Bosen group Lučenec vám exkluzívne ponúka na predaj zrekonštruovaný 2,5 izbový byt s balkónom. Byt sa nachádza v perfektnej lokalite blízkosti mestského parku s množstvom zeleňe. Na ulici Parková sú vynovené chodníky, osvetlenia a bude tu aj úplne nové detské ihrisko priamo pred bytovým domom. BYT: Celková rozloha bytu predstavuje 65m2, nachádzá sa na 5/5 poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom a je orientovaný na dve svetové strany Východ/Západ. Pôvodný majiteľ využil priestrannosť tohto bytu a tak sa v čase rekonštrukcie menila čiastočne aj dispozícia, cieľom bolo hlavne získať pôvodne z priestranného dvojizbového bytu jeden extra priestor ktorý v súčastnosti slúži ako detská izba. Vrámci rekonštrukcie sú tu ďalej plastové okná, bezp. vchodové dvere, nové interierové zárubne + dvere, laminátové podlahy, keramické dlažby, murované jadro. DISPOZÍCIA: Byt po rekonštrukcii pozostáva z predizby, kuchyňe prepojenou obývaciou izbou, priestrannej spálňe s balkónom, detskej izby, kúpeľne s toaletou. ZARIADENIE: Byt sa predáva bez zariadenia. PARKOVANIE: Bezproblémové parkovanie priamo za bytovým domom. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na ulici Parková, sú tu úplne nové chodníky, detské ihrisko, mestský park je len na minútku chôdze ako aj centrum mesta Fiľakovo s kompletným občianským vybavením. VÝHODY BYTU: Obľúbená lokalita. Rekonštrukcia Balkón Spoločenstvo vlastníkov bytov = nižšie mesačné náklady. CENA: 56900 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária FOIT Vám ponúka na prenájom veľmi pekný, svetlý 2i byt v obľúbenom bytovom komplexe ARBORIA na adrese Veterná 47 v krajskom meste Trnava. Byt leží na 3 podlaží moderného bytového domu Súhvezdná s výťahom. Benefitom bytu je priestranný šatník, veľká loggia a jeho orientácia na južnú stranu, ktorá Vám zabezpečí dostatok denného svetla a umocní príjemný pocit z bývania. Park plný stromov vo vnútroblokoch bytových domov so šikovne prepojenými chodníkmi, detskými ihriskami a lavičkami Vás len uistí, že tento byt je tá správna voľba. Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru a všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Byt je miláčikom majiteľov bytu o čom svedčí fakt, že v ňom ešte nikto nebýval. Ako by sa Vám páčilo byť prvým nájomcom? Úžitková plocha bytu 49,28 m2, výmera loggie 9,93 m2, výmera pivničnej kobky 2 m2. Nech sa páči dispozičné riešenie bytu si môžete pozrieť na virtuálnej obhliadke, ktorá je súčasťou inzerátu. Auto si zaparkujete pohodlne v garáži kde na Vás čaká vyhradené parkovacie státie. K dispozícii je aj plechová pivničná kobka kde si môžete uskladniť veci. Bývanie v Arborii má svoje čaro. Pomaly ale isto sa tu začína tvoriť sympatická komunita. Letné grillovačky, maľovanie na tvár a párty pre deti, či sledovanie futbalových zápasov vo vnútroblokoch bytových domov svedčí o tom, že budete bývať v dobrom susedstve. Už je to tu veselšie aj čo sa týka vybavenosti. Nájdete tu zubnú ambulanciu, solárium, barbershop, svet nápojov, potraviny, pekáreň a kaviareň s výbornou zmrzlinou Cremi. V blízkom okolí sú supermarkety, drogéria, obchody, OC Arkádia, MHD zastávka a parkovisko zdieľaných bicyklov a kolobežiek. Do centra mesta sa dostanete peši približne za 25 minút, bicyklom či kolobežkou ste tam však bezpečne po cyklochodníku, ktorý vedie až priamo do centra mesta za 5 minút. Okrem kompletnej občianskej vybavenosti je veľkou výhodou výborné dopravné napojenie na trnavský obchvat, cesty R1 a D1. Byt je vhodný pre maximálne dve dospelé osoby. Domáce zvieratá nie sú akceptované. Byt je voľný od 23.09.2023. CENA mesačného nájomného je 720,- EUR vrátane poplatkov za energie, tv, internet, pivničnej kobky a garážového stojiska. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na termíne ???? Tel. kontakt: 0907 522 961 Emal: doka@foit.sk Ing. Tomáš Doka

REWIN reality vám exkluzívne ponúka na predaj šikovný 1-izbový byt s balkónom v mestskej časti Ružinov - miestna časť Trávniky. Tento útulný byt sa nachádza na ôsmom poschodí z 12tich v zateplenom bytovom dome na Rezedovej ulici. Bytový dom prešiel rekonštrukciou v rámci ktorej bolo riešené zateplenie vrátane strechy a balkónov, nové vstupné brány, 4 nové výťahy (z toho 2 osobné a 2 nákladné) a kompletná výmena stúpačiek. Celková výmera je 36,07 m2. Z toho obytnú časť tvorí 30,79 m2 + loggia o veľkosti 4 m2 + pivničná kobka s výmerou 1,28 m2. Dispozícia: Po vstupe do bytu sa nachádzame v predsieni (6,99m2). Z predsiene sa vchádza do samostatnej toalety (1m2) a samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom (2,67m2). Chodbou sa z predsiene dostaneme do priestrannej dennej časti bytu - izby prepojenej s kuchyňou (20,13m2). nachádza sa tu aj výstup na zasklený priestranný balkón (4m2). Byt je v pôvodnom stave, v rámci rekonštrukcie bol upravený a zasklený balkón. Fotografie v inzeráte sú vizualizácia! Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova, kde sa bytový dom nachádza, sa vyznačuje výbornou občianskou vybavenosťou, doslova všade na skok. Nachadzajú sa tu škôlky, základné a stredné školy, zástavky MHD, miestny úrad, poliklinika, nemocnica, lekáreň, obchodné centrum RETRO, reštaurácie, kaviarne, pekáreň, pošta, banky, rôzne prevádzky obchodov a služieb, detské ihriská, zelené plochy a parčíky, fitness centrá, športoviská aj s bežeckou dráhou. Neďaleko sa nachádza aj zimný štadión, farský kostol sv. Vincenta de Paul, Park Andreja Hlinku, Ružinovské a Štrkovecké jazero a tiež letné kúpalisko Delfín. Výborné je aj napojenie na diaľničný obchvat, D1 a R7, ku ktorým sa dostanete autom do 2-3 minút. Odporúčanie makléra: Šikovný bytík v perfektnej lokalite ktorý je pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Je vhodný pre jednotlivca, pár a aj ako investičná nehnuteľnosť. Odporúčam vidieť naživo !!! V prípade rýchleho jednania možná dohoda na cene.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava Ružinov na Nezábudkovej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí 7 poschodového panelového domu, ktorý sa plánuje zatepľovať a rekonštruovať. Byt má výmeru 78 m² (71 m² byt + 5 m² balkóny + 2 m² pivnica ) A je veľmi dobre dispozične riešený. V byte je murované jadro, plastové okna, maľovka, zánovná kuchynská linka aj s umývačkou riadu, v iizbách sú pôvodné dubové parkety vo veľmi dobrom stave toho času prikryté kobercami. Byt je možné kúpiť aj so zariadením (nie je však podmienkou). Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú. Lokalita: časť Ružinov Trávniky sú vysokocenené z dôvodu výbornej dostupnosti do centra, občianskej vybavenosti. Potraviny pod domom, pizzéria za rohom, škôlka a výborné školy na pešo, detské ihriská a športoviská tiež. Je to obľúbená mestská časť, ktorú zdobí množstvo zelene, parky, známe jazerá ako Štrkovec, či Ružinovské jazero, ktoré na svojich brehoch ponúkajú obyvateľom pokojné oddychové zóny. V zime možnosť verejného korčuľovania na štadióne Vladimíra Dzurillu, kedykoľvek lezeckú halu, fitness centrá, či športové kluby, blízko bežecký okruh okolo Štrkoveckého jazera. V tesnej blízkosti OC Retro

