bytu: 116,52 m2 (105,25 m2 byt +  11,26 m2 pivnica)
 mestská časť Nové Mesto (Bratislava III)
 1. poschodie / 5 kompletne zrekonštruovaný pred cca 5 rokmi – nová kuchynská linka, repasované pôvodné drevené parkety a nové parkety v spálňach, nová kúpeľňa a WC, repasované pôvodné drevené dvere, nové elektrické rozvody okrem spální
 kompletne zariadený vrátane svietidiel a všetkých spotrebičov a a väčšiny dekorácií spoločný balkón na medziposchodí do vnútrobloku  veľká murovaná pivnica (11,26m2) bezpečnostné dvere Sherlock
 žiadaná lokalita neďaleko Trnavského mýta a OC Centrál
 vynikajúca dopravná dostupnosť
 orientácia: JV  Popis: Závan New Yorku v Bratislave. Veľkorysý 3-izbový byt v širšom centre mesta je ako stvorený pre človeka, ktorý hľadá niečo výnimočné. Lebo bytov, ako je tento, je v Bratislave ako šafránu. A navyše, je kompletne hotový.  Stačí si vybaliť kufre.  Nachádza sa na 1.poschodí tehlového bytového domu na Družstevnej ulici, v tichej kľudnej uličke kúsok od Trnavského mýta.  Má krásnu dispozíciu klasických mestských bytov, všetky vymoženosti moderného sveta a zároveň nenapodobiteľný šarm v štýle art-deco.  Cez bezpečnostné dvere Sherlock vstúpime priamo do priestrannej predsiene (10,2m2), a už na prvý pohľad je všetkým jasné, že toto je iný byt. Vysoké stropy (až 3,2m) so štukami, krásna dlažba v čierno-bielej kombinácii, starožitné kúsky nábytku, citlivo zvolené svietidlá v kombinácii s moderným umením vytvárajú závan New Yorku v Bratislave. Stačí si zapnúť Franka Sinatru a ste tam. :-) Praktická starožitná komoda po ľavej strane dverí slúži na uloženie sezónnych doplnkov, klasický drevený vešiak zase na denné vrchné odevy. Všetko ostatné je skryté v dvoch komorách po ľavej strane - jedna z nich slúži ako šatník a botník (1,4m2), do druhej (1,1m2) sa zmestia všetky bežné nevyhnutnosti - od kufrov, cez žehliacu dosku až po vysávač. Dvoje presklené dvere nás dovedú priamo do centra bytu - kuchyne a obývacej izby a zároveň do predsiene prepúšťajú slnečné svetlo. Na pravej strane od vchodových dverí je kúpeľňa spojená s WC (6,65m2). Kúpeľni dominuje štýlová čierno-biela dlažba rovnaká ako v chodbe. Biely obklad na stenách je trendový a nadčasový a spolu s armatúrami sem vnáša závan retro štýlu. Priestranná vaňa so sprchovou zástenou umožňujú pohodlné kúpanie či sprchovanie a na mieru vyrobená skriňa s posuvnými dverami ukrýva práčku a sušičku zn.Bosch ako aj plynový kotol, ktorým sa celý byt vykuruje. Toaleta je vo výklenku vedľa skrine a aj tu nájdeme na stenách majitelkine obľúbené čiernobiele fotografie, ktoré zútulňujú celý byt. Ale poďme sa pozrieť na hlavnú časť bytu. Tvoria ju štyri miestnosti, spálne na oboch koncoch, obývačka s kuchyňou a jedálňou v strede, všetky s klasickými masívnymi stromčekovými parketami, vysokými stropmi so štukami a vysokými oknami. Z predsiene teda vieme vojsť priamo do obývacej izby alebo do kuchyne. Obývacia izba (25m2) je najväčšia miestnosť v byte s dvoma vysokými oknami do ulice. Je samostatná, ale zároveň je prepojená s kuchyňou a jedálňou otvorom v stene, ktorý sa rozšíril pri poslednej rekonštrukcii. Jej dominantou je majestátna knižnica, siahajúca až po strop, ktorú na mieru tohto priestoru vyrobili stolári. Okrem praktických spodných skriniek s úložným priestorom jej nechýba ani podsvietenie. Zamatová sedačka v béžovej farbe spolu s dvoma kreslami v svetloružovej farbe spolu krásne ladia, a pod stenou dotvorenou umeleckými fotografiami, vytvárajú