Na predaj unikátny 4,5 izbový tehlový byt s pivnicou, balkónom a lodžiou na Sokolskej ulici, Staré M
Z poverenia majiteľov ponúkame na predaj unikátny 4,5 izbový tehlový byt s pivnicou, balkónom a lodžiou na Sokolskej ulici, Staré Mesto, v zachovalom stave s čiastočnou obnovou a výmenou pôvodného vybavenia, podiel na vlastnom pozemku.
+ 4/4, strecha je zrekonštruovaná
+ podlahová plocha bytu vo výmere 139 m2 + balkón a lodžia 10 m2 + 6 m2 pivnica
+ orientácia západ, východ, spálne sú otočené do tichého zeleného dvora, kuchyňa, obývacia izba a polizba sú orientované na Sokolskú ulicu,
+ údržbu bytového domu a pozemku sa zabezpečuje na základe zmluvy o výkone správy
+ na byte neviazne žiadna ťarcha,
+ spoločné uzamykateľné priestory pre bicykle, kočíky,
+ výťah.
Dispozičné riešenie bytu:
Byt má vysoké stropy, pozostáva zo vstupnej chodby s jednokrídlovou vstavanou skriňou, samostatnej murovanej špajzy priamo osvetlenej a vetranej, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, troch spálni, jednej pol izby s dvojdielnou vstavanou skriňou, priamo osvetlenej a vetrateľnej kúpeľne s vaňou a toaletou, samostatnej priamo osvetlenej a vetrateľnej toalety, samostatným priamo osvetleným a vetrateľným murovaným šatníkom s dvomi dvojdielnymi vstavanými skriňami na jednej stene. Vstavané skrine sú na celú výšku miestností.
V obývacej izbe možno zriadiť krb s priamym zapojením do komína.
K bytu patrí pivnica s jednou murovanou stenou a s tromi latkovými stranami vrátane dverí s plochou 6 m2 v suteréne.
Mesačný príspevok do fondu domu vo výške 60 eur (malá spotreba vody, 1 osoba na účely vyúčtovania služieb spojených s užívaním bytu) a mesačný preddavok na elektrinu 100 – 120 eur. Doplatok podľa potreby vykurovania a prípravy TÚV.
Vybavenie bytu:
Drevené repasované okná s drevenými vonkajšími žalúziami, na podlahe pôvodné drevené parkety vo výbornom stave, zánovná kuchynská linka, byt je čiastočne zariadený historickým nábytkom (možnosť odkúpenia, alebo vypratania). Priečky medzi spálňami, medzi obývacou izbou šatníkom a pol izbou, medzi kuchyňou a špajzou nie sú nosné, možnosť zmeny dispozície. Lodžia s posuvným zasklením sa nachádza na západnej strane s výhľadom na Sokolskú a na východnej strane sa nachádza balkón do zelenej upravenej záhrady, ktorá je v spoločnom vlastníctve, kde sa nachádzajú lavičky.
Byt má prípojku plynu pre sporák. Možno rozšíriť aj na účely kúrenia. Pôvodné radiátory k dispozícii. V súčasnosti kúrenie elektrické (nezávislé konvertory) a príprava TV prietokovými ohrievačmi.
Pevná telefónna linka Telekom, káblová TV UPC (v dome dostupné služby aj iných operátorov).
Lokalita:
Funkcionalistický bytový dom bol postavený v dvojročnom pláne v rokoch 1947-48 na základe projektu autorov: Ing.arch. Cibulka a Ing.arch. Škorupa. Na vlastnom pozemku je parková úprava s lavičkami a v susedstve bohato vybavené detské ihrisko.
V blízkosti domu je kompletná občianska vybavenosť (základná škola, sokolovňa, obchody, lekáreň, centrum voľného času, drobné prevádzky služieb, poliklinika, banky, poisťovne, záhrada Prezidentského paláca), bezproblémová dostupnosť do centra mesta, rýchla dostupnosť na diaľničný obchvat, 5 min. hlavná vlaková stanica. V pešej dostupnosti Horský park, Prüger-Wallnerova záhrada a Kalvária.
Sokolská ulica je pomenovaná vďaka sokolom, ukrytým v starých vysokých stromoch neďaleko Hlbokej ulice. Prvé objekty na tomto mieste dal pravdepodobne okolo roku 1890 postaviť Eduard Dubszky, nachádzalo sa tu aj Etablissement Dubsky – najväčšie a najelegantnejšie zábavné zariadenie v meste s výnimočnou kuchyňou a pivnicami. Nie div, že v období pred 1. svetovou vojnou to bol najreprezenta¬tívnejší priestor, kde sa podľa rôznych kníh o Bratislave konali plesy a záhradné slávnosti. Zábavný podnik v rozkvete zasiahla prvá svetová vojna. Počas nej tu bola umiestnená nemocnica a v roku 1917 budovy vyhoreli. Po roku 1918 bol komplex budov prestavaný v modernistickom duchu podľa projektu známeho bratislavského medzivojnového architekta Ing. arch. Josefa Nowotného a v bývalých tanečných sálach vznikli telocvične Sokolskej jednoty. Slovenský spolok Sokol bol založený pod heslom štyroch S – sloboda, svornosť, sila, sláva.
Budova Etablissement Bellevue – Sokolovne, je metaforou premien mesta a mestskej spoločnosti. Od svojho začiatku slúži hrám, športu a zábave. Nie je to objekt pre každodenné potreby. Práve preto tu výrazne vidno, akým spôsobom fungoval a funguje život v meste – od otvoreného mestského života, keď sa tu na prelome storočí zabávala pestrá mestská spoločnosť, cez budovanie národnej identity a organizovaný šport až po uzavreté aktívne komunity súčasnosti.
Budova základnej školy (bývalý sirotinec otvorený v r 1900) na Hlbokej ceste v tesnom susedstve sokolovne spolu s ďalšími budovami na Hlbokej ceste a Sokolskej ulici vyjadrujú stabilitu a obmedzenie tranzitnej dopravy, hlavne zahusťovania.
+ NEPLATÍTE právny servis
+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu
+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva
560 000 €