EXKLUZÍVNE- Jedinečný 5 izbový RD (230 m²) na CHRENOVEJ - krásna záhrada, krb, garáž, podpivničený
Z poverenia majiteľa Vám exkluzívne ponúkame na predaj krásny klimatizovaný dvojposchodový 5 izbový rodinný dom s úžasnou atmosférou v radovej zástavbe v pokojnej a ZELENEJ časti Nitry- CHRENOVÁ.
Tehlový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou ako interiéru, tak exteriéru.
Zastavaná plocha domu: 230,7 m².
Pozemok má výmeru 360 m² a disponuje terasou so záhradným sedením, hojdačkou a taktiež upraveným trávnikom s okrasnými rastlinami a záhradným domčekom.
Dispozícia domu:
Prízemie:
- vstupná chodba: bezpečnostné dvere, šatníková a botníková zostava
- hala: úložná skriňa, komoda
- hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou.
- rozsiahla obývacia izba s plne funkčným krbom, klimatizačnou jednotkou a výstupom na terasu, spojená s kuchyňou a jedálňou. Na mieru robená kuchynská linka je komplet vybavená kvalitnými elektrickými spotrebičmi (umývačka riadu 60 cm, chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, rúra, digestor), špajza.
Prvé poschodie:
- kancelária s výstupom na lodžiu a s klimatizačnou jednotkou
- spálňa s výstupom na balkón
- detská izba
- kúpeľňa s tryskovou vaňou a toaletou
V celom dome sú položené v izbách kvalitné drevené parkety, celý dom je klimatizovaný a má príjemnú juho-východnú orientáciu v spálni, detskej izbe, jedálni a v kuchyni. A slniečkom zaliatu juhozápadnú orientáciu v obývačke, v kancelárii a na terase.
Suterén:
- tri miestnosti, ktoré aktuálne slúžia ako ateliér, sušiareň a pivnica.
Všetky IS zabezpečujú kúrenie vlastným plynovým 120 l kotlom (nízke ročné náklady na kúrenie- dom je energeticky úsporný) a taktiež funkčným krbom. V kúpeľni je 200 l zásobník na teplú vodu.
Bezpečnosť zaručuje alarm napojený na strážnu službu.
Mesačné náklady pre 4 osoby: elektrina... 35,- Eur, voda... 50,- Eur, plyn... 90,- Eur, Orange internet... 10,- Eur a Sky link TV ... 10,- Eur
Parkovanie je dostupné ako vo vlastnej garáži, tak pred domom.
Stavba domu je z roku 1986. V roku 2021 prešiel dom kompletnou rekonštrukciou exteriéru ako zateplenie, nová fasáda, strecha, zámková dlažba na terase s elektrinou a v prednej časti záhrady i vstupnej časti domu, závlaha v záhrade, nový plot. Pár rokov skôr boli osádzané kvalitné plastové okná.
Priebežne a postupne za posledných 12 rokov prechádzal dom i kompletnou vnútornou premenou vrátane novej kuchynskej linky, komplet elektriny, novými stierkami, radiátormi, úplne novou kúpeľňou na poschodí, ktorej bonusom je hydromasážna vaňa, drevenými podlahami, dlažbou a rok starou kvalitnou klimatizáciou.
DOM SA PREDÁVA AKO HO VIDÍTE NA FOTKÁCH- S NÁBYTKOM a JE VOĽNÝ PO DOHODE. BEZ TIARCH. V prípade že si nábytok nebudete želať, je možné ho vypratať.
Cena nehnuteľnosti je: 395.000,- EUR. K cene nehnuteľnosti bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia 4.000,- Eur, ktorá zahŕňa komplet právny a hypotekárny servis, notárske poplatky a základný katastrálny poplatok. V prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu, získate znalecký posudok od nás ZADARMO.
V LOKALITE CHRENOVÁ SA BUDETE CÍTIŤ AKO V RAJI. Nielen že je to lokalita plná zelene, ticha a súkromia, zároveň jej centrálna časť disponuje celkovou občianskou vybavenosťou.
Kontakt: PhDr. Renáta Ráchelová, Mobil: 0905-693215, Email: rachelova@maximreal.sk
Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?
- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne ďalšie skryté poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.
- Okrem advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež základný poplatok za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách.
- K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma.
- Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne, list vlastníctva znejúci na Vaše meno Vám doručíme.
Kontakt: PhDr. Renáta Ráchelová, Mobil: 0905-693215, Email: rachelova@maximreal.sk
395 000 €