priestor na príjemné rozhovory. Na stene oproti je zavesený televízor a pod ním zatiaľ nefunkčný krb. V prípade záujmu je však možné si krb dobudovať, v týchto domoch z povojnového obdobia sa s nimi rátalo. Medzi obývačku a kuchyňu (19,6m2) je možné osadiť aj dvere, majiteľka však nakoniec ocenila otvorenosť a vzdušnosť priestoru a napriek pôvodnému plánu sú miestnosti úplne prepojené. Kuchynská linka v bielej farbe je praktická a zároveň je dokonale zladená so zvyškom bytu. Pri stene je umývacia zóna s umývačkou riadu a krásnymi presklenými skrinkami, oproti je veľký kuchynský ostrovček s varnou zónou, praktickými úložnými skrinkami a barovým pultom s dvoma stoličkami. Tretia časť kuchynskej linky je pod oknom a ukrýva vstavanú chladničku s mrazničkou, veľkú potravinovú skriňu a vstavanú elektrickú rúru a mikrovlnku. Masívny drevený jedálenský stôl a čalúnené kreslá poskytujú pri stolovaní maximálne pohodlie a z rovnakej série sú aj barové stoličky. Majiteľka opäť citlivo zladila všetky detaily - zlaté úchytky na kuchynskej linke, nádherné lustre nad ostrovčekom aj jedálenským stolom, obrázky v zlatých rámoch či zlatá armatúra - tu naozaj nemusíte robiť nič a máte dokonale útulný a vkusný interiér. Do menšej spálne, aktuálne hosťovskej (19m2), sa vstupuje cez citlivo repasované klasické kazetové dvere. Od dverí po celej dĺžke steny je rohová skriňa, je tu dvojposteľ pre návštevy a pohovka na oddych v púdrovej fialovej farbe, opäť v zamate. Pod oknom je subtílny stolík, ktorý môže slúžiť buď na prácu alebo ako toaletný stolík. Vysoké okno prepúšťa veľa popoludňajšieho slnka, na oknách sú z vnútornej strany osadené veľké biele okenice pripomínajúce francúzsky vidiek a zároveň slúžia na zatemnenie izby. Na opačnom konci bytu sa z kuchyne vchádza do hlavnej spálne (22,3m2). Tá je výnimočná svojim pôdorysom, nachádza sa na rohu domu a nemá teda úplne pravouhlé steny, ozvláštňuje ju oblúk, v ktorom sú osadené dve vysoké okná so závesmi a aj tu sú na oknách veľké biele okenice. Manželská posteľ s vysokým čelom je doplnená dvoma nočnými stolíkmi  a komodou v lesklej bielej farbe so zlatými úchytmi. Ďalšie dekorácie v zlatej farbe a zamate vytvárajú z tohto priestoru kompaktný a vkusne pôsobiaci celok.  K bytu prislúcha murovaná pivnica (11,26m2), ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Rozmery miestností: Vstupná predsieň………………………………………… 10,2 m2 Spálňa …………………………………………………………. 22,3 m2 Hosťovská izba ……………………………………………..  19 m2 Obývacia izba ……..……………………………………..….. 25 m2 Kuchyňa ……………………………………………………….. 19,6 m2 Šatník………………………………………………………….. 1,4 m2 Komora………………………………………………………..1,1 m2 Kúpeľňa a WC…………………………………………………6,65 m2 Pivnica .......................................................................... 11,26 m2
 Mesačné režijné náklady pre 1 osobu:
 Správa + zálohové platby + elektrina……………………………123,- €
 OBYTNÝ DOM
 tehlový bytový dom s výťahom
 uzavretý vnútroblok so zeleňou, detským ihriskom a parkovacími miestami pre obyvateľov
 5 poschodí
 prístup na čip z oboch strán
 úplné bezpečie a kľud zrekonštruovaná strecha, nový výťah, vymenené stupačky naplánovaná obnova fasády v 2023/2024 parkovanie vo vnútrobloku na súkromnom pozemku len pre majiteľov bytov za ročný poplatok 40€

 LOKALITA