Exkluzívne ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu nízkoenergetického rodinného domu s tepelným čerpadlom. Situovaný je v príjemnom a tichom prostredí v privátnej rezidenčnej rekreačnej zóne na Trnávke, poskytujúcej maximálne súkromie. Vstup do tejto zóny majú iba majitelia nehnuteľností cez diaľkovo ovládanú vstupnú bránu. Celý areál je oplotený. 5-izbový dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 116m2 + zastrešený altánok s plochou 42m2 je postavený na oplotenom pozemku s celkovou rozlohou 347m2. Dom sa predáva dokončený do štádia štandard, v tejto fáze stavby si kupujúci môže vybrať farbu podláh na prízemí aj materiál či farbu schodov, taktiež farbu dverí a zárubní. Je postavený z kvalitných materiálov a s dôrazom na maximálnu kvalitu a precíznosť stavebných prác. Veľkou výhodou je energetická úspornosť, zabezpečená tepelným čerpadlom Midea s výkonom 9kW. Dom disponuje dvoma skutočne priestrannými kúpeľňami (jedna s rohovou vaňou aj so sprchovým kútom a toaletou, druhá so sprchovým kútom, bidetom a toaletou) a technickou miestnosťou, kde je vyhradený priestor aj na práčku a taktiež je tu umiestnený filtračný systém na pitnú vodu. Slnečná záhrada poskytuje maximálne súkromie a dostatok priestoru pre deti či pre posedenie s priateľmi v skutočne priestrannom zastrešenom altánku (41m2) s privedenou elektrinou. Na pozemku je priestor aj na bazén či záhradný domček. Termín dokončenia - apríl 2023 DISPOZÍCIA: Dom je 5 izbový - Prízemie: zádverie, vstupná chodba, vpravo kúpeľňa, vľavo spálňa, ďalej technická miestnosť pod schodiskom a kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a obývačkou, z obývačky aj z kuchyne je vstup na terasu a do záhrady. Na poschodí sú situované 3 samostatné nepriechodné spálne. Z chodby je prístup na pochôdziu povalu, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: celoročne obývateľný záhradný dom inžinierske siete - elektrina voda - vŕtaná studňa a komplexná filtrácia zabezpečujúca pitnú vodu septik celková úžitková plocha: 116m2 + altánok 41m2 zastavaná plocha 8,4 x 8,9 (75m2) rozloha pozemku: 347m2 materiál:Tehla Wienerberger 300mm vonkajšie zateplenie: 200mm polystyrén + omietka Baumit materiál: Porotherm 300mm sedlová strecha, strešná izolácia - 250 mm fúkaná pena, škridla Mediterran plastové okná 6-komorové, izolačné 3-sklo, farba: zvnútra biela zvonka hnedá, strešné okná drevené Velux vnútorné sadrové omietky tepelné čerpadlo Midea 9kW a zásobník na vodu s objemom190 litrov rekuperácia Samsung - kanálové vetranie, rekuperácia a klimatizácia na poschodí teplovodné podlahové kúrenie v celom dome s termostatmi v každej miestnosti 2 kúpeľne (jedna s rohovou vaňou a sprchovým kútom, špičková sanita Hansgrohe, podomietkové batérie, druhá so sprchovým kútom, toaletou a prípadne bidetom) toalety - závesný systém Geberit káblové rozvody v každej izbe (internet, TV) klimatizácia v cene exteriérové žalúzie v cene alarm svetlovod vstupná brána na ovládanie v cene terénne úpravy pozemku v cene terénne úpravy v cene oplotenie pozemku v cene krb v obývacej izbe predpríprava na napojenie na kanalizáciu a mestskú vodu Alarm, žalúzie, kúrenie, rekuperáciu aj bránu je možné ovládať na diaľku prostredníctvom aplikácií. CENA DOMU V ŠTANDARDE JE 427 000,- EUR (vrátane altánku, terénnych úprav pozemku, exteriérových žalúzií, alarmu, klimatizácie,rekuperácie, oplotenia, vstupnej brány na diaľkové ovládanie). Cena je konečná, vrátane kompletného realitného a hypotekárneho servisu, ktorý zahŕňa autorizované zmluvy,vypracované a garantované advokátskou kanceláriou, hypotekárne a právne poradenstvo, kompletný prepis energií. REZERVÁCIA BEZ RIZIKA - PRI VYUŽITÍ NÁŠHO FINANČNÉHO SERVISU VÁM GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNEJ ZÁLOHY, AK HYPOTÉKU NEDOSTANETE. LOKALITA: Lokalita je ideálna na pokojné rodinné bývanie v privátnej rezidenčnej zóne s maximálnou bezpečnosťou. Niekdajšia záhradkárska osada sa mení obľúbenú zónu s moderným mestským bývaním,ktoré však poskytuje dostatok pokoja a takmer vidiecku atmosféru. Mestská časť Trnávka je mimoriadne obľúbená práve kvôli nej, ako aj kvôli dobrej dostupnosti do centra mesta a výbornému napojeniu na diaľničné ťahy, ako aj vďaka dobrej občianskej vybavenosti. Nachádza sa tu viacero štátnych aj súkromných škôlok, základná škola, detské ihriská, parky, obchody, pošta, lekáreň. V blízkosti sú veľké obchodné cenrá Avion, Ikea, Bauhaus, Sconto, Shopping Palace, Tesco a iné. Areál Zlatých pieskov s možnosťou prechádzok, kúpania, vodných športov (areál WakeLake, kajaky, člnkovanie) je v pešej dostupnosti. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis - HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak by ste radi získali viac informácií, kontaktujte nás na tel.č. : 0902 22 22 12, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný a účelný dvojpodlažný tehlový rodinný dom so 6-izbami a s garážou vo vyhľadávanej lokalite blízko Bratislavy, v obci Zálesie. Úžitková plocha domu je 200 m2. Je situovaný neďaleko p eknej rekreačnej lokality Korzo pri vode, ktorá je obľúbeným miestom na trávenie voľného času. Nízkoenergetický, tehlový pasívny dom s rekuperáciou a tepelným čerpadlom disponuje skutočne veľkorysým obytným priestorom a poskytuje maximálny komfort a súkromie všetkým členom rodiny. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie: vstupná časť (zádverie), chodba, samostatná toaleta, otvorený obytný priestor spájajúci kuchynskú a jedálenskú časť s obývacou izbou, schodisko, veľká komora, veľká technická miestnosť s práčkou a 320l zásobníkom na vodu za kuchyňou 1. podlažie: schodisko, chodba, po ľavej strane samostatná toaleta, veľkorysá kúpeľňa so sprchovým kútom, vpravo tri samostatné spálne, na konci chodby obývacia izba (môže slúžiť aj ako ďalšia spálňa). Dom je napojený na vodovod a elektrinu. Kúrenie je riešené radiátormi a tepelným čerpadlom. Objem septiku je 12m3, na budúci rok je naplánovaná výstavba kanalizácie v obci. Na pozemku sa nachádza aj studňa s pitnou vodou. ZÁKLADNÉ PARAMETRE - ZHRNUTIE: celková úžitková plocha : 200 m2 rozloha pozemku: 313 m2 6 izieb, kuchyňa, technická miestnosť, komora, 2 toalety, kúpeľňa tepelné čerpadlo - kúrenie radiátormi stavebný materiál - tehla, zateplenie: 25mm polystyrén okná sú plastové s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami dom je napojený na verejný rozvod vody a elektriny, má septik dom sa predáva čiastočne zariadený typ domu - dvojpodlažný s rovnou strechou sTatrafolom rekuperácia v celom dome optický internet garáž alarm BENEFITY: 1. Dom ponúka možnosť okamžitého bývania, bez nutnosti akýchkoľvek zásahov 2. Predáva sa zariadený - nemusíte nič zháňať a nepotrebujete žiadne ďalšie investície 3. Tepelné čerpadlo - nemusíte riešiť ceny plynu 4. Skutočne veľkorysý obytný priestor - 6 izieb a 200m2 úžitkovej plochy 5. Nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu a rekuperácii LOKALITA: Je ideálna na pokojné rodinné bývanie s výbornými možnosťami na voľnočasové aktivity. Prostredie poskytuje príjemný pokoj a relax pre celú rodinu. V súčasnosti je Zálesie dynamicky sa rozvíjajúcou obcou s veľkou perspektívou do budúcnosti. Nachádza sa tu škôlka, detské ihriská, lekáreň, v blízkosti je autobusová zastávka. Susedná obec Ivanka pri Dunaji dopĺňa kompletnú občiansku vybavenosť - školu, tri škôlky, obchody, obľúbené reštaurácie, kaviarne, farmárske potraviny, služby, v blízkosti je aj Metro. Okolie poskytuje mnoho možností na voľnočasové aktivity. Obyvatelia veľmi radi využívajú na relax hlavne v letných mesiacoch aj blízke jazero Zelená voda. Okolité lesy sú ideálnym miestom na prechádzky alebo cyklistické výlety. MESAČNÉ NÁKLADY: elektrina 117,- Eur voda 15,- Eur CENA: Cena domu je 325 000,- Eur. Pozrite si aj krátke video: https://youtu.be/vzLuHQCDuC4 Ak uvažujete o kúpe rodinného domu, ale potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť, vyriešime všetko súčasne - aj predaj Vašej nehnuteľnosti, aj kúpu novej, vrátane financovania,hypotekárneho servisu a právneho poradenstva. REZERVÁCIA BEZ RIZIKA - PRI VYUŽITÍ NÁŠHO FINANČNÉHO SERVISU VÁM GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNEJ ZÁLOHY, AK HYPOTÉKU NEDOSTANETE. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo,vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak by ste radi získali viac informácií, kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. S radosťou Vám dom ukážeme.

Exkluzívne ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu - veľmi pekné a štýlové rodinné domy v obľúbenej a veľmi vyhľadávanej lokalite vo Vrakuni, v blízkosti Vrakunského lesoparku. Domy sú situované na Čakankovej ulici. Dvojposchodový 4-izbový dom s 2 kúpeľňami, šatníkom a technickou miestnosťou disponuje úžitkovou plochou 104m2 a skvelou dispozíciou. Zo zádveria so šatníkom je prístupné samostatné WC so sprchovacím kútom. Zo vstupnej chodby sa následne vstupuje do dennej kuchynsko- obývacej časti. Na hornom podlaží sú riešené tri izby a spoločná kúpeľňa, prístupná z predsiene. Izby na severozápadnej a juhovýchodnej fasáde sú prepojené s balkónom. Na pozemku je dostatok priestoru aj na terasu, altánok, trávnik či bazén. Dom je súčasťou dvojdomu a predáva v štádiu holodom, na pozemku sú vedľa seba situované dva dvojdomy. Domy sa predávajú vyhotovené do fázy: holodom. V prípade záujmu Vám vieme sprostredkovať dokončenie do štandardu. Pred každým domom sú vyhradené 2 až 3 parkovacie miesta, cena parkovacích miest je už zahrnutá v cene domu, neplatíte ich zvlášť. Jedná sa o kvalitnú stavbu od overených dodávateľov. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - celková úžitková plocha: 103,9m2 Úžitková podlahová plocha 1np...............................51,9 m2 Úžitková podlahová plocha 2np - .......................52,0 m2 Celková úžitková podlahová plocha .......................103,9 m2 rozloha pozemku prináležiaceho k domu 1 : záhrada: 223m2 (+ 3 parkovacie miesta) rozloha pozemku prináležiaceho k domu 2 : záhrada: 112m2 (+ 2 parkovacie miesta) rozloha pozemku prináležiaceho k domu 3 : záhrada: 109m2 (+ 2 parkovacie miesta) rozloha pozemku prináležiaceho k domu 4 : záhrada: 185m2 (+ 2 parkovacie miesta) Celková výmera pozemkov, prináležiacich k jednotlivým domom je vyššia o výmeru parkovacích miest a pozemku pred domom. Záhrada, parkovacie miesta a pozemok pred domom budú vo vlastníctve 1/1. Pozemok pod domom bude rozdelený podľa spoluvlastníckych podielov. materiál: tehla HELUZ 300mm vonkajšie zateplenie 200mm polystyrén+ farebná omietka silikónová fasáda Baumit rovná strecha - strešná izolácia : fólia typu Fatrafol, zasypaná štrkom vnútorné sádrové omietky plynové podlahové kúrenie v celom dome - kvalitný plynový kondenzačný kotol Viessmann so zásobníkom na vodu kvalitné plastové okná so 6 komorovým izolačným trojsklom plastové vchodové dvere s bezpečnostným kovaním kúpeľňa a toaleta na každom poschodí všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, tlaková kanalizácia káblové rozvody (internet, TV), elektrické zásuvky, vypínače predpríprava na alarm zámková dlažba pred domom v cene terénne úpravy pozemku v cene CENA: Cena domu 1 so záhradou 223m2 + 68m2 zastavaná plocha domu a 3 parkovacími miestami 36m2: 415 000,-Eur (ľavý rožný) Cena domu 2 so záhradou 112m2 + 68m2 zastavaná plocha domu a 2 parkovacími miestami 26m2: 345 000,- Eur Cena domu 3 so záhradou 109m2 + 68m2 zastavaná plocha domu a 2 parkovacími miestami 26m2: 345 000,- Eur Cena domu 4 so záhradou 185m2 + 68m2 zastavaná plocha domu a 2 parkovacími miestami 26m2: 395 000,- Eur (pravý rožný) Domy sú vo firemnom vlastníctve, cena je uvedená vrátane DPH. DISPOZÍCIA: Dom je 4 izbový, dispozične je rozdelený na dennú a nočnú časť domu. Na prízemí je situovaná vstupná hala, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou a skvelým benefitom je technická miestnosť. Schodiskom sa vstupuje na druhé podlažie domu, kde sú situované 3 samostatné nepriechodné spálne a kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami a s toaletou. Z každej strany domu je umiestnený balkón. LOKALITA: Rezidenčná zóna rodinných domov v blízkosti Malého Dunaja sa stáva veľmi obľúbeným miestom na bývanie, predovšetkým pre rodiny s deťmi. Disponuje pokojnou vidieckou atmosférou a zároveň benefitmi moderného mestského bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta (cez Vrakuňu či Ružinov.) Mestská časť Vrakuňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, služby, množstvo štátnych aj súkromných škôl a škôlok, obchody ako Tesco, Billa, Lidl a tiež mnoho možností na voľnočasové aktivity - cyklotrasy pri Dunaji, lesopark, detské ihriská a multifunkčné športoviská. Cena zahŕňa kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak by ste radi získali viac informácií, kontaktujte nás na tel.č. : 0905 796 171, 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: gramblickova@accentreal.sk, kratka@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Prečo toto bývanie? 6 izbový rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku 1540 m2 v obľúbenej lokalite Záhorskej Bystrice v prostredí lesov Malých Karpát - STRMÝ VŔŠOK. Krásna udržiavaná záhrada s dospelou vegetáciou, záhradným jazierkom, altánkom s krbom a podzemnou vínnou pivnicou. Rýchla dostupnosť do centra mesta - 20 min., vynikajúca občianska vybavenosť v ZB, pár minút autom nákupné centrum Bory Mall, nemocnica Bory. Dispozícia a materiály Samostatne stojaci dvojpodlažný a podpivničený rodinný dom ponúka 3 spálne, 2 šatníky, hosťovskú izbu, pracovňu, veľkoryso riešenú obývaciu izbu s krbom, jedálenskú časť prepojenú s kuchyňou, 4 kúpeľne, dvojgaráž, wellness s bazénom, fínsku saunu, fitness, spoločenskú miestnosť, práčovňu, technickú miestnosť a množstvo úložného priestoru v suteréne domu. Celková podlahová plocha domu predstavuje 546 m2 z toho 1.NP: 227 m2 ( vrátane 38 m2 dvojgaráže a wellness haly 60 m2 ), 2.NP: 141 m2, 1.PP: 178 m2. Terasa s výmerou 75 m2, ktorá plynule nadväzuje na dennú časť domu ponúka panoramatický výhľad na celú záhradu a priestranné záhradné posedenie. PARKOVANIE: dvojgaráž 38 m2 s elektronickou bránou ( nové motory ) + parkovacia plocha pre ďalšie 3 autá. Stav a technológie Rodinný dom je vykurovaný plynovým kotlom BUDERUS so zásobníkom TÚV 300 L, v celom dome sa nachádza podlahové kúrenie. Podlahy pokrýva prírodný kameň, drevené parkety a keramická dlažba.Okná sú hliníkové s izolačným dvojsklom a elektronickými žalúziami, na poschodí sa nachádzajú aj strešné drevené okná. Kuchynská linka je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi AEG: elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, varná platňa. V dome sa nachádza bazén s protiprúdom a osvetlením, fínska sauna. Vybavený je bezpečnostným a kamerovým systémom. Polievanie záhrady je zabezpečené automatickým zavlažovacím systémom. Bezprostredné okolie Satelitný objekt STRMÝ VŔŠOK - Záhorská Bystrica má všetky výhody bývania v meste a zároveň poskytuje komfort, súkromie a pokojné bývanie v prostredí lesov Malých Karpát. V okolí domu sa nachádza zástavba rodinných domov, stomatologická ambulancia, čistiareň a práčovňa, pár minút vstup do lesa s turistickými a cyklistickými trasami smer Kačín, Biely kríž. O lokalite Záhorská Bystrica ako bratislavská mestská časť BA IV ponúka svojim obyvateľom vynikajúcu občiansku vybavenosť, zdravotné stredisko, lekárne, stomatologickú ambulanciu a čistiareň s práčovňu - priamo na Strmom vŕšku, 4 materské školy, ZŠ, reštaurácie, pekáreň, cukrárne, obchody Billa, Kaufland, Tesco-expres, drobné obchody a množstvo športovo-rekreačných aktivít: turistické, cyklistické trasy, tenisové kurty, šporové ihrisko, detské ihriská. Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, Hornbach, Metro, OBI, nemocnica Bory.