 Nehnuteľnosť sa nachádza v skvelej lokalite širšieho centra mesta, s vynikajúcim dopravným spojením všetkými smermi, ako i napojením na hlavné dopravné ťahy vedúce mimo mesta. V pešej dostupnosti je niekoľko kvalitných škôl a škôlok, detské ihriská, zimný štadión, kúpalisko Tehelné pole, Národné Tenisové Centrum i nový futbalový štadión. Veľkým benefitom tejto lokality je aj blízkosť parku Jama, ktorý sa za pár rokov od otvorenia stal obľúbeným miestom na šport, prechádzky či na zábavu pre deti. Veľké supermarkety Lidl či Billa v OC Centrál sú oba v pešej dostupnosti a OC Centrál i zrekonštruovaný podchod na Trnavskom mýte zabezpečujú kompletnú občiansku vybavenosť. Istropolis a jeho okolie je momentálne v rekonštrukcii a keď bude dokončená, vznikne tu skvelá nová štvrť plná zelene, kultúry a verejných priestorov. Počíta sa tu aj s podzemnými garážami, námestím, zelenými nádvoriami, kaviarňami či cyklotrasami. Parkovanie je možné pred bytovým domom na ulici v rámci mestskej parkovacej politiky, ako i v uzavretom vnútrobloku na súkromnom pozemku patriacom k bytovému domu, kde sú v súčasnosti viaceré parkovacie miesta, ale aj detské ihrisko len pre obyvateľov domu.  Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená homestaging oddelením realitnej kancelárie Lemonpie, s.r.o. a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu 425 000,- € 

 Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová  na 0905 838 910 alebo  Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500

Royalty’s real estate ponúka na predaj priestranný a veľmi dobre dispozične riešený 6-izbový rodinný dom ideálny pre niekoho, kto potrebuje veľa priestoru a túži byť obklopený zeleňou. Na tejto nehnuteľnosti skolaudovanej v roku 2006 si ihneď zamilujete pocit absolútneho súkromia, nakoľko v okolí domu nie sú žiadne iné vysoké stavby, je tu iba jeden priamy sused a veľkorysá záhrada je od okolia oddelená vysokými stromami a krami. Vďaka pozemku s výmerou 1767 m² a úžitkovej ploche dvojpodlažného domu 326 m² si tu každý člen rodiny nájde svoje kľudné miesto. Zo vstupnej haly sa dostanete do obývacej izby, ktorá je centrom diania a taktiež do šikovnej komory, kde ukryjete všetko čo nechcete mať na očiach, ale zároveň chcete mať po ruke. Nachádza sa tu aj samostatná toaleta pre hostí a tiež samostatná veľká hosťovská spálňa so svojou kúpeľňou s bezbariérovým sprchovým kútom, toaletou a bidetovou sprchou. Obývacia izba spolu s kuchyňou sú dennými priestormi domácnosti a prebieha v nich veľká časť života. Vďaka ich nenápadnému prepojeniu prostredníctvom barového pultu môže rodina tráviť voľné chvíle spoločne a pri príprave pohostenia sa môžete naplno venovať svojim hosťom. Výstup na terasu vedie zo svetlej obývacej izby a tiež aj z plne zariadenej kuchyne. Rannú kávičku si vychutnáte na terase v absolútne kľudnom prostredí, kde počujete iba spev vtákov. V lete si zaplávate v bazéne s protiprúdom a zimné večery vám spríjemní krb s vyhrievacou vložkou. Súčasťou spodného podlažia je práčovňa s technickou miestnosťou, vstup do garáže a hosťovská miestnosť, oddelená od ostatných, s výstupom na terasu. Aktuálne je využívaná ako priestor na cvičenie. Ideálna aj ako pracovňa, alebo ako pánska miestnosť „trucovňa“, či domáci wellness keďže je tu aj príprava na vírivku. Schodisko vás zavedie do galérie prepájajúcej tri spálne a kúpeľňu. Dve spálne orientované do záhrady majú okrem strešných okien dostatok denného svetla aj vďaka výstupu na loggiu, ktorá ich spája. K týmto dvom spálňam prislúcha priestranná kúpeľňa s veľkou rohovou vaňou, toaletou a bidetom. Hlavná spálňa má svoju kúpeľňu so sprchovým kútom, toaletou a bidetom. Veľkorysý šatník v spálni je niečo, čo prináša do bytu nie len komfort, ale aj praktické využitie. Na spodnom podlaží sa nachádza podlahové vykurovanie a vrchné podlažie si vykúrite radiátormi v každej miestnosti. Interiérové dvere sú drevené, okná plastové s izolačným dvojsklom. V dome je realizovaný rozvod centrálneho vysávača. Na pozemku sa nachádza studňa využívaná na zavlažovanie záhrady, vodu z nej je možné po prepnutí využivať aj v dome. Samozrejmosťou je napojenie na vodovod a kanalizácia. Auto zaparkujete v garáži, do ktorej vstúpite aj cez dom, alebo pod prístreškom pred garážou. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej obci s výbornou polohou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, je vyhľadávaná na pokojné bývanie v krásnom kľudnom prostredí lužných lesov s korytami Dunaja. Lokalita ponúka množstvo rekreačno-športových možností (vodné dielo Gabčíkovo, blízke jazero). Obec samotná pôsobí útulne a komorne, no napriek tomu poskytuje občiansku vybavenosť na dobrej úrovni – nájdete tu materskú školu, základnú školu, detské ihrisko, základnú sieť obchodov, poštu, reštaurácie. Cena: 430 000 eur Výmera: pozemok 1 767 m² zastavaná plocha 219 m² úžitková plocha 326,19 m² spodné podlažie 210,54 m² (dom 165,39 m² + terasa 22,75 m² garáž 22,40 m²) vrchné podlažie 115,65 m² (dom 104,01 m² + loggia 11,64 m²)

Predám takmer nový Kärcher SV 7,vhodný pre alergikov na čistenie celého bytu, podlahy, čalúnenia, koberce, závesy, kuchynské priestory a kúpelne, stroj má bohaté príslušenstvo, u nás nevyužitý, kúpený ako dar.PC 580 eur, teraz 280,. Vhodný aj do penzionov, detských škôlok, pracuje bez chémie. Je v 100% technickom stave, vyčistený, používaný cca 10 krát v interiéry. Osobný odber Nová Dedinka, prípadne Bratislava

Rodinný dom je situovaný na pozemku o výmere 953 m2 so všetkými IS. Prístup k domu je zabezpečený cez súkromnú cestu ( Imelova ulica), ktorá je oddelená od hlavnej cesty bránou na diaľkové ovládanie, čo zabezpečuje pre obyvateľov rodinných domov súkromie, bezpečnosť a pokojné bývanie. Stavba má architektonicky čistý tvar, ktorý umocňuje veľká miera presklenia v hliníkových veľkoplošných profiloch, kombinovaná s pohľadovým betónom a omietkou. Funkčne je hmota na prízemí rozdelená na tri časti. V strede objektu je denná časť, ktorú tvorí obytný priestor s otvorenou dvojpodlažnou obývacou izbou a s obytnou galériou, ďalej polootvorená kuchyňa a zádverie so šatníkom. Západná časť domu je pokojná nočná zóna, tvorí ju pracovňa, rodičovská spálňa so šatníkom a s kúpeľňou, samostatná hosťovská izba alebo pracovňa, kúpeľňa s toaletou. Východná časť je hospodárska, pozostáva s 3-garáže, zo skladu, práčovne a kotolne. Na prvom podlaží sa nachádzajú 2 detské samostatné izby, ktoré sú prepojené priestrannou kúpeľňou. Z galérie je výstup na terasu s východnou orientáciou. Pocit luxusu umožňuje výstup z rodičovskej spálne a z kúpeľne na pozemok priamo k bazénu s protiprúdom a s prekrytím ( 9mx4m). Záhrada je parkovo upravená so závlahami.. Dom je postavený z kvalitných materiálov, ozvučenie v interiéri aj v exteriéri je realizované technikou Bang&Olufsen, na podlahe sú položené drevené parkety, sanita a keramika sú zn. Grohe a Hansgrohe, kuchynská linka zn. Leicht je z drevenej dýhy , pracovná doska z umelého kameňa, elektrospotrebiče zn. Siemens, v dome je centrálny vysávač. Nadčasový nábytok vo viacerých miestnostiach a v kúpeľniach bol vyrobený na mieru z drevenej dýhy a zostáva v dome po jeho predaji.