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka šikovne riešený byt v novostavbe NIDO, ktorá je jedným z najkrajších projektov v našom meste a za svoju architektúru získala aj ocenenie CE.ZA.AR. Samotný byt je v druhej, práve dokončenej etape. Ide o nadštandardný projekt pre náročnejšieho klienta, ktorý tu nájde presne to, čo od kvalitného a moderného bývania v hlavnom meste čaká. Prestížna lokalita Nového Mesta vyhľadávaná najmä mladými ľuďmi a rodinami, plus k tomu krásny projekt spolu vytvárajú bývanie bez kompromisov – kvalitné vyhotovenie, príroda na skok, nákupy v okruhu zopár metrov a rýchla dostupnosť do centra mesta. Samotný byt je čerstvo dokončený a developer práve odovzdal kľúče jeho majiteľovi. Je k dispozícii ihneď a s čistým listom vlastníctva. Aktuálnemu majiteľovi bytu, ktorý sa pre jeho kúpu rozhodol ešte v úvodnom štádiu výstavby, medzičasom život priniesol nové výzvy. Preto sa rozhodol, že byt rovno posunie na trh a rád ho predá tomu, koho bude tento byt tešiť a komu splní sny o dokonalom bývaní. No a toho pravého teraz hľadáme! Byt sa nachádza v nízkopodlažnom bytovom dome v uzavretom privátnom areáli s parkom, detskými ihriskami, oddychovou zónou, kaviarňou, bistrom a lavičkami. Samotný “byt“, je na liste vlastníctva vedený (rovnako ako všetky ostatné v druhej etape projektu) ako apartmán, ktorého kúpu je však možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru a rovnako bez problémov si je v ňom možné zriadiť trvalý pobyt. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava III, Nové Mesto – Trnavská cesta • novostavba kolaudovaná v roku 2023 • byt v rámci vchodu číslo 43A • na 5. poschodí / 7 • celková plocha: 48,70 m2 (byt 36,29 m2 + balkón 10,51 m2 + pivnica 1,90 m2) • aktuálne priestranný 1-izbový byt, ktorý je však možné upraviť/rozdeliť a vznikne denná časť obývačka s kuchynkou a samostatná spálňa • ideálna orientácia bytu na juhovýchod, ktorá zaručuje skvelú klímu v byte aj v horúcich letných dňoch VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • bezpečnostné vstupné dvere zn. ADLO • veľkoformátové drevené eurookná s trojsklom • drevené podlahy • predpríprava na elektricky ovládateľné exteriérové hliníkové žalúzie na každom okne • akusticky tlmený vetrací systém • dizajnové radiátory a podlahové konvektory • priestranná kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, umývadlom, rebríkovým radiátorom, miestom pre práčku a WC • videovrátnik pre vstup do areálu ako aj bytového domu • optické rozvody pre vysokorýchlostný internet a TV MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • nízkopodlažný bytový dom s energetickým certifikátom A1 • novostavba, zateplený dom, kvalitné okná a materiály • videovrátnik • 24 hodinová recepcia • výťah • kamerový systém • spoločenská miestnosť/klubovňa pre majiteľov bytov • pre majiteľov je k dispozícii aj práčovňa, umyvárka na bicykle, či pre psov • bezbariérový prístup k bytu a aj do suterénu • byt garanciou nerušeného výhľadu aj v budúcnosti • predajom voľný bez záložného práva • predáva sa v stave “štandard“ bez kuchynskej linky a spotrebičov AKÉ JE OKOLIE BYTU: • OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – všetko čo vám napadne v okruhu pár metrov – Klientské centrum, potraviny YEME, FRESH MARKET, Kaufland, Lidl, Nákupné centrum VIVO (bývalý Polus) so všetkým pod jednou strechou (kaviarne a reštaurácie, obchody, služby, lekárne, banky, ale aj kino či fitness centrum). • PRÍRODA A ŠPORTOVÉ VYŽITIE NA DOSAH – príjemná obľúbená miestna časť v tesnej blízkosti rekreačného areálu jazera Kuchajda, v ktorom si vychutnáte ranný beh, cyklistiku, pešie prechádzky, prechádzky so psom či pikniky, na ktorých si dobijete baterky na ďalší pracovný deň. Neďaleko sa nachádza aj plaváreň Pasienky. • MESTO NA SKOK – len pár minút autom a ste v jeho centre a rovnako šikovne na hlavných ťahoch do ďalších jeho častí, či na diaľnicu mimo mesta. Viaceré zastávky MHD sa nachádzajú na križovatke Tomášikova x Trnavská so spojmi priamo do celého mesta a kúsok do bytového domu je aj železničná stanica Bratislava–Nové Mesto Z NÁŠHO POHĽADU: Tento štýlový byt s veľkoformátovými oknami, ktoré opticky otvoria priestor a nádherne presvetlia byt a veľký balkón vytvárajú priestor s oázou kľudu a výborné miesto na večerný drink v letnom období. Byt je navyše výnimočný tým, že jeho poloha v rámci bytového domu zaručuje zachovaný a ničím nerušený výhľad aj do budúcna. Punc exkluzívneho bývania dodáva nielen vychytená lokalita, ale aj uzavretý bezpečný areál s ihriskami, parkovou úpravou a s možnosťou posedenia.Tento byt vám naplno splní predstavu o modernom a pohodlnom bývaní, ideálny pre mladých ľudí, ktorí hľadajú pokojné, no moderné bývanie s vysokým štandardom vo vyhľadávanej časti mesta. CENA: 194 000 EUR + k bytu prislúcha vnútorné parkovacie státie číslo 20, ktoré sa nachádza len kúsok od výťahu (+25 000 EUR) Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka šikovne riešený byt v novostavbe NIDO, ktorá je jedným z najkrajších projektov v našom meste a za svoju architektúru získala aj ocenenie CE.ZA.AR. Samotný byt je v druhej, práve dokončenej etape. Ide o nadštandardný projekt pre náročnejšieho klienta, ktorý tu nájde presne to, čo od kvalitného a moderného bývania v hlavnom meste čaká. Prestížna lokalita Nového Mesta vyhľadávaná najmä mladými ľuďmi a rodinami, plus k tomu krásny projekt spolu vytvárajú bývanie bez kompromisov – kvalitné vyhotovenie, príroda na skok, nákupy v okruhu zopár metrov a rýchla dostupnosť do centra mesta. Samotný byt je čerstvo dokončený a developer práve odovzdal kľúče jeho majiteľovi. Je k dispozícii ihneď a s čistým listom vlastníctva. Aktuálnemu majiteľovi bytu, ktorý sa pre jeho kúpu rozhodol ešte v úvodnom štádiu výstavby, medzičasom život priniesol nové výzvy. Preto sa rozhodol, že byt rovno posunie na trh a rád ho predá tomu, koho bude tento byt tešiť a komu splní sny o dokonalom bývaní. No a toho pravého teraz hľadáme! Byt sa nachádza v nízkopodlažnom bytovom dome v uzavretom privátnom areáli s parkom, detskými ihriskami, oddychovou zónou, kaviarňou, bistrom a lavičkami. Samotný “byt“, je na liste vlastníctva vedený (rovnako ako všetky ostatné v druhej etape projektu) ako apartmán, ktorého kúpu je však možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru a rovnako bez problémov si je v ňom možné zriadiť trvalý pobyt. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava III, Nové Mesto – Trnavská cesta • novostavba kolaudovaná v roku 2023 • byt v rámci vchodu číslo 43A • na 5. poschodí / 7 • celková plocha: 48,70 m2 (byt 36,29 m2 + balkón 10,51 m2 + pivnica 1,90 m2) • aktuálne priestranný 1-izbový byt, ktorý je však možné upraviť/rozdeliť a vznikne denná časť obývačka s kuchynkou a samostatná spálňa • ideálna orientácia bytu na juhovýchod, ktorá zaručuje skvelú klímu v byte aj v horúcich letných dňoch VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • bezpečnostné vstupné dvere zn. ADLO • veľkoformátové drevené eurookná s trojsklom • drevené podlahy • predpríprava na elektricky ovládateľné exteriérové hliníkové žalúzie na každom okne • akusticky tlmený vetrací systém • dizajnové radiátory a podlahové konvektory • priestranná kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, umývadlom, rebríkovým radiátorom, miestom pre práčku a WC • videovrátnik pre vstup do areálu ako aj bytového domu • optické rozvody pre vysokorýchlostný internet a TV MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • nízkopodlažný bytový dom s energetickým certifikátom A1 • novostavba, zateplený dom, kvalitné okná a materiály • videovrátnik • 24 hodinová recepcia • výťah • kamerový systém • spoločenská miestnosť/klubovňa pre majiteľov bytov • pre majiteľov je k dispozícii aj práčovňa, umyvárka na bicykle, či pre psov • bezbariérový prístup k bytu a aj do suterénu • byt garanciou nerušeného výhľadu aj v budúcnosti • predajom voľný bez záložného práva • predáva sa v stave “štandard“ bez kuchynskej linky a spotrebičov AKÉ JE OKOLIE BYTU: • OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – všetko čo vám napadne v okruhu pár metrov – Klientské centrum, potraviny YEME, FRESH MARKET, Kaufland, Lidl, Nákupné centrum VIVO (bývalý Polus) so všetkým pod jednou strechou (kaviarne a reštaurácie, obchody, služby, lekárne, banky, ale aj kino či fitness centrum). • PRÍRODA A ŠPORTOVÉ VYŽITIE NA DOSAH – príjemná obľúbená miestna časť v tesnej blízkosti rekreačného areálu jazera Kuchajda, v ktorom si vychutnáte ranný beh, cyklistiku, pešie prechádzky, prechádzky so psom či pikniky, na ktorých si dobijete baterky na ďalší pracovný deň. Neďaleko sa nachádza aj plaváreň Pasienky. • MESTO NA SKOK – len pár minút autom a ste v jeho centre a rovnako šikovne na hlavných ťahoch do ďalších jeho častí, či na diaľnicu mimo mesta. Viaceré zastávky MHD sa nachádzajú na križovatke Tomášikova x Trnavská so spojmi priamo do celého mesta a kúsok do bytového domu je aj železničná stanica Bratislava–Nové Mesto Z NÁŠHO POHĽADU: Tento štýlový byt s veľkoformátovými oknami, ktoré opticky otvoria priestor a nádherne presvetlia byt a veľký balkón vytvárajú priestor s oázou kľudu a výborné miesto na večerný drink v letnom období. Byt je navyše výnimočný tým, že jeho poloha v rámci bytového domu zaručuje zachovaný a ničím nerušený výhľad aj do budúcna. Punc exkluzívneho bývania dodáva nielen vychytená lokalita, ale aj uzavretý bezpečný areál s ihriskami, parkovou úpravou a s možnosťou posedenia.Tento byt vám naplno splní predstavu o modernom a pohodlnom bývaní, ideálny pre mladých ľudí, ktorí hľadajú pokojné, no moderné bývanie s vysokým štandardom vo vyhľadávanej časti mesta. CENA: 194 000 EUR + k bytu prislúcha vnútorné parkovacie státie číslo 20, ktoré sa nachádza len kúsok od výťahu (+25 000 EUR) Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