Nabízíme k prodeji exkluzivní čtyřpodlažní vilu s terasou, která je obklopena krásnou vzrostlou zahradu a nabízí maximální soukromí s překrásným výhledem na panorama Šáreckého údolí. Vila poskytuje veškerý komfort, nadčasový design, ale také bezpečí, protože se nachází v uzavřeném areálu. Hlavní vstup do domu je velmi působivý, žulové schodiště, masivní vchodové dveře, kterými vstupujeme do přízemí domu a vstupní haly s velkoformátovou keramickou dlažbou. V přízemí domu je krásná pracovna, samostatná toaleta a velkorysý obývací pokoj s kuchyní. Kuchyň je zpracovaná v nejvyšší kvalitě s vestavěnými spotřebiči Miele, inteligentní lednicí Samsung, žulovou pracovní deskou Caffe Imperiale a za zmínku jistě stojí jídelní stůl s otočnou kamennou vnitřní deskou, čímž umožňuje pohodlné a zajímavé servírování v jídelně. Obývací pokoj je vybaven sedací soupravou Minotti, ručně tkaným kobercem, krbem, televizí a zajišťuje přístup na terasu s markýzami. V 1.NP se nachází hlavní ložnice s luxusní americkou postelí kategorie Four Seasons, onyxovým obkladem a nočními stolky Dedalo. Ložnice má přímý vstup do designové koupelny se sprchovým koutem, vanou s unikátním systémem osvětlení, toaletním stolkem Vanity a toaletou. Přímý vstup je také do překrásné prostorné šatny. Dále je zde dětský pokoj s vlastní koupelnou s vanou, sprchovým koutem, toaletou a se vstupem do dětské šatny. Součástí prvního patra je i knihovna, ve které se nachází kulaté designové sofa značky Amoneus Maxalto. V 2.NP jsou tři samostatné pokoje, které jsou všechny vybaveny nábytkem vlastní koupelnou i šatnou. Toto podlaží poskytne zázemí početnější rodině nebo soukromí pro návštěvy. Suterén vily je zaměřený hlavně na relax, naleznete zde posilovnu, která je vybavena nejlepšími stroji značky Life Fitness. K dispozici je zde vertikální solárium MegaSun s kolagenovými trubicemi, které podporují regeneraci kožních buněk. Vnitřní bazén s protiproudem a chrličem vody je obložený mozaikou Sicis. K dispozici jsou také bublinková vodní lehátka. Dokonalou relaxaci s ozdravnými účinky zajistí solná jeskyně a parní sauna. Mimo to suterén ukrývá prádelnu, sklad a místnost s technologiemi. Exteriéru vily vévodí krásná pěstěná zahrada se vzrostlými stromy a keři, která mění atmosféru večerním osvětlením. Venkovní bazén je obložený mozaikou Sicis a nabízí štědrý prostor pro vodní lehátka. Součástí zahrady jsou dále horní a spodní terasy, které se dají zakrýt velkoformátovými markýzami. Nechybí závlahový systém, automatická sekačka Husqvarna nebo příprava pro vánoční osvětlení. Keramická dlažba je částečně vyhřívaná, opěrné zídky zdobí žula Shivakashi. Prostorná garáž pro až šest vozů má vjezd z příjezdové ulice a na její střeše se nachází okrasná zahrada s vlastní závlahou. Technologie v domě (včetně centrálního vysavače Husky) jsou koncipované tak, aby majitelům poskytly maximální pohodlí bez složité obsluhy. Samozřejmostí je kamerový systém a alarm Paradox, které se postarají o Vaše bezpečí. Zajímavostí je inteligentní systém domácnosti Crestron. Praha 6 - Dejvice, Šárecké údolí , je velmi žádanou lokalitou a umožňuje vychutnávat si život v přírodě a zároveň vynikající dopravní dostupnost. Nemovitost se nachází přímo v přírodním parku Šárka - Lysolaje, které tvoří několik památek a přírodních rezervací. V blízkosti je soukromá mateřská školka, prestižní mezinárodní škola ISP v Nebušicích nebo Riverside School v Sedlci. Pár kroků od domu je zastávka autobusu, který jezdí na stanici metra Dejvická.

NA PREDAJ exkluzívna vila pri mestskom parku v Banskej Bystrici Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka NA PREDAJ exkluzívnu vilu priamo v Banskej Bystrici - všetky FOTKY a VIDEO nájdete na našom webe time4dreams.sk - vila sa nachádza pri mestskom parku - výmera rovinatého krásne upraveného pozemku je 500m2 - na pozemku sa nachádza altánok, miesto na hranie pre deti a kryté státie pre jedno auto - pozemok je oplotený, nachádza sa tam bránka + garáž na diaľkové ovládanie - výmera obytnej plochy domu je 400m2 + s terasami je to 480m2 - vila bola kompletne luxusne zrekonštruovaná architektkou koncom roka 2018 - vila pozostáva z prízemia, 1 poschodia a 2 poschodia a garáže - má dva vstupy : hlavný vstup je do veľkej predsiene a vedľajší je z obývačky na terasu a dvor - rozloženie: za hlavným vstupom je predsieň so šatníkom, vstup do garáže, na prízemie kde je byt a schody na prvé poschodie, prízemie je obývané + otvorená obývačka s kuchyňou, spálňa, chodba, špajza, kúpeľňa s wc - tieto miestnosti je možné využiť aj ako samostatný priestranný byt alebo sídlo firmy, kancelárie. - rozloženie 1 poschodia : samostatný 3-izbový byt zariadený luxusným nábytkom + spotrebiče - obývacia izba s kuchyňou, chodba, kúpeľňa s wc, spálňa so šatníkom a dverami na terasu, detská izba a práčovňa. - rozloženie 2 poschodia : 4 izby + toaleta s vaňou a sprchovým kútom - rozloženie izieb : 1 hosťovská izba, 2 hosťovská izba + šatník, pracovňa a miestnosť, kde je posilňovňa, sauna - vo vile je zabudovaný centrálny vysávač, kúrenie je plynové ústredné podlahové - vila je postavená z tehly - perfektná lokalita v centre Banskej Bystrici pri mestskom parku v blízkej vzdialenosti do shoping centier, potravín, parku, námestia atď.. + veľké plus je, že lokalita je napriek veľkej blízkosti pri centre mesta kľudná a s dobrými susedmi okolo. V rámci sprostredkovania náš klient získava kompletný právny servis, kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru Dohodnite si obhliadku: Patrik Bojda 0902 754 828 bojda@time4dreams.sk

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj 7-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej uličke v obci Šelpice. Dom disponuje dvojgarážou, terasou a okrasnou záhradou. Vďaka energetickej efektivite nehnuteľnosti mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 200€. Rodinný dom: Úžitková plocha domu: 300 m2 Zastavaná plocha domu: 180 m2 Pozemok: 715 m2 IS: voda, plyn, elektrina, čistička odpadových vôd Dispozícia domu: Prízemie domu pozostáva zo vstupnej predsiene, z ktorej je vstup do priestrannej dvojgaráže a obytnej časti domu, nasleduje práčovňa s toaletou, kúpeľňa s vaňou a toaletou, špajza, kuchyňa, veľká, presvetlená obývacia izba s jedálňou orientovaná na juh a veľká terasa s vysúvacou markízou. Na poschodí sa nachádza 6 samostatných izieb, 2 spálne majú výstup na balkón a 2 kúpeľne (jedna s vaňou, druhá so sprchovým kútom). Na záhrade sa zároveň nachádza malá pivnička a sklad na záhradné náradie, ktorý je súčasťou domu s prístupom zo záhrady. Zariadenie domu: Dom sa predáva bez zariadenia - je však možné zariadenie ponechať po dohode. Technický stav: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2001 a disponuje elektrickými bránami, videovrátnikom na prízemí aj poschodí, optikou, alarmom, centrálnym vysávačom, automatickým zavlažovacím systémom s vlastnou studňou, automatickou kosačkou a masážnou vaňou s audiotechnikou. Dom je vykurovaný novým, dvojročným plynovým kotlom so smart ovládaním a má vlastnú čističku odpadových vôd. Na pozemku je zabezpečené parkovanie pre 7 automobilov. Dom disponuje energetickým certifikátom triedy A1. Lokalita: Obec Šelpice ponúka perfektnú dostupnosť do okresného mesta Trnava, ktoré je vzdialené len 6 km a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Šelpice tiež zabezpečujú možnosť cestovať autobusovou aj železničnou dopravou. V obci sa nachádza materská škola, potraviny a detské aj multifunkčné ihrisko. V okolí je množstvo trás na prechádzky a blízkosť Malých Karpát navyše ponúka príležitosť turistického vyžitia či hubárčenia. V pláne je aj výstavba cyklotrasy, ktorá bude priamo prepojená s mestom Trnava. Názor makléra: Ponuka v Šelpiciach predstavuje dobre udržiavaný, rodinný dom, s ktorým sa pôvodní majitelia naozaj vyhrali. Najväčším bonusom nehnuteľnosti je práve pozemok so štedrou výmerou, krásna, slnečná terasa a dokonale presvetlený priestor interiéru. Zaujímavým doplnkom ponuky je aj technické vybavenie domu a možnosť parkovania až siedmich áut. Dom sa navyše nachádza v dobrej lokalite a v bezprostrednej blízkosti okresného mesta Trnava, do ktorého je možné sa dostať obchvatom v priebehu 15 minút. Cena: 399.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Rád Vám zariadim hypotéku za výhodnejšie podmienky. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Ivan Kršák - 0915 854 935.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci veľký 5 izbový rodinný dom s obytnou plochou 240m2, plus 39m2 dvojgaráž, s pozemkom o veľkosti 988m2, v Krakovanoch. Majitelia si prispôsobili projekt domu tak aby vyhovoval aj viac ako 4člennej rodine. Dom prekvapí výborným rozložením pôdorysu a priestrannosťou. Dom bol skolaudovaný v roku 2010 (výstavba od r.2008). Dom je napojený na všetky siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn). Dom je rozdelený na dennú časť, ktorú tvorí prízemie, kde sa nachádza vstupná chodba so šatníkom, obývačka s kuchyňou, spálňa a kúpeľňa. V obývačke sa nachádza krb na tuhé palivo. Krbom sa vykuruje aj horné poschodie prieduchmi. Kuchynská linka je na mieru (bez zabudovaných spotrebičov, chladnička a digestor) s posedením a pracovnou doskou (minerálny kameň Polyston). Kuchyňa má aj špajzu. Spálňa na prízemí môže slúžiť ako hosťovská izba, susedí s kúpeľnou so sprchovým kútom a samostatným WC. Vstup do domu je možný aj z garáže. V technickej miestnosti sa nachádzajú technológie zabezpečujúce chod domu. Nočnú časť tvorí poschodie, kde sa nachádza hala, tri spálne a dve kúpeľne. Z poschodia funguje centrálny zhod prádla do technickej miestnosti. Hlavná spálňa má svoj šatník s poličkami a šuflíkmi. K hlavnej spálni patrí aj kúpeľňa s dvojumývadlom, sprchovým kútom wc a bidetom. Z hlavnej spálne sa vychádza na terasu, ktorá je orientovaná na juh a do záhrady. Ostatné dve spálne slúžili ako detské izby, ktoré sú vybavené nábytkom na mieru. Na poschodí sa nachádza veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou a samostatné wc. Vstup domu je orientovaný na sever, obývačka a 3 spálne na juh do záhrady. Dom sa nachádza v tichom prostredí na rožnom pozemku. Dom má dve terasy, jednu prekrytú na prízemí, kde je možné mať záhradný nábytok celoročne, je chránený pred dažďom. Druhá terasa je na poschodí, s výhľadom do okolia a záhrady, prístup na ňu je z hlasnej spálne, z detskej izby a kúpeľne. Dom je vhodný na bývanie pre rodinu, v ponuke je čiastočne zariadený. Parkovanie je možné v garáži (39m2), pre dve autá, ktorá je prejazdná do záhrady (garážové brány LOMAX), a jedno parkovacie miesto na pozemku pri dome. MESAČNÉ NÁKLADY: 419 900 € OBYTNÁ PLOCHA: 220m2 ZASTAVANÁ PLOCHA: 146m2 POZEMOK: 998m2 DISPOZÍCIA: - PRÍZEMIE: vstupná chodba, šatník, technická miestnosť, obývačka s kuchyňou, špajza, spálňa, kúpeľna, wc - POSCHODIE: herňa, 3 spálne, 2 kúpelne, 2x wc VYBAVENIE,MATERIÁLY a ZARIADENIE DOMU: - tehlová stavba (tehla 380mm, zateplenie minerálna vlna), strešná krytina Bramac - plastové okná 2sklá, 5 komorové, vzhľad dreva - sieťky na oknách a manuálne ovládané exteriérové žalúzia (zatemňovacie) - podlahové kúrenie teplovodné, konvektory - elektricky ovládaný krb na tuhé palivo, dvojvložkový nerezový komín - laminátová podlaha v celom dome, dlažba v kúpeľniach, v chodbe - interiérové dvere SAPELI, kľučky Tupai, bezpečnostné vstupné dvere - vstavané skrine v 3 spálniach, šatníky - videovrátnik aj na poschodí, alarm - internet (optika) - Technológie: centrálny vysávač, solárny ohrev vody (200L zásobník), plynový kotol BUDERUS, plynové teplovodné podlahové kúrenie a konvektory POZEMOK a ZÁHRADA: - pozemok je oplotený po celom obvode, spredu elektrická posuvná brána - okapové chodníky, chodníky okolo domu - vydláždená terasa 40m2, prekrytá strechou - záhrada je rovinatá a zatrávnená, s výsadbou rastlín, tují, kríkov, so zavlažovacím systémom s vlastnou studňou, pestovateľská časť záhrady - bazén s prekrytím, rozmer 6x3m, prelivový, keramický obklad Agrobuchtal, napojený na solárny ohrev vody - záhradný domček (18m2), zateplený, omietnutý vo farbe domu, zariadený kuchynskou linkou (voda, elektrina), železobetónový strop LOKALITA KRAKOVANY: - obec vzdialená 6 km od Piešťan, okres Piešťany - škôlka, základná škola - kúria Chateau Krakovany – reštaurácia, ubytovanie - potraviny, LIDL, reštaurácie, lekárne, železiarstvo- zmiešaný tovar - dom je umiestnený v lokalite, ktorá je už dostavaná V CENE JE ZAHRNUTÉ: - provízia pre realitnú kanceláriu - profesionálny právny servis ( príprava, pripomienkovanie zmlúv) - katastrálny servis - odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi ... s nami nájdete svoj domov ... Cena energií: 190 Euro / mesiac