Model: Ostatné, Palivo: Benzín, Rok výroby: 2013, Karoséria: SUV, Najazdené km: 149990, Prevodovka: Manuálna, Pohon: 4x4, Transakcia: Predaj, Stav: Používané,

Occam New Home Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt s veľkou terasou v špičkovom projekte UNIQ Slnečnice. UNIQ je poslednou časťou Zóny viladomy, v ktorom sa spája nadštandardná architektúra so všetkými výhodami tejto zóny. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: úžitková plocha bytu: 196,95 m2 ( 81,42 m2 má byt + 115,53 m2 terasa) podlažie: 6 orientácia: juhozápad VÝHODY: nadštandardná terasa okolo celého bytu atraktívna architektúra výhľad do pokojnej a dokončenej časti projektu príprava pre exteriérové žalúzie ešte neobývaný DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s úložným priestorom, samostatné wc s umývadlom, kúpeľňa s vaňou, spálňa s priestranným walk-in šatníkom, ktorý je presvetlený oknom, izba, obývacia izba spojená s kuchyňou. Z každej izby je východ na terasu. CENA: 460.000,- EUR za byt + 22.000,- EUR za garážové parkovacie státie (k dispozícií sú dve) LOKALITA: Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej lokalite na bývanie v Slnečniciach Zóna Viladomy. Ide o vyhľadávanú lokalitu na život vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti a veľkej ponuke zelene a oddychových zón pre deti aj dospelých. Priamo v projekte sa nachádza napr. štátna materská škola, súkromná materská škola, potraviny, reštaurácia, zubná ambulancia, lekáreň. V Zóne mesto nájdete napr. Slnečnice market, JYSK, DM drogériu, lekáreň, detské centrum LEON a veľa ďalšieho. V projekte je taktiež k dispozícií veľa príležitostí na voľnočasové aktivity nakoľko sa v blízkosti nachádzajú lužné lesy a hrádza. Výhodou lokality je výborná dostupnosť do mesta a napojenie na diaľnicu D4/R7. Na spojenie do mesta je možné využiť linky MHD č. 91,191,90. Pre viac informácií prosím kontaktujte: Realitný maklér: Mgr. Michaela Sokáčová Tel: + 421 903 898 988 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Model: 3, Palivo: Benzín, Rok výroby: 2020, Najazdené km: 46300, Prevodovka: Manuálna, Pohon: Predný, Transakcia: Predaj, Stav: Používané,

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 1+kk byt o celkovej výmere 34,54m² v novej štvrti Ovocné sady. Byt sa nachádza na 5. poschodí s orientáciou na severovýchod. Bytový dom disponuje rekuperačnou jednotkou, vďaka ktorej sú miestnosti vetrané bez potreby otvárania okien, eliminuje sa aj prípadný ruch z okolia a taktiež sa vďaka nej znižujú náklady na vykurovanie. Predáva sa v stave štandard. K bytu je možné prikúpiť si parkovacie státie. K dispozícii ihneď. Možný odpočet DPH. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 29,24m² balkón: 3,20m² parkovanie: vonkajšie poschodie: 5/6 pivnica: 2,10m² výťah: áno stav: novostavba en.certif.: B náklady: 100 € + elektrina Lokalita: - nová štvrť v Ružinove - prírodné prostredie - napojenie na obchvat do minúty - MHD zástavka blízko objektu - obľúbený AVION Shopping Park, IKEA a PHAROS do 15 minút peši - zábavné centrá ako KidsHouse, Jump Arena, K2 a Aircraft do 20 minút peši - Areál zdravia Zlaté piesky do 20 minút peši - materská škola v blízkosti - základná škola 2,8km - do 10 minút autom zdravotné strediská - polikliniky, nemocnica Ružinov Benefity: - nová štvrť - rekuperácia v byte - prírodné prostredie - bohaté voľnočasové vyžitie - parky a detské ihrisko - dobrá občianska vybavenosť - výborné dopravné napojenie - zástavka MHD CENA Byt 117900 EUR vrátane DPH a Parkovacie státie 7500 EUR vrátane DPH © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate Cena energií: 100 Euro / mesiac

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 1+kk byt o celkovej výmere 34,45m² v novej štvrti Ovocné sady. Byt sa nachádza na 4. poschodí s orientáciou na severovýchod. Bytový dom disponuje rekuperačnou jednotkou, vďaka ktorej sú miestnosti vetrané bez potreby otvárania okien, eliminuje sa aj prípadný ruch z okolia a taktiež sa vďaka nej znižujú náklady na vykurovanie. Predáva sa v stave štandard. K bytu je možné prikúpiť si parkovacie státie. K dispozícii ihneď. Možný odpočet DPH. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 29,25m² balkón: 3,20m² parkovanie: vonkajšie poschodie: 4/6 pivnica: 2,00m² výťah: áno stav: novostavba en.certif.: B náklady: 100 € + elektrina Lokalita: - nová štvrť v Ružinove - prírodné prostredie - napojenie na obchvat do minúty - MHD zástavka blízko objektu - obľúbený AVION Shopping Park, IKEA a PHAROS do 15 minút peši - zábavné centrá ako KidsHouse, Jump Arena, K2 a Aircraft do 20 minút peši - Areál zdravia Zlaté piesky do 20 minút peši - materská škola v blízkosti - základná škola 2,8km - do 10 minút autom zdravotné strediská - polikliniky, nemocnica Ružinov Benefity: - nová štvrť - rekuperácia v byte - prírodné prostredie - bohaté voľnočasové vyžitie - parky a detské ihrisko - dobrá občianska vybavenosť - výborné dopravné napojenie - zástavka MHD CENA Byt 116900 EUR vrátane DPH a Parkovacie státie 7500 EUR vrátane DPH © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate Cena energií: 100 Euro / mesiac

Poprechádzajte sa po byte už teraz prostredníctvom 3D virtuálnej obhliadky TU: https://my.matterport.com/show/?m=EKGCoTnF8CF Ponúkame Vám na predaj 1 izbový byt na Hlavnej ulici v Stupave. Byt o výmere 33,90 m2 sa nachádza na 8. p./8 v panelovom, zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové okná z r. 2018, kompletná rekonštrukcia kúpeľne a toalety v r. 2021 (obklady SIKO, vaňa), takisto nové rozvody vody a kanalizácie v kuchyni. V byte sú nové elektrické rozvody a v bytovom dome sú vymenené stupačky. Byt má východnú orientáciu a prislúcha k nemu pivnica (1,20 m2) na prízemí, dom disponuje aj kočíkarňou. Dispozične je byt prakticky riešený. Pri vstupe sa nachádza chodba s úložným priestorom a samostatnými vstupmi do kúpeľne a toalety, zároveň z nej sa vchádza do samostatnej kuchyne a obývačky. Byt je kompletne zariadený a je vybavený všetkými spotrebičmi (práčka Beko, chladnička s mrazničkou Whirpool, plynová varná doska, digestor, el. rúra všetko zn. Gorenje). Obývačka je dostatočne priestranná na spaciu ako aj na dennú časť – nachádza sa tu veľká manželská posteľ, gauč, vstavaná skriňa aj písací stôl. Potešia Vás nízke mesačné náklady 128 eur/2 osoby (správca, el., plyn) a optický internet. Byt sa predáva s väčšinou zariadenia a je k dispozícii ihneď po zaplatení. Byt je vhodný pre jedného človeka, prípadne pre pár s dieťaťom. Táto lokalita je vyhľadávaná a obľúbená na bývanie pre všetky vekové kategórie, vďaka centrálnej polohe v srdci Stupavy a kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú školy a škôlky, potraviny, lekáreň, pošta, bankomat, detské ihriská priamo z domom, trh a pod. Zarezervujete si termín obhliadky už teraz a príďte si byt pozrieť osobne! Zároveň aj Vám rada pomôžem s predajom nehnuteľnosti za najlepšiu cenu. Alebo hľadaním nového bývania. Kľudne ma kontaktujte a môžeme sa nezáväzne porozprávať. Viac informácii o mne a referencie od klientov TU: https://www.riesimebyvanie.sk/makler/celkova/

Martina Pivarníková z AHURA REALITY, s.r.o. predstavuje extra priestranný byt v Sobranciach. Tento 3-izbový byt s balkónom sa nachádza v zateplenom panelovom dome so slušným a čistým vchodom. Celková výmera bytu je 67 m2. Vďaka svojej polohe je byt skvelou investičnou príležitosťou. Byt je v osobnom vlastníctve. PODROBNEJŠÍ POPIS LOKALITY: mimoriadne obľúbená mestská časť s rýchlou dostupnosťou do centra pokojné, rodinné bývanie nízke prevádzkové mesačné náklady bezproblémoví susedia v bezprostrednej blízkosti je škola a škôlka obchody park s detským ihriskom Bývanie, v ktorom budete spokojní. DISPOZÍCIA: 1x priestranná vstupná chodba 1x obývačka pre dokonalý relax 1x spálňa 1x detská izba 1x kuchyňa s pekným výhľadom 1x špajza 1x kúpeľňa s oddeleným WC 1x pivnica Odporúčam osobnú obhliadku, čím skôr !! ( Ako sa hovorí, kto skôr príde, ten skôr melie. )

Rodinný dom v tichom prostredí obce Pusté Úľany Vás zaujme na prvý pohľad. Či už netradičným dreveným obkladom z fínskej borovice alebo zaujímavým architektonickým prevedením. Je to moderná zabývaná novostavba s veľkorysou úžitkovou plochou až 167 m2, ktorá stojí na rovinatom pozemku s výmerou 791 m2. Kolaudácia rodinného domu prebehla v roku 2019. Jeho obvodové múry sú postavené z tvárnic (300 mm) a zateplené polystyrénovou tepelnou izoláciou. Okná sú plastové trojsklá v kombinácii antracitovej farby v exteriéri a bielej farby v interiéri domu. Okná na prízemí majú vonkajšie elektrické žalúzie. Moderný vzhľad domu dopĺňa biela a šedá vonkajšia omietka zladená so štýlovým dreveným obkladom, ktorý dotvára celkový vzhľad domu. Vykurovanie domu je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. Dom je napojený na kanalizáciu a obecný vodovod. Plynová prípojka sa nachádza pred pozemkom. Na pozemku je tiež studňa napojená na elektrickú závlahu v záhrade. Dom je zabezpečený alarmom. Rodinný dom má dve podlažia a výborné dispozičné riešenie aj pre početnejšiu rodinu. Na prízemí sa nachádza otvorená denná časť domu, kde nájdete zádverie, jedáleň, kuchyňu, priestrannú obývaciu izbu, toaletu s kvalitnými kamennými obkladmi, práčovňu a elegantné drevené schody, ktoré vedú na poschodie domu. Z obývacej izby je prechod priamo do zasklenej zimnej záhrady a tiež do vírivky z bočnej strany domu. Toto podlažie Vás ihneď zaujme stropmi s masívnym dreveným obkladom, ktoré dopĺňajú drevené trámy a kvalitné podlahy. Na poschodí domu sa nachádza nočná časť s troma nepriechodnými spálňami, modernou kúpeľňou so samostatne stojacou vaňou a oddelenou toaletou s možnosťou dobudovania vlastnej sauny. Dom sa predáva čiastočne zariadený s kvalitným vstavaným nábytkom. Kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so vstavanými spotrebičmi Siemens, drezmi Bianco a umývačkou Beko. Taktiež je možné v dome ponechať väčšinu nábytku (jedálenský stôl, sedačku, kreslo, postele, vybavenie v detskej izbe, práčku a sušičku). Pozemok so šírkou 18 m a dĺžkou 44 m je kompletne oplotený a upravený. Dom je postavený ďalej od ulice vďaka čomu vznikol pekný priestor s dvoma parkovacími miestami, udržiavanou výsadbou a upravenými plochami. Zadná časť záhrady je prevažne trávnatá. Nájdete tu menšie detské ihrisko a tiež záhradný domček na náradie. Orientácia záhrady je na západ. Dom sa nachádza v zastavanej časti obce v príjemnom tichom prostredí. Obec Pusté Úľany je obľúbená vďaka dobrej dostupnosti do Bratislavy, Senca, Galanty a Trnavy. Nájdete tu materskú aj základnú školu, zdravotné stredisko, poštu aj obchody. V blízkosti domu je množstvo možností na prechádzky. V pešej dostupnosti sú rybníky a háje. V letných mesiacoch určite oceníte aj blízke kúpalisko Vincov les či obľúbené Slnečné jazerá. Dom je ihneď  k dispozícii, pripravený na nasťahovanie nového vlastníka. Ak hľadáte štýlový priestranný dom bez ďalších potrebných úprav, radi Vám dohodneme osobnú obhliadku. Kontakt: Veronika Kľačková, klackova@maximreal.sk, tel.: 0915 831 163 Cena nehnuteľnosti vrátane sprostredkovateľskej odmeny je 339 900,-Eur. V cene sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis.

Ponúkame Vám na prenájom 2-izbový byt o výmere 53,0 m² v novostavbe s loggiou 5,0 m² na ulici Závadská v MČ Bratislava - Rača. Byt kolaudovaný v 2016 sa nachádza na 2. poschodí (3 NP) zo šiestich s výťahom. K bytu neprislúcha pivnica  a parkovanie je verejné. Byt je výborne priestorovo riešený a poskytuje dostatok úložného priestoru (v chodbe a spálni sú priestranné vstavané skrine na mieru). Byt pozostáva z predsiene, chodby, spálne, kuchyne + obývačky, samostatnej toalety a samostatnej kúpeľne. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka vrátane elektrospotrebičov zn. Electrolux (indukčná doska, elektrická a mikrovlnná rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou). Taktiež sa tu nachádza jedálenský stôl so štyrmi stoličkami. Obývačka je zariadená sedacou súpravou a konferenčným stolíkom. V spálni sa okrem rolldoru nachádza veľká manželská posteľ  s postranne nachádzajúcimi sa nočnými stolíkmi a komoda. V kúpeľni je umiestnená rohová vaňa a tiež práčka zn. Electrolux. V byte je možnosť napojenia na optický Internet a TV resp. telefón, podľa vlastného výberu telekomunikačných prevádzkovateľov. Byt sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite s výbornou a všestrannou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: Kaufland, Billa, Farmárske potraviny, Drogéria DM, mäsiarstvo, lekáreň, fitnescentrum, welness, detské ihriská, súkromné a štátne materské školy, základné školy, reštaurácie a podniky (okrem iných, najmä vyhľadávané „Peklo“). Bezprostredne pri obytnom dome sa nachádzajú zastávka električky (linky 3 a 7) a zastávky autobusu (linky 59 a 56). Parkovanie je možné do zaplnenia miest priamo pri obytnom dome, resp. na priľahlom parkovisku nachádzajúcom sa do 50 m od obytného domu. Cena za prenájom bytu predstavuje 750 Eur/mesiac + náklady na energie a poplatky súvisiace s prevádzkou bytu vo výške 250 Eur/mesiac. Celkovo 1000 Eur/mesiac.

Dnešnou ponukou určite poteším tých, ktorí hľadajú bývanie v lokalite, ktorá im šetrí čas. A ako Vám kúpa tohto bytu bude šetriť čas? Napríklad škola a škôlka je priamo pod bytovým domom tak isto ako aj park s detským ihriskom. Chystáte sa práve na významnú udalosť? V poriadku kaderníčka je hneď za rohom a rovnako aj obľúbená kaviareň. Mäso k nedeľnému obedu tiež kúpite hneď vedľa bytového domu a keď potrebujete zbehnúť na polikliniku tam ste za 5 minút peši a poteším aj tých čo milujú mesto, pretože to je 10 minút chôdzou. Prípadne za 3 minúty kolobežkou, ktorú si môžete zobrať na konci ulice. Byt sa nachádza na 7/7 p. v ikonicky známom bývalom hotely, ktorý bol preklasifikovaný na bytový dom a dnes si plnohodnotne plní svoju funkciu. Reč je o ulici Vladimíra Clementisa na sídlisku Družba. Samozrejme, že každému vyhovuje niečo iné, no z praxe môžem úprimne povedať, že Družba je čo sa týka sídlisk v rámci Trnavy najvyhľadávanejšia. Bytový dom je zateplený, rekonštrukciou prešla aj strecha, nové stúpačky, vymenené sú vstupné dvere, ktoré sa otvárajú pomocou magnetického čipu, nové zvončeky, schránky, dva nové výťahy (osobný a nákladný), nové zábradlia a dlažba na loggiách. Úžitková plocha bytu 49 m2 + výmera murovanej pivnice 1 m2 + loggia z obývacej izby 3 m2 + loggia zo spálne 3 m2. Samotný byt je prešiel rekonštrukciou v roku 2005: plastové okná, laminátové podlahy, dlažba v kuchyni a na chodbe, obklady a dlažba na toalete a kúpeľni, sanita, kuchynská linka, elektrika v zásuvkách, ističe. Bývanie na samom vrchu neprináša len pekné výhľady ale aj božský kľud vzhľadom k tomu, že nad Vami už nikto nebýva. Zobúdzať Vás budú ranné slnečné lúče vďaka východnej orientácie spálne a obývacej izby. Takto sú orientované aj obe loggie. Večer sa Vám bude o to ľahšie zaspávať najmä v lete, keďže slnko už bude dávno za bytovým domom a byt sa nebude zbytočne prehrievať. Nech sa páči dispozičné riešenie bytu si pokojne pozrite v priloženej virtuálnej obhliadke. V niektorých fotografiách bol použitý virtuálny homestaging pre lepšiu predstavu o priestore. Lokalita, v ktorej sa byt nachádza ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: centrum mesta 10 min. chôdzou, autobusová a vlaková stanica 15 min. chôdzou, škola, škôlka, ihrisko, park, poliklinika, polyfunkčné ihrisko, park, MHD zastávka, kaviareň, kaderníctvo, mäsiarstvo, supermarkety, kúpalisko, zimný štadión. Okrem výbornej občianskej vybavenosti je výhodou rýchle dopravné napojenie na trnavský obchvat, cesty R1 a D1. Navyše čo nie je dnes už samozrejmosťou, pohodlné parkovanie s dostatkom voľných miest počas celého dňa pri bytovom dome. Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. Pri odovzdaní nehnuteľnosti na Vás čaká od spoločnosti FOIT malé prekvapenie. Cena: 115.000,- EUR. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na termíne ???? Tel. kontakt: 0907 522 961 Emal: doka@foit.sk Ing. Tomáš Doka

Ponúkame na predaj veľký slnečný 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Martina - Podháj na ulici Hrdinov SNP so zariadením a s parkovacím miestom. Byt má výmeru 92 m2 (z toho byt má 82 m2, dva balkóny - každý po 4 m2 a pivnica 2,3 m2) a nachádza sa na 3. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom a je orientovaný V-Z. Dispozícia bytu: obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, detská izba, samostatné WC, veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, 2 chodby. Byt má 2 veľké balkóny, každý s plochou 4 m2. K bytu patrí tiež pivničná kobka (2,3 m2) a veľkou výhodou je parkovacie miesto v areáli bytovky, ktoré patrí k bytu. Byt je moderne zariadený a predáva sa kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotkách. Je tak vhodný aj na kúpu ako investícia s možnosťou okamžitého prenájmu. Bytový dom bol kolaudovaný v r.2008 a má energetický certifikát. Jedinečnosť tohto bytu okrem veľkorysej rozlohy spočíva aj v tom, že bytový dom má vlastný oplotený areál s ihriskom, trávnatou plochou s vybavením pre deti a altánkom pre chvíle trávené pri grilovaní. Ďalším benefitom pre rodiny s deťmi je miestnosť v bytovke vyhradená na detský kútik. O údržbu pekného areálu s množstvom okrasnej zelene sa stará záhradnícka firma. Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Mestská časť Podháj je obľúbená pre jej blízkosť do centra mesta, od bytovky je to cca 15 minút pešo. V pešej dostupnosti (5 minút) je základná škola s MŠ, v rovnakej vzdialenosti obchod a zastávka MHD. Byt je voľný od 01.02.2024. Cena bytu je 189.000,- EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302. Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

REZERVÁCIA BEZ RIZIKA ! GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU PRI VYUŽITÍ NÁŠHO HYPOTEKÁRNEHO SERVISU AJ V PRÍPADE, AK HYPOTÉKU NEDOSTANETE. ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt so zasklenou loggiou v pôvodnom stave v obľúbenej časti Vrakune na Estónskej ulici. Byt je situovaný na 8/8 poschodí zatepleného bytového domu, ktorý bol postavený v roku 1973. Úžitková plocha bytu vrátane plochy loggie je 70,65 m2. Loggia je orientovaná smerom do vnútrobloku plnej zelene. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - úžitková plocha bytu: 66,65 m2 - plocha loggie: 4m2 - plastové okná - samostatná toaleta - kúpeľňa s vaňou - mesačné náklady: 130,- Eur + elektrina 10,- Eur a plyn 5,- Eur - najvyššie poschodie - 2 byty na chodbe - spoločný balkón pre dva byty na chodbe - kočíkareň v suteréne DISPOZÍCIA: Zo vstupnej priestrannej chodby sa vchádza do väčšiny miestností v byte. Vľavo sa nachádza kúpeľňa , samostatné WC a chodbička, ktorá vedie do kuchyne , vpravo je jedna spálňa a priamo sa vchádza do obývačky, z ktorej sa ide do druhej spálne a tiež do kuchyne. Vstup na loggiu (4,00 m2) je z obývačky. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zrekonštruovaný, zateplený panelový dom s rekonštruovanou strechou (2008) s novým výťahom (2020), má dva vchody na čip, jeden vedie k príjazdovej ceste a parkovacím miestam a druhý do zeleného dvora. Parkovanie možné v okolí bytového domu. Na poschodí sa nachádzajú iba dva byty. S suteréne domu sú umiestnené pivnice. LOKALITA Lokalita v okolí Estónskej ulice sa stáva veľmi obľúbeným miestom na bývanie, predovšetkým pre rodiny s deťmi. Za bytovým domom sa nachádzajú dve škôlky a základná škola Bieloruská. Disponuje všetkými benefitmi moderného mestského bývania s bezproblémovou dostupnosťou do centra mesta (cez Vrakuňu či Ružinov, prípadne Slovnaft.) Mestské časti Podunajské Biskupice a Vrakuňa ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, služby, množstvo štátnych aj súkromných škôl a škôlok, obchody ako Tesco, Billa, Lidl a tiež mnoho možností na voľnočasové aktivity - cyklotrasy pri Dunaji, lesopark, detské ihriská a multifunkčné športoviská. CENA: Cena bytu je 161 600,- EUR + 3 300,- EUR provízia pre realitnú kanceláriu Cena zahŕňa kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak by ste radi získali viac informácií, kontaktujte nás na tel.č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

[red]NA PREDAJ PRÍJEMNÝ STAROMESTSKÝ 3-IZBOVÝ BYT SITUOVANÝ NA UL. ZÁHREBSKÁ, V SRDCI STARÉHO MESTA.[/red] [b]Rozloha:[/b] 60 m2 [b]Charakteristika: [/b] Ak máte predstavu o bývaní v historickom srdci mesta, kde sa snúbi tradícia s modernou a kde máte všetko, čo potrebujete, na dosah ruky tak tento byt je to pravé pre Vás. Ponúkam Vám tento príjemný a zrekonštruovaný 3-izbový byt situovaný v prestížnej lokalite Starého Mesta na Záhrebskej ulici. Byt, ktorý sa nachádza na 1. poschodí (nie prízemí) tehlového bytového domu. Byt prešiel rekonštrukciou, pričom bola vymenená kompletná elektroinštalácia, kúpeľňa, kuchynská linka, podlahy a sanita. Pri rekonštrukcii bol z 2-izbového bytu s kuchyňou vytvorený 3-izbový byt, keď bola kuchyňa elegantne prenesená do obývacej izby s jedálenskou časťou. Spálňa a detská izba sú orientované na západ, kým kuchyňa s obývacou izbou je orientovaná na východ, čo vytvára príjemnú atmosféru bytu počas celého dňa. Byt je navyše vybavený klimatizáciou pre maximálne pohodlie. Tento byt sa predáva čiastočne zariadený. K bytu prislúcha tiež veľká murovaná pivnica v suteréne bytového domu. [b]Parkovanie: [/b]Parkovanie v Starom Meste je zabezpečené formou rezidenčného parkovania. [b]Dispozícia: [/b] vstupná chodba - obývacia izba spojená s kuchyňou - priestranná spálňa - detská izba - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta. [b]Lokalita: [/b] Staré Mesto je obľúbenou lokalitou pre svoj historický charakter, unikátnu atmosféru a vynikajúcu dostupnosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, parky a kultúrne pamiatky., školy, škôlky a pod. Táto lokalita je ideálna pre tú najnáročnejšiu klientelu hľadajúcu kombináciu historického prostredia a moderného bývania. Viac info: 0918 965 881 [red]Cena nehnuteľnosti: [/red]286.000,- €

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Keď chcete... Viac obytného priestoru. Pre seba, svoju rodinu, každého člena domácnosti. Viac dizajnu a kvality. A to nie len vo svojom vlastnom byte, ale očakávate to tiež od celého projektu. Viac možností. Pre aktívne, ale aj pasívne trávenie voľného času celej rodiny. Viac času. Ktorý dokážete ušetriť tým, že všetku potrebnú vybavenosť máte hneď po ruke. Viac detskej radosti. Vďaka tomu, že pri budovaní lokality sa myslí práve na najmenších. Jednoducho viac pocitu skutočného domova. Toto je môj pohľad na to, čo ponúka tento moderný byt s príjemnou rodinnou atmosférou.“ PRE VIAC FOTOGRAFIÍ AJ PÔDORYS BYTU SI SKOPÍRUJTE TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://bit.ly/ZuzanyChalupovej charakteristika nehnuteľnosti: I počet izieb: 3 [oddelená denná a nočná časť] + šatník I rozloha: úžitková plocha 94,39 m2 [byt 87,4 m2 + balkón 3,7 m2] + pivnica 3,29 m2 I mestská časť: Bratislava V – Petržalka I ulica: Zuzany Chalupovej I podlažie: 6/6 I orientácia: sever - východ I novostavba z roku 2018: SLNEČNICE – ZÓNA MESTO „Osobne si myslím, že projekt Slnečnice a všetky jeho kvality sú všeobecne veľmi dobre známe. Moderná a príjemná architektúra, nezvyčajne veľa zelene vo vnútroblokoch a parkoch, veľa možností pre trávenie voľného času, kompletná a neustále sa rozširujúca vybavenosť priamo v rámci komplexu, vzdelávacie a zdravotnícke zázemie a výborná dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. A to rozhodne nie sú všetky kvality tohto projektu. A samotný byt? Svojou rozlohou aktuálne najväčší trojizbový byt v tomto projekte. Interiér bytu má takmer 90 m2. Táto rozloha je navyše prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Tú dennú tvorí priestranný obývací priestor, na jednej strane s výstupom na balkón s maximálnym súkromím a možnosťou dodatočného prestrešenia. Na strane druhej cez jedálenskú časť plynule prepojený s kuchynským kútom. Tomu dominuje veľký ostrov, spotrebiče značky Siemens a množstvo úložného priestoru. Zaujímavým prvkom je možnosť uzatvorenia časti s kuchynským drezom. Nočná časť je oddelená formou chodby. Z tej sú prístupné obe izby. Menšia, stále však dostatočne veľká je využitá ako detská izba. Komfortne sa sem zmestí väčšia skriňa, posteľ aj písací stolík. V spálni je zrealizovaná veľká šatníková skriňa. Ku manželskej posteli bola v rovnakom dizajne na mieru vyrobená praktická prístelka pre najmenšieho člena rodiny. Tá sa dá demontovať a na jej miesto sa osadí originálny nočný stolík. Samostatné WC určite poteší. Kúpeľňa je dostatočne priestranná aj pre dve osoby, so sprchovým kútom, radiátorom aj odsávaním. Poslednou časťou bytu je väčší šatník. Naozaj oceňujem, koľko úložného miesta sa v byte dokázalo vytvoriť. To sa podarilo najmä vďaka tomu, že súčasný majiteľ oslovil pre návrh aj realizáciu svojho bytu skúsené architektonické štúdio. Sto ľudí, sto chutí. To určite platí. Mne osobne však dizajn tohto bytu veľmi sedí, minimalizmus, príjemné neutrálne farby a čo je veľmi podstatné, použité sú iba kvalitné prírodné materiály. Za mňa sa jedná o moderný, priestranný rodinný byt s veľmi príjemnou atmosférou a množstvom svetla.“ doplňujúce údaje: ꓲ momentálne najväčší 3i byt v Slnečniciach I pivnica s rozlohou 3,29 m2 [možnosť dokúpiť za 7.000 EUR] I 2x parkovacie státie v podzemnej garáži [možnosť dokúpiť za 20.000 EUR / 1 státie] I šatník s rozlohou 4,64 m2 I balkón prístupný z obývacej miestnosti s úplným súkromím [možnosť prestrešenia] ꓲ klimatizácia [v obývacej miestnosti] I centrálne vykurovanie [radiátory] ꓲ rozvody optického internetu [viacerí poskytovatelia] I dizajn bytu navrhnutý a zrealizovaný architektonickým štúdiom ꓲ stierky v celom byte I plastové okná [väčší formát s nižším parapetom] I exteriérové žalúzie I sieťky proti hmyzu I interiérové dvere s reverzným otváraním I drevená podlaha v celom byte I v kúpeľni a WC keramická dlažba I skriňa vo vstupnej chodbe I vstavaná skriňa v spálni I vstavaný úložný priestor na chodbe I kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, rebríkovým radiátorom, odsávaním I samostatné WC s odsávaním I kuchynský kút plynulo prepojený s obývacím priestorom I moderná kuchynská linka so spotrebičmi Siemens [indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, kávovar, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor], možnosť uzavrieť časť s kuchynským drezom I v kuchynskej linke zabudovaná práčka a sušička I bezpečnostné vstupné dvere I audiovrátnik I alarm I dotykové vypínače charakteristika bytového domu: I projekt SLNEČNICE – ZÓNA MESTO I novostavba z roku 2018 I udržiavaný vnútroblok s množstvom zelene I tehla I výťah I zateplená fasáda I zateplená strecha I vstupná brána so vstupom na čip [možnosť otvoriť z bytu] I podzemné garáže čo ponúka daná lokalita: „Dobré miesta majú budúcnosť. To je veta, ktorá charakterizuje túto modernú lokalitu. Slnečnice a celé ich okolie ponúkajú pestré možnosti pre aktívne, ale tiež oddychové trávenie voľného času. Kávičkári si vychutnajú kávu so susedmi, športovci zahrajú futbal, či basketbal. Alebo len tak so svojimi deťmi zrelaxujete v tieni vnútroblokov, či na lavičkách pod stromami. Z bytu to je iba na skok na Petržalskú hrádzu, Draždiak či jazero Rusovce. Ďalšou kategóriou, ktorá robí túto lokalitu výnimočnou je jej občianska vybavenosť. Všetko pekne v pešej dostupnosti. V nákupnom centre Trch Market sa nachádzajú potraviny, drogéria, elektro, nábytok, kaviarne, gastro zóna aj obľúbené rodinné centrum. Už dnes je v Slnečniciach zubár, škôlky, jasle. Onedlho pribudnú školy a ďalší lekári. O voľný čas sa postarajú príjemné drobné prevádzky, postupná výsadba vyše 5000 stromov a nový mestský park. Do niekoľkých minút chôdze má človek k dispozícii MHD. Vďaka tomu sú pohodlne dostupné všetky ostatné časti mesta. Električková trať so zastávkou priamo v tejto štvrti sa už buduje.“ I voľný čas a šport – Petržalská hrádza, jazero Rusovce, jazero Draždiak, reštaurácie a kaviarne, ihriská, park, detské centrum I nákupy – Trch Market, Billa, Starý otec, drogéria, ZOO obchod, Jysk, Planeo elektro a viacero menších predajní I zdravie a vzdelanie – zubár, lekáreň, viacero zdravotných zariadení v okolí, viacero materských a základných škôl v pešej dostupnosti I doprava – zastávky MHD hneď pri bytovom dome, bezproblémová dostupnosť autom do centra mesta aj na obchvat, buduje sa električková trať čo je dôležité vedieť: I VIAC FOTOGRAFIÍ AJ PÔDORYS BYTU NA NAŠEJ STRÁNKE [skopírujte tento link do svojho prehliadača]: https://bit.ly/ZuzanyChalupovej I mesačné prevádzkové náklady: 274 EUR / 3 osoby = [237 EUR správa + fond opráv] + 37 EUR elektrina ꓲ byt sa predáva ZARIADENÝ [okrem kuchynského stola a stoličiek, dekoračných a osobných predmetov, TV] ꓲ byt je voľný PO DOHODE cena bytu: 309.900 EUR [možnosť dokúpiť pivnicu za 7.000 EUR a 2x garážové státie za 20.000 EUR / 1 státie] ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

Ponúkame na prenájom zariadený 4-izbový bungalov s udržiavanou záhradou v novovybudovanej štvrti na ulici Osiková v Bernolákove. Dom je prakticky riešený a disponuje veľkorysým priestorom, 4 parkovacími miestami, automaticky ovládanou bránou, zastrešenou terasou a záhradným domčekom. Dom: Úžitková plocha: 110 m² Parkovacia plocha: 30 m² Pozemok: 600 m² Terasa: 8 m² IS: elektrina, plyn, prípojka mestskej vody, kanalizácia, studňa Dispozícia domu: Dom pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom a botníkom, z ktorej je priamy vstup do domu. Z chodby sa vchádza do dvoch detských izieb, samostatného WC, kúpeľne s WC, technickej miestnosti a plynulo sa prechádza do obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou s priamym vchodom na zastrešenú terasu. V jedálenskej časti sa nachádza komora, krb na drevo a vedľa kuchyne je vchod do spálne. Zariadenie domu: V dome je položená kvalitná dlažba v kombinácii s plávajúcou podlahou. Obývacia izba disponuje rozťahovacou sedacou súpravou, obývacou stenou, policami, televízorom a klimatizáciou. Kuchyňa pozostáva z plne vybavenej kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, digestor, elektrická rúra, indukčná varná doska), chladničky s mrazničkou, mikrovlnnej rúry, rýchlovarnej kanvice a jedálenského stolu so 4 stoličkami. Prvá detská izba je zariadená detským nábytkom a skriňami. Druhá detská izba je zariadená rozťahovacím kreslom, skriňou, písacím stolom a dvoma stoličkami. V spálni sa nachádza vstavaná skriňa a manželská posteľ. Do domu je dovedená wifi a optický kábel. Lokalita: Ponuka sa nachádza v pokojnej, novovybudovanej štvrti rodinných domov. Bernolákovo sa považuje za rýchlo sa rozvíjajúcu obec, ktorá intenzívne reflektuje na požiadavky svojich obyvateľov. Nájdete tu nákupné centrum, miestnu pekáreň, potraviny Billa a Lidl, na námestí je navyše rozľahlý park s lavičkami a zmrzlinou, množstvo zelene a cyklochodníky. V obci sa nachádza škola aj škôlka. V blízkosti sú dve veľmi obľúbené jazerá, ktoré v lete osviežia a v zime sa na nich dá korčuľovať. Medzi Bernolákovom a Bratislavou premávajú pravidelné autobusové spoje a aj železničná doprava. Názor makléra: Výhodou ponuky je najmä lokalita, ktorá zabezpečuje pokoj a ticho. Vkus majiteľa sa odráža na výbornej dispozícii a veľmi príjemnej voľbe farieb a zariadenia domu. Nájomca určite ocení dostatok súkromia, záhradku a zastrešenú terasu. Cena: 1100€/mesiac + 200€ energie Pri prevzatí domu sa hradí depozit vo výške 2000€ V cene je zahrnuté: Právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Soňa Mackovičová – 0903 268 765

Zoltán Farkas z poverenia majiteľa exkluzívne Vám ponúka na predaj 3i rodinný dom na oplotenom pozemku o výmere 584 m2 v obci Čilizská Radvaň, iba kúsok od brehu prekrásneho rybníka s detským ihriskom. Dom bol postavený v roku 1971 z tehly. Je jednopodlažný bez podpivničenia so stanovou strechou. Je založený na betónovom základe. Hrúbka obvodových stien je 40cm. Fasádna omietka je brizolitová. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete – na elektrickú sieť, voda je zásobovaná z obecného vodovodu, odvoz odpadových vôd je riešený žumpou. (obec plánuje vybudovanie rozsiahlej kanalizačnej siete v blízkej budúcnosti). Kúrenie domu je ústredné, pomocou plynového kondenzačného kotla, ohrev teplej vody je riešený elektrickým bojlerom. V roku 2013 prebiehla rozsiahla rekonštrukcia domu v rámci čoho boli menené: kúrenie, vodo - a elektrické rozvody vrátane poistnej skrinky. Bola kompletne prestavaná kúpelňa, pribudla nová kuchynská linka, plastové okná, drevené dvere, radiátory, vonkajšie rolety. V roku 2018 bola zrekonštruovaná strecha s novou klampiarskou konštrukciou z pozinkovaného plechu. Na dvore sa nachádza garáž (bez súpisného čísla) postavené z tehly z roku 1972. Rozmery: 11,6m x 9,35 m´= 108,5 m2 Režijné náklady: plyn 70 euro a elektrina 50 euro, voda 13 euro + žumpa (mesačne 24 euro). Dispozičné riešenie domu: - predsieň, - detská izba, - spálňa, - chodba so vstupom do kúpeľne a WC, - obývacia izba s kuchyňou a komorou s výstupom na dvor. Obec Čiližská Radvaň sa nachádza v blízkosti Veľkého Medera (5km) a 15 km od mesta Győr. V obci sa nachádza občianska vybavenosť: obecný úrad, zdravotné stredisko, základná škola, obchod s potravinami, pohostinstvo. Jazero uprostred dediny je obľúbené miesto rybárov. Predajná cena s realitným servisom: 109 990 Euro. Kontakt: Zoltán Farkas 0907 524 129

PASS REALITY exkluzívne ponúka PRENÁJOM šikovného, kompletne vybaveného 3-izbového bytu v obľúbenej mestskej časti obklopenej zeleňou v Karlovej Vsi – Púpavová ulica. Byt sa nachádza na 10. poschodí v 13. podlažnom zateplenom bytovom dome s bezpečnostným vstupom. Táto lokalita prináša ideálne spojenie rodinného života a voľnočasových aktivít. DISPOZÍCIA, VYBAVENIE: Celková výmera bytu je 73,53 m2 vrátane príjemnej loggie (7,32 m2), ktorá prechádza pozdĺž obývacej izby a kuchyne a má vstup z oboch miestností. Príjemné dispozičné riešenie a krásne výhľady dodávajú svoje čaro. Vo vstupnej chodbe sa nachádza súbor vstavaných skríň s dostatočným úložným priestorom a samostatná toaleta. Na konci chodby je vstup do nepriechodnej izby (detská izba, pracovňa). Po pravej strane je centrálna časť bytu, ktorá slúži ako denná časť. Obývacia izba (sedačka, kreslá, obývacia stena, konferenčný stolík, TV) s výstupom na veľkorysú loggiu, ktorá poskytuje priestor na oddychové sedenie. Z obývacej izby sa prechádza do ďalšej nepriechodnej izby (spálňa) a do kuchyni s praktickou odvetranou komorou (chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, kombinovaný sporák, digestor ako aj taniere, poháre, príbory a ďalšie kuchynské vybavenie). Z kuchyne sa vchádza do kúpeľne (vaňa, automatická práčka). Súčasťou prenájmu je všetko potrebné zariadenie a vybavenie, stačí si zložiť kufre a môžete pohodlne bývať. STAV BYTU: Byt prešiel v minulosti rekonštrukciou – kúpeľňa, keramické obklady, v celom byte je plávajúca podlaha a keramická dlažba, plastové okná s novými interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, čistý a čerstvo vymaľovaný. LOKALITA: V blízkosti sa nachádza komfortná občianska vybavenosť: v pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, materská škola, OD Centrum Karlova Ves so všetkými potrebnými obchodmi a službami, potraviny KRAJ, BILLA, LIDL, rôzne reštaurácie, kaviarne, zdravotné zariadenie, lekáreň, gymnázium, umelecké školy, detské ihriská, plaváreň, letné kúpalisko Rosnička a iné športoviská. Poloha bytu ponúka veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta a rýchly prístup na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti od bytového domu sú zástavky MHD a vynovená električková koľaj. Lukratívna lokalita Líščieho údolia s okolitou zeleňou a lesoparkom SNP je ideálna pre zdravý životný štýl a ponúka priestor na prechádzky, bicyklovanie, korčuľovanie či relax. CENA: Cena prenájmu je 770,- euro/mesiac vrátane energií, internetu a TV (550 + 220 dve osoby). Byt je pripravený a k dispozícii ihneď. V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie: Ing. Petra Orda-Oravcová mobil: 0904 505 360, e-mail: petra.oravcova@pass.sk PASS Reality – reality, ktoré vám PASSujú. Cena energií: 220 Euro / mesiac

Realitná kancelária BELLA VITA Slovakia Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v Sládkovičove, ul.F.Kazinczyho. Dom sa nachádza v kľudnej a veľmi obľúbenej lokalite, čo zaručí budúcim majiteľom nadštandardný a príjemný rodinný život. Rodinný dom je samostatne stojaci, s úžitkovou plochou 275 (z toho pivnica má 75m2) m² a stojí na pozemku o výmere 571 m². Dispozícia domu: Prízemie: Vstupná chodba, obývačka, kuchyňa s výstupon do záhrady,samostatná toaleta, komora. Poschodie: 3 samostatné nepriechodné izby, kúpelka s toaletou, chodba s výstupom na balkón. Pivnica: Kotolňa, 2 miestnosti Garáž pre 1 auto je umiestnená pod domom. Na pozemku sa nachádza pristrešok pre 1 auto a romantický altánok. Na pozemku rastú rôzne druhy ovocných stromov, je tam priestor vyhradený pre sadenie zeleniny, ale tiež aj pre oddych. V rodinnom dome prebehla čiastočná rekonštrukcia. V roku 2017 bola rekonštruovaná strecha. Okná a vchodové dvere boli menené v roku 2022. V izbách sú laminátové podlahy. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla a ohrev vody bojlerom. IS: mestská voda, kanalizácia, plyn elektrika. V meste je výborná občianska vybavenosť so železnicovou aj autobusovou stanicou, poliklinikou, rôznymi službami-reštaurácie, hotel, kaderníctvo, pedikúra. Obchodmi Tesco, Coop Jednota ,školy, škôlky a detské ihriská. Mesto sa nachádza iba 6 km od okresného mesta Galanta s dobrým pripojením na rýchlostné komunikácie a dialnicu. Dostupnosť miest: GA 6km, DS 30km, BA 43km, TT 27km, SC 19km, NR 43km

Ponúkame exkluzívne na predaj trojizbový byt s loggiou v Spišskej Novej Vsi na ulici Trieda 1. mája. Podlahová plocha bytu je 65 m2. Nachádza sa na 5/8 poschodí, je v OV. K bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku v podiele 160/10000. Mesačné zálohové platby za služby a tvorbu FO za 1 osobu sú 167 €, náklady na elektrinu sú 27 €, náklady na plyn sú 17 €. ------ DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, samostatná kuchyňa, tri nepriechodné izby, z jednej izby je vstup na loggiu (3,5 m2), kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a pivnica. Byt je orientovaný na východ/západ, byt je príjemný, teplý a svetlý. ------ STAV a ZARIADENIE: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – nové rozvody vody a elektriny v kuchyni, kúpeľni a WC, laminátové podlahy v izbách a kuchyni, dlažby a obklady v kúpeľni a WC, interiérové dvere,bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná so žalúziami, vstavaná skriňa v predsieni. Bytový dom prešiel rekonštrukciou vrátane zateplenia, nová strecha, výťah, stúpačky, má vymenené vchodové dvere z oboch strán, okna na medziposchodí. Energetický certifikát nebol vytvorený. ------ LOKALITA: Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - nákupné centrá, reštaurácie, kaviarne, obchodíky, nechýbajú ani možnosti kultúrneho vyžitia. V blízkosti sa nachádzajú aj školy, škôlky, detské ihriská a množstvo služieb. ------ CELKOVÉ HODNOTENIE: Príjemný byt vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite. Ideálna poloha pre rodinu s deťmi. ------ BONUS: Vážení klienti, rád Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie, vrátane poskytovania BEZPLATNEJ pomoci pri vybavení najlepšej formy financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom nezávislého finančného sprostredkovateľa. Srdečne Vás pozývam na obhliadku. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0950 498 271 alebo na frantisekspisak@haloreality.sk. ID ponuky: SN-63626. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete skoro 1 000 aktuálnych ponúk.

Predam pracku BEKO WMB61242 PT Farba : Biela Stav : Dobry , pouzivana Bez zavad Nutnost osobneho vyzdvihnutia (Bratislava) Cena : 65e (Povodne 309e) Dovod predaja : Stahovanie Fuzzy Logic Programy: Bavlna Syntetické Vlna Bavlna Eco Babycare Ručné pranie Denný expres (Daily Xpress) Expres 14 (Xpress Super Short) Tmavé bielizeň Mix Košele Osviežiť Eco clean 20 (Eco Clean) Funkcia: Predpierka Rýchle pranie PET program na odstraňovanie zvieracej srsti Jednoduché žehlenie Automatická ochrana proti pokrčeniu Odložený štart 0–24 hod Ukazovateľ zostávajúceho času Ukazovateľ programu Display Špeciálny poniklovanej HiTech kúrenie s až 100 násobnou životnosťou Automatický systém regulácie vody Elektronická regulácia vyváženosti prádla Detská poistka 16 programov Náplň suchého prádla: 6 kg Energetická trieda: A20% Trieda účinnosti prania: A Trieda účinnosti odstreďovania: B Spotreba elektrickej energie: 0,9 kWh Spotreba vody: 47 l Počet otáčok odstreďovania: 1200 Príslušenstvo: výpustný hadice, napúšťací hadice, prídavný držiak na vaňu Typ práčky s predným plnením Energetická trieda A++ Informačný list výrobku Spotreba vody 47 l Spotreba el. energie 0.9 kWh Kapacita práčky 6 kg Maximálne otáčky 1200 Displej áno Odložený štart áno Detská poistka áno Možnosť podstavby áno Aqua stop nie Ochrana proti pretečeniu nie Množstevná automatika áno Otváranie dvierok ľavé Farba biela Hlučnosť odstreďovania 73 dB Sprchovanie bielizne nie Počet programov 16 Pranie v pare nie Program Refresh áno Antialergický program áno Úsporný program áno Obľúbený program uloženie nie program na vlnu áno Program na jemnú bielizeň áno Program na ľahké žehlenie áno Program na škvrny nie Rýchly program áno Čistiaci program áno Výška 85 cm Šírka 60 cm Hĺbka 50 cm

STRUČNÝ POPIS: HT reality ponúka na predaj čiastočne zariadený 4 izbový prízemný rodinný dom - bungalov s pozemkom o celkovej výmere 485 m2 v obľúbenej lokalite kúsok od Bratislavy, v obci Slovenský Grob, časť Šúr - Malý Raj, na Tichej ul. DISPOZÍCIA: Dom je dobre dispozične riešený (viď. pôdorys). Pozostáva zo zádveria (3,14 m2), chodby (8,9 m2), z ktorej sú prístupné 2 izby (9,8 m2 a 10 m2), samostatná toaleta (1,9 m2), kúpeľňa s vaňou (4,4 m2), spálňa (12,7 m2) a denná časť, čiže kuchyňa prepojená s obývačkou (32 m2), odkiaľ sú dva východy na priestrannú terasu a do záhrady. Priestor v podkroví ponúka cca 20 m2 úložného priestrou. VÝHODY DOMU: 5. ročná tehlová novostavba Predáva sa čiastočne zariadený Kvalitné materiály v celom dome Tehlové obloženia + štýlové tapety na stenách Kuchyňa s obývačkou navrhnutá na mieru Plne vybavená kuchynská linka vrátane všetkých potrebných vstavaných spotrebičov Veľká vstavaná skriňa v chodbe a taktiež v 1 izbe Cca 20 m2 úložného priestoru v podkroví Priestranná terasa v tvare „L“ zo zámkovej dlažby, na ktorú sa dá vyjsť 2 východmi z dennej časti a 1 východom zo spálne Vydláždené parkovacie státia pred domom pre 2-3 autá Oplotenie pozemku zo všetkých strán betónovým plotom Nízko-podlažná a ukončená výstavba v bezprostrednom okolí domu, ktorá zaručuje súkromie Príprava na alarm, krb, videovrátnik, Príprava na bazén Novopostavená obecná základná a materská škola cca 5 minút chôdze od domu DOPŇUJÚCE INFO Kúrenie je podlahové teplovodné, zdrojom je plynový kotol Protherm so samostatným zásobníkom na TUV. V dome je robená aj príprava na krb v podobe komína, čiže je možnosť dorobiť krb, alebo kachle. RD je skolaudovaný v energetickej triede A, mesačné náklady sú spolu vo výške 127 €, z čoho elektrina je 41 €, plyn 48 €, voda 20€ + stočné 50€/1Q. Jedná sa o polovicu dvojdomu (na LV ako bytová jednotka v RD). Spoločná priečka je kvalitne odhlučnená zdvojenou stenou 2 x 25 cm tehla + 5 cm EPS. Záhrada nie je dokončená, nakoľko sa majitelia rozhodli odísť do zahraničia, novým majiteľom dáva možnosť si ju dokončiť podľa vlastných predstáv. LOKALITA Dom sa nachádza v prostredí s krásnym výhľadom na Malé Karpaty. 5 minút od domu sa nachádza novopostavená obecná škola a škôlka. Ďalej v lokalite nájdete niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitpark, kaviareň, cukráreň, pizzeriu, dentálnu hygienu, výdajné miesto Packety, veterinárnu ambulanciu a kaderníctvo. Zastávka autobusu je cca 200 metrov od domu. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od domu v lokalite Chorvátsky Grob- miestna časť Čierna Voda, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. Neďaleký, v októbri otvorený privádzač na diaľnicu túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom. V bežnej premávke cesta do centra hlavného mesta trvá cca 15 minút. Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie HT reality a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené. V prípade dodatočných informácií, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0908 722 222, alebo zemanova@htreality.sk. Ďakujem

Wealth group ponúka na predaj 10 dvojpodlažný rodinných domov v radovej zástavbe, ktoré sa nachádzajú v centre obľúbenej a vyhľadávanej obce Nová Dedinka. Obec sa nachádza len 6 km od mesta Senec a len 27 km od Bratislavy. Domy ponúkajú úžitkovú plochu o výmere 142 m2 a stoja na pozemkoch o veľkosti približne 271 m2 (každý dom má inú výmeru pozemku). Nových majiteľov určite poteší terasa (17m2), na ktorej  si môžu vychutnať rannú kávičku, alebo tráviť spoločné chvíle v kruhu rodiny. Domy sa predávajú v štádiu holodom a sú pripravené na kolaudáciu.  Dispozícia: Dispozícia domov je moderná a veľmi praktická. Na prízemí sa nachádza veľká obývacia izba (40m2.), kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Veľkým plusom je technická miestnosť. Na poschodí sa nachádza spálňa o výmere 20m2, ku ktorej prislúcha vlastný šatník (9m2), ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. K dispozícii sú ďalšie 2 izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Na poschodí sa nachádza aj kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom Technické parametre: Rodinné domy budú postavené z keramických tehál značky HELUZ  s hrúbkou 300 mm, vnútorné priečky budú taktiež z tehly s hrúbkou 115 mm. Vnútorné omietky vápenno- cementové.  Tepelná izolácia zastrešenia bude z minerálnej vlny s hrúbkou 200 + 200 mm v spáde. Na domoch budú kvalitné 7 komorové plastové okna s izolačným trojsklom. Vstupné dvere budú bezpečnostné.  Strecha bude plochá a na povrch bude ukotvená fólia izolácie. Strešnú konštrukciu tvoria filigránové betónové stropy.  Benefity: - predpríprava na: kamerový systém, alarm, elektrické ovládanie žalúzií, fotovoltaika, klimatizácia - prípojka na T-com - vodovod na terase Lokalita Rodinný dom sa nachádza v zabývanej časti obce Nová Dedinka, ktorá sa nachádza len  pár minút mesta Senec a Bratislavy.  Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu základná škola (1. aj 2. stupeň), lekár, detský lekár, rehabilitácia, pošta, malé potraviny, veľké novootvorené potraviny Kraj, reštaurácie, fitness centrum, kaderníctvo, kozmetika, detské ihriská. Bývanie v tejto obci určite ocenia aktívni ľudia a ľudia, ktorí majú radi prírodu. Nachádza sa tu veľmi obľúbená cyklotrasa, ktorá sa nachádza v nádhernom tichom prostredí Čiernej Vody, a po ktorej sa dostanete do susednej obce Bernolákovo a do Ivanky pri Dunaji, kde nájdete ďalšie možnosti na trávenie voľného času. V obci pôsobí aj vodácky a jachtársky klub. Len 6 km od Novej Dedinky sa nachádza mesto Senec, ktoré je známe vďaka svojim Slnečným jazerám, ktoré  ponúkajú bohaté možnosti vodných športov, zábavy, ubytovania, stravovania a ďalších služieb a robia tak mesto vyhľadávaným turistickým strediskom celoslovenského i stredoeurópskeho významu. V meste sa nachádza aj obľúbený AQUAPARK. Kúpna cena rodinného domu v stave holodom je 268 096 EUR. Ponuka bývania v tomto rodinnom dome je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bezstarostné bývanie. V pešej dostupnosti je škola, potraviny a mnoho iného. Rodinný dom ponúka množstvo výhod a benefitov a určite splní aj tie najnáročnejšie požiadavky nových majiteľov. